direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 2e herziening Beyerinckstraat 4 en 6
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 2e herziening Beyerinckstraat 4 en 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991261-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Beschrijving van het project
1.5.1 Algemeen
1.5.2 Stedenbouwkundige inpassing en ontwerp
1.5.3 Conclusie
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
2.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.3.2 Woonvisie 2016-2021
2.3.3 Groenstructuurvisie
2.3.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan
2.3.5 Extern veiligheidsbeleid
2.3.6 Welstandsnota (2017)
2.3.7 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Milieu
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Externe veiligheid
3.3 Mer-beoordeling
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Overstromingsrisico
3.4.2.1 Quickscan
3.4.2.2 Evacuatie
3.4.2.3 Risico-inventarisatie
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Asbest
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Monumentenzorg
3.8 Verkeer en parkeren
3.9 Kabels en leidingen
3.10 Conclusie
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Algemene aanduidingsregels
5.3.2 Groen
5.3.3 Tuin
5.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.5 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek Beyerinckstraat Kampen
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Rapportage vleermuizenonderzoek
Bijlage 7 Rapportage asbestonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie MER
Bijlage 9 Zienswijzereactienota
Bijlage 10 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 kleinschalige detailhandel
1.2 Openbaar toegankelijk gebied
1.3 plan
1.4 bestemmingsplan
1.5 (co)mestvergisting
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 ander-werk
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische deskundige
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevi-inrichting
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bijzondere woonvoorzieningen
1.29 bomenteelt
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwvlakgrens
1.37 bouwwerk
1.38 bruto-vloeroppervlakte
1.39 coffeeshop
1.40 cultuurhistorische waarden
1.41 dagrecreatie
1.42 deeltijd agrarisch bedrijf
1.43 detailhandel
1.44 detailhandel in weggebonden artikelen
1.45 dienstverlening
1.46 erker
1.47 ervenstructuur
1.48 evenement
1.49 extensieve dagrecreatie
1.50 garagebox
1.51 gebouw
1.52 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.53 geluidgevoelige functies
1.54 gestapelde woning
1.55 glastuinbouwbedrijf
1.56 groepsrisico externe veiligheid
1.57 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.58 grondgebonden woning
1.59 groothandel
1.60 halfvrijstaande woning
1.61 hogere grenswaarde
1.62 hoofdgebouw
1.63 horeca, categorie 1
1.64 horeca, categorie 2
1.65 horeca, categorie 3
1.66 horeca, categorie 4
1.67 horecabedrijf
1.68 houtopstand
1.69 houtsingel
1.70 houtteelt
1.71 huishouden
1.72 intensief kwekerijbedrijf
1.73 intensief veehouderijbedrijf
1.74 inwoning
1.75 kampeerboerderij
1.76 kampeermiddel
1.77 kantoor
1.78 karakteristieke bebouwing
1.79 kas
1.80 kelder
1.81 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.82 kleinschalige horeca
1.83 kwetsbaar object
1.84 landschapswaarden
1.85 lessenaarsdak
1.86 maatschappelijke voorzieningen
1.87 mantelzorg
1.88 natuurontwikkeling
1.89 natuurwaarden
1.90 nevenactiviteit
1.91 normaal onderhoud
1.92 overig bouwwerk
1.93 overkapping
1.94 paardrijbak
1.95 pand
1.96 peil
1.97 pleziervaartuig
1.98 ponton
1.99 productiegebonden detailhandel
1.100 productiegerichte paardenhouderij
1.101 prostitutie
1.102 recreatief medegebruik
1.103 recreatieve bewoning
1.104 reëel agrarisch bedrijf
1.105 rijenwoning
1.106 ruimtelijke kwaliteit
1.107 scheidingsgrens
1.108 seksinrichting
1.109 silo
1.110 stacaravan
1.111 standplaats
1.112 statische opslag
1.113 streekeigen verkoop
1.114 terras
1.115 theeschenkerij
1.116 verblijfsrecreatie
1.117 vergunningsvrij
1.118 verkoopvloeroppervlakte
1.119 volwaardig agrarisch bedrijf
1.120 voorgevel
1.121 voorgevelrooilijn
1.122 voorkeursgrenswaarde
1.123 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.124 wolfseind
1.125 woning
1.126 woningsplitsing
1.127 woonhuis
1.128 woonschip
1.129 woonwagen
1.130 woonwagenstandplaats
1.131 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Strijdig gebruik
7.2 Strijdig gebruik
7.2.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Aanleg parkeerplaatsen