direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 6e herziening Kennedylaan 4
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 6e herziening Kennedylaan 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991296-VB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.4.1 Woonwijken Kampen
1.4.2 Paraplubestemmingsplannen
1.4.3 Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Nationale Omgevingsvisie Extra (NOVEX) en Mooi Nederland
2.1.3 Nationaal Woon- en Bouwagenda
2.1.4 Ladder van duurzame verstedelijking
2.1.5 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening provincie Overijssel
2.2.2 Regionaal beleid Waterschap Drents Overijsselse Delta
2.2.3 Woonagenda’s 2021-2025
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Omgevingsvisie 1.0 (ontwerp)
2.3.3 Bouwsteen Wonen
2.3.4 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.5 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan (2010)
2.3.6 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige ruimtelijke en functionele structuren
3.2 Beschrijving initiatief
3.3 Beeldkwaliteit
3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Ladder van duurzame verstedelijking
4.3 Cultuurhistorie en Archeologie
4.3.1 Cultuurhistorie
4.3.2 Archeologie
4.4 Milieu
4.4.1 Milieuzonering
4.4.2 Geur
4.4.3 Bodem
4.4.4 Geluid
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.6 Externe veiligheid
4.5 Water
4.5.1 Watertoets
4.5.2 Planspecifiek
4.6 Ecologie
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling/Milieueffectrapportage
4.8.1 Beleid en Normstelling
4.8.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Wonen
6.3.2 Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Notitie parkeren
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Natuurtoets
Bijlage 6 Aerius-berekening
Bijlage 7 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Aanmeldnotitie vormvrije M.E.R.-beoordeling
Bijlage 10 Reactienota zienswijzen
Bijlage 11 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 ander-werk
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 begane grond
1.14 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwvlakgrens
1.26 bouwwerk
1.27 buitenunit
1.28 coffeeshop
1.29 dak
1.30 dakvoet
1.31 detailhandel
1.32 dB(A)
1.33 dienstverlening
1.34 erker
1.35 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.36 evenement
1.37 equivalent geluidsniveau
1.38 gebouw
1.39 gebruiksoppervlakte wonen
1.40 groenvoorziening
1.41 grondgebonden woning
1.42 gestapelde woning
1.43 halfvrijstaande woning
1.44 hoofdgebouw
1.45 huishouden
1.46 Hz
1.47 kamerverhuur/-bewoning
1.48 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.49 kleinschalige horeca
1.50 kunstobject
1.51 kunstwerk
1.52 maatschappelijke voorzieningen
1.53 mantelzorg
1.54 maximaal geluidsniveau
1.55 normaal onderhoud
1.56 ondersteunende detailhandel
1.57 ondersteunende horeca
1.58 onzelfstandige woonruimte
1.59 openbaar toegankelijk gebied
1.60 overig bouwwerk
1.61 overkapping
1.62 pand
1.63 peil
1.64 productiegebonden detailhandel
1.65 prostitutie
1.66 scheidingsgrens
1.67 seksinrichting
1.68 verdiepingen
1.69 voorerfgebied
1.70 voorkant
1.71 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.72 wolfseind
1.73 wonen
1.74 woning
1.75 woningomzetting
1.76 woningsplitsing
1.77 woonruimte
1.78 zelfstandige woonruimte
1.79 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Afwijken van de bouwregels
3.3 Gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.2.4 Nadere eisen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op verbod
4.3.3 Afwegingskader
4.3.4 Advies archeoloog
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande, legale afwijkingen
6.1.1 Overige algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsregels
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Regeling beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis
10.1 Specifieke gebruiksregels
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Regeling woningsplitsing, woningomzetting en woninguitbreiding
11.1 Specifieke bouwregels
11.2 Afwijken van de bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Regeling parkeren
12.1 Specifieke gebruiksregels
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Afwijken van de gebruiksregels
12.4 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst behorende bij de regeling beroep en bedrijfsmatige activiteiten aan huis