direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Itterbeekweg 9 en Hardenbergerweg 140-142
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Itterbeekweg 9 en Hardenbergerweg 140-142
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPITBW9HRDBW140-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Mijn Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.9.1 Quickscan natuurwaarden
4.9.2 Stikstofdepositie en gebiedsbescherming
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 KGO-plan
Bijlage 2 bodemonderzoek Itterbeekweg 9
Bijlage 3 bodemonderzoek Hardenbergerweg 140-142
Bijlage 4 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 ander bouwwerk
1.10 ander werk
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 boom
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 casco
1.28 cascobenadering
1.29 containerteelt
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 detailhandel
1.32 erfinrichtingsplan
1.33 gebouw
1.34 geluidsbelasting
1.35 geluidsgevoelige objecten
1.36 geluidsgevoelige functies
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.38 hoofdgebouw
1.39 hoofdverblijf
1.40 huishouden
1.41 inpassingsplan
1.42 kap
1.43 kernrandzone
1.44 kleinschalige duurzame energiewinning
1.45 kleinschalig kampeerterrein
1.46 kwetsbaar object
1.47 landschapselement
1.48 logiesverstrekkend bedrijf
1.49 mantelzorg
1.50 natuurlijke waarden
1.51 normaal agrarisch gebruik
1.52 normaal onderhoud
1.53 overkapping
1.54 parkeren
1.55 peil
1.56 permanente bewoning
1.57 plattelandskamers
1.58 prostitutie
1.59 prostitutiebedrijf
1.60 seksinrichting
1.61 sierteelt
1.62 stallen
1.63 voertuig
1.64 voorgevel
1.65 vrij beroep
1.66 wonen
1.67 woning
1.68 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.2 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning/plattelandswoning gebouwde gebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.3.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning
3.3.4 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.3.5 Afwijken dakhelling
3.3.6 Vergoten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.7 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de waardevolle hoofdvorm
3.3.8 Afwijkende bouwvormen
3.3.9 Bewerken van mest
3.3.10 Pomphuisjes en/of waterbassins
3.3.11 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting - landschapsmaatregelen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Opslag mest buiten bouwvlak
3.5.3 Twee huishoudens
3.5.4 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevolle bebouwing
3.5.5 Paardrijbakken
3.5.6 Toename ammoniakemissie en veeaantallen
3.5.7 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.5.8 Landschappelijke inpassing
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten inhoud bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - landschapsmaatregelen
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid
4.5.2 Twee huishoudens
4.5.3 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevolle bebouwing
4.5.4 Landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Functieverandering naar wonen
4.6.2 Wijzigen situering bestemmingsvlakken Bedrijf
Artikel 5 Bos - Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Toetsingscriteria
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 geluidszones langs wegen
9.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.2.1 Evenementen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Nadere eisen
13.2 Parkeren
13.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
13.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.2.4 Afwijken
13.2.5 Voorwaarden afwijken
13.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inpassingsplan Itterbeekweg
Bijlage 2 inpassingsplan Hardenbergerweg 140
Bijlage 3 toetsingscriteria 2e tak of deeltijdfunctie