direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Oude Hoevenweg 140, Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Oude Hoevenweg 140, Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIWPOUDEHOEVEN140-VG01
vaststellingsbesluit
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
3.3.3 Cascobeleid
3.3.4 Bestemmingsplan Tubbergen Buitengebied 2016
3.3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.4.2 Toetsing aan wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek Oude Hoevenweg 140 Geesteren
Bijlage 2 watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 ander bouwwerk
1.10 ander werk
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 boom
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 casco
1.27 cascobenadering
1.28 containerteelt
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 detailhandel
1.31 erfinrichtingsplan
1.32 gebouw
1.33 geluidsbelasting
1.34 geluidsgevoelige objecten
1.35 geluidsgevoelige functies
1.36 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.37 hoofdgebouw
1.38 hoofdverblijf
1.39 huishouden
1.40 inpassingsplan
1.41 kap
1.42 kernrandzone
1.43 kleinschalige duurzame energiewinning
1.44 kleinschalig kampeerterrein
1.45 kwetsbaar object
1.46 landschapselement
1.47 landschappelijke waarden
1.48 logiesverstrekkend bedrijf
1.49 mantelzorg
1.50 natuurlijke waarden
1.51 normaal agrarisch gebruik
1.52 normaal onderhoud
1.53 overkapping
1.54 peil
1.55 permanente bewoning
1.56 productiegebonden detailhandel
1.57 sierteelt
1.58 voorgevel
1.59 vrij beroep
1.60 woning
1.61 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Situering hoofdgebouw
3.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
3.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
3.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Landschappelijke inpassing
3.5.2 Kleinschalige bedrijfs- of recreatieve functie bij het wonen
3.5.3 Twee huishoudens
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
3.6.3 Wijzigen bedrijfsbeëindiging
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 geluidszones langs wegen
6.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
8.1.1 Doel aanduiding
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.4 Afwijken
11.1.5 Voorwaarden afwijken
11.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlage regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Sloopopgave
Bijlage 3 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie