direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 5e uitwerking Hanzewijk Centrum Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 5e uitwerking Hanzewijk Centrum Noord
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991314-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.4.1 Woonwijken Kampen
1.4.1.1 Uitwerkingsregels
1.4.1.2 Bouwplannen in relatie tot uitwerkingsregels
1.4.2 Zorg en Wonen, woningsplitsing, woningomzetting en kamerbewoning (parapluplan)
1.4.3 Parkeren (parapluplan)
1.4.4 Deprogrammeren Woningbouw (parapluplan)
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees beleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie
2.2.2 Omgevingsverordening
2.2.3 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie
2.3.2 Woonvisie
2.3.2.1 Woningmarkt Kampen in balans (Update 2019)
2.3.3 Groenstructuurvisie
2.3.4 Welstandsnota 2017
2.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Het plan
3.2.1 Huidige situatie
3.2.2 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.1.1 Conclusie
3.3.2 Geluid
3.3.2.1 Wegverkeerslawaai / Wet geluidhinder
3.3.2.2 Stemgeluid / Wet ruimtelijke ordening
3.3.2.3 Conclusie
3.3.3 Bodem
3.3.3.1 Conclusie
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.4.1 Conclusie
3.3.5 Externe veiligheid
3.3.5.1 Conclusie
3.4 Klimaatadaptatie
3.4.1 Wateroverlast
3.4.2 Hitte
3.4.3 Droogte
3.4.4 Overstroming
3.5 Water
3.5.1 Watertoets
3.5.1.1 Bestaande waterhuishouding
3.5.1.2 Uitgangspunten voor het plan op inrichtingsniveau
3.5.2 Overstromingsrisicoparagraaf
3.6 Ecologie
3.6.1 Gebiedsbescherming
3.6.2 Soortenbescherming
3.6.3 Stikstof
3.6.4 Conclusie
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Monumentenzorg
3.7.3 Conclusie
3.8 Verkeer
3.8.1 Verkeersbewegingen en ontsluiting
3.8.2 Parkeren
3.8.3 Conclusie
3.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.9.1 Conclusie
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.2 Wonen
5.3.3 Maatschappelijk
5.3.4 Groen
5.3.5 Waarde - Archeologie 2
5.3.6 Parkeren
5.3.7 Woningsplitsing, omzetting en kamerverhuur-/bewoning
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
6.2.1 Ambtelijke wijzigingen
6.2.2 Gewijzigde vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Aanvullend onderzoek stemgeluid
Bijlage 3 Historisch vooronderzoek
Bijlage 4 Verkennend asbest- en bodemonderzoek
Bijlage 5 Uitgangspuntennotitie
Bijlage 6 Natuuronderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Notitie (vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Reactienota zienswijzen
Bijlage 10 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 Bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander-werk:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bed & breakfast:
1.10 bestaande situatie
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwvlakgrens:
1.21 bouwwerk:
1.22 bruto-vloeroppervlakte:
1.23 coffeeshop:
1.24 dienstverlening:
1.25 erker:
1.26 evenement:
1.27 gebouw:
1.28 gebruiksoppervlakte wonen
1.29 gestapelde woning:
1.30 grondgebonden woning:
1.31 halfvrijstaande woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 huishouden
1.34 inwoning:
1.35 kamerverhuur/-bewoning
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.37 maatschappelijke voorzieningen:
1.38 onzelfstandige woonruimte
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 productiegebonden detailhandel:
1.42 prostitutie:
1.43 recreatief medegebruik:
1.44 recreatieve bewoning:
1.45 scheidingsgrens:
1.46 seksinrichting:
1.47 stacaravan:
1.48 standplaats:
1.49 voorgevel:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 wonen
1.52 woning
1.53 woningomzetting
1.54 woningsplitsing
1.55 woonhuis:
1.56 woonruimte
1.57 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Woningsplitsing en woningomzetting
8.1 Specifieke bouwregels
8.2 Afwijken van de bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Parkeren
9.1 Specifieke gebruiksregels
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.4 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Gebruik
Artikel 15 Slotregel