direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 8e wijziging Frieseweg 19 IJsselmuiden
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 8e wijziging Frieseweg 19 IJsselmuiden
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991272-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Toekomstige situatie
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.3.2 Woningmarkt van Kampen in Balans
2.3.3 Beleid vrijkomende agrarische bebouwing
2.3.4 Landschapsontwikkelingvisie LOP Zwolle, Zwartewaterland en Kampen
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige en toekomstige situatie
3.2.1 Huidige situatie
3.2.2 Toekomstige situatie
3.2.3 Erfinrichtingsplan
3.3 Milieutechnische toelaatbaarheid
3.3.1 Bodem
3.3.2 Asbest
3.3.3 Geluid
3.3.4 Milieuzonering
3.3.5 Geur
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.7 Kabels en leidingen
3.4 Water
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Waterrelevant Beleid
3.4.3 Afvalwater
3.4.4 Watertoetsproces
3.5 Ecologie
3.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.6.1 Cultuurhistorie
3.6.2 Archeologie
3.7 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Asbestonderzoek gebouwen
Bijlage 2 Asbestonderzoek bodem
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan
Bijlage 5 Impressie huidige situatie
Bijlage 6 Tekeningen toekomstige situatie
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Quickscan ecologie
Bijlage 9 Nader ecologisch onderzoek kerkuil
Bijlage 10 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 geluidgevoelige functies
1.56 gestapelde woning
1.57 glastuinbouwbedrijf
1.58 groepsrisico externe veiligheid
1.59 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.60 grondgebonden woning
1.61 groothandel
1.62 halfvrijstaande woning
1.63 hobbymatige veehouderij
1.64 hogere grenswaarde
1.65 hoofdgebouw
1.66 horeca, categorie 1
1.67 horeca, categorie 2
1.68 horeca, categorie 3
1.69 horeca, categorie 4
1.70 horecabedrijf
1.71 houtopstand
1.72 houtsingel
1.73 houtteelt
1.74 huishouden
1.75 intensief kwekerijbedrijf
1.76 intensief veehouderijbedrijf
1.77 intensieve neventak
1.78 inwoning
1.79 kampeerboerderij
1.80 kampeermiddel
1.81 kantoor
1.82 karakteristieke bebouwing
1.83 kas
1.84 kelder
1.85 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.86 kleinschalige horeca
1.87 kwetsbaar object
1.88 landschapswaarden
1.89 lessenaarsdak
1.90 maatschappelijke voorzieningen
1.91 manege
1.92 mantelzorg
1.93 natuurontwikkeling
1.94 natuurwaarden
1.95 nevenactiviteit
1.96 normaal onderhoud
1.97 overig bouwwerk
1.98 overkapping
1.99 paardrijbak
1.100 pand
1.101 peil
1.102 permanente bewoning
1.103 pleziervaartuig
1.104 ponton
1.105 productiegebonden detailhandel
1.106 productiegerichte paardenhouderij
1.107 prostitutie
1.108 recreatief medegebruik
1.109 recreatieperceel
1.110 recreatieve bewoning
1.111 recreatiewoonschip
1.112 reëel agrarisch bedrijf
1.113 rijenwoning
1.114 ruimtelijke kwaliteit
1.115 scheidingsgrens
1.116 seksinrichting
1.117 silo
1.118 stacaravan
1.119 standplaats
1.120 statische opslag
1.121 stikstofneutraal
1.122 streekeigen verkoop
1.123 terras
1.124 theeschenkerij
1.125 vaste woonplaats
1.126 verblijfsrecreatie
1.127 verkoopvloeroppervlakte
1.128 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.129 volwaardig agrarisch bedrijf
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.134 wolfseind
1.135 woning
1.136 woningsplitsing
1.137 woonhuis
1.138 woonschip
1.139 woonwagen
1.140 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Karakteristiek
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bestemmingsvlak
3.7.2 Kleinschalig kamperen
3.7.3 Natuuraanleg
3.7.4 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Karakteristiek
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Landschap
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen op verbod
9.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone - industrie
12.2 veiligheidszone - bevi
12.3 veiligheidszone - lpg
12.4 vrijwaringszone - dijk
12.4.1 Functieomschrijving
12.4.2 Specifieke gebruiksregels
12.5 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.5.1 Functieomschrijving
12.5.2 Bouwregels
a Afwijken van de bouwregels
12.5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Gebruik
15.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvullende activiteiten
Bijlage 2 Lijst persoonsgebonden overgangsrecht
Bijlage 3 Inrichtingsplannen
Bijlage 4 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 5 Bedrijvenlijst