direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Langeveenseweg 133 Geesteren En Vriezenveenseweg 40 Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Langeveenseweg 133 Geesteren En Vriezenveenseweg 40 Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPLANGVVRIEZENV-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Beleidsnota 'Buitengebied met kwaliteit'
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan Langeveenseweg 133
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Vriezenveenseweg 40
Bijlage 3 Vooronderzoek bodem
Bijlage 4 Watertoets Langeveenseweg 133
Bijlage 5 Watertoets Vriezenveenseweg 40
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 7 Foto's te slopen bebouwing Vriezenveenseweg 40
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch gebruik
1.9 ander bouwwerk
1.10 ander werk
1.11 archeologische waarden
1.12 bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan)
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsmatig
1.18 bedrijfsmatige exploitatie
1.19 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte
1.21 bedrijfswoning
1.22 bestaand
1.23 bestaande ammoniakemissie
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijzondere woonvorm
1.28 boerderijkamers
1.29 boerderijpand
1.30 boom
1.31 bomenrij
1.32 boomteelt
1.33 bouwen
1.34 bouwgrens
1.35 bouwperceel
1.36 bouwperceelgrens
1.37 bouwvlak
1.38 bouwwerk
1.39 camper
1.40 casco
1.41 cascobenadering
1.42 containerteelt
1.43 cultuurhistorische waarde
1.44 detailhandel
1.45 erfinrichtingsplan
1.46 extensief dagrecreatief medegebruik
1.47 gebouw
1.48 geluidsgevoelige objecten
1.49 geluidsgevoelige functies
1.50 groepsaccommodatie
1.51 hakhout
1.52 hoofdgebouw
1.53 houtopstand
1.54 houtopstand als zelfstandige eenheid
1.55 houtteelt
1.56 houtwal
1.57 hoofdverblijf
1.58 huishouden
1.59 inpassingsplan
1.60 kampeermiddel
1.61 kap
1.62 kappen
1.63 kleinschalige duurzame energiewinning
1.64 landschappelijke waarden
1.65 landschapsplan
1.66 landschapselement
1.67 logiesverstrekkend bedrijf
1.68 mantelzorg
1.69 natuurlijke waarden
1.70 normaal agrarisch gebruik
1.71 normaal onderhoud
1.72 overige opgaande teeltvormen
1.73 overkapping
1.74 parkeren
1.75 peil
1.76 permanente bewoning
1.77 plattelandskamers
1.78 productiegebonden detailhandel
1.79 recreatief verblijf
1.80 rooien
1.81 sierteelt
1.82 stallen
1.83 toename van ammoniakemissie
1.84 veldschuur
1.85 vellen
1.86 voorgevel
1.87 vrij beroep
1.88 waardevolle hoofdvorm
1.89 wonen
1.90 woning
1.91 woonhuis
1.92 zorgfunctie/-boerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.2 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning gebouwde gebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.3.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning/plattelandswoning
3.3.4 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.3.5 Afwijken dakhelling
3.3.6 vergroten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.7 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de hoofdvorm
3.3.8 Afwijkende bouwvormen
3.3.9 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Twee huishoudens
3.5.3 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevol hoofdgebouw
3.5.4 Paardrijbakken
3.5.5 Toename ammoniakemissie
3.5.6 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.5.7 Landschappelijke inpassing
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Aanbrengen aanduiding plattelandswoning
3.7.2 Nieuwvestiging sierteelt- en/of boomkwekerijbedrijf
3.7.3 Wijziging ten behoeve van ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Situering hoofdgebouw
4.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
4.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
4.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatieve functie bij het wonen
4.5.2 Twee huishoudens
4.5.3 Afwijken voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bouwregels
7.1.1 geluidszones langs wegen
7.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - vestigingsgebied voor boom- en sierteelt
9.1.1 Doel aanduiding
9.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
9.2 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
9.2.1 Doel aanduiding
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
12.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
12.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
12.1.4 Afwijken
12.1.5 Voorwaarden afwijken
12.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Notitie serrestallen
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Langeveenseweg 133
Bijlage 3 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Vriezenveenseweg 40