direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glastuinbouwgebied Koekoekspolder 2014, 7e wijziging Middenweg 7
Inhoudsopgave
Plan:
Glastuinbouwgebied Koekoekspolder 2014, 7e wijziging Middenweg 7
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991260-VB01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Europees beleid
3.2.1 Natura 2000-gebieden
3.2.2 Europese Kaderrichtlijn Water 2000
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3.3 Activiteitenbesluit milieubeheer
3.3.4 Conclusie
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Omgevingsvisie en omgevingsverordening Overijssel
3.4.2 Waterbeheerplan
3.4.3 Overstromingsrisicoparagraaf
3.4.4 Conclusie
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.5.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Stikstof
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Geurhinder
4.9 Water
4.9.1 Watertoets
4.9.2 Overstromingsrisicoparagraaf
4.10 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Enkelbestemmingen
6.3.2 Dubbelbestemmingen
6.3.3 Algemene aanduidingsregels
6.3.4 Agrarisch - Glastuinbouw
6.3.5 Water
6.3.6 Waarde - Landschap
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Quickscan Ecologie
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Stikstofberekening dempen en verleggen watergang
Bijlage 4 Stikstofberekening bouw kassencomplex
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aan-huis-verbonden beroep
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 ander-werk
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische deskundige
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijfswoning
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 beschermd monument
1.16 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevi-inrichting
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijzondere woonvoorzieningen
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwvlakgrens
1.29 bouwwerk
1.30 bruto-vloeroppervlakte
1.31 coffeeshop
1.32 cultuurhistorische waarden
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel in weggebonden artikelen
1.35 dienstverlening
1.36 erker
1.37 evenement
1.38 garagebox
1.39 gebouw
1.40 geluidgevoelige functies
1.41 gestapelde woning
1.42 groepsrisico externe veiligheid
1.43 grondgebonden woning
1.44 halfvrijstaande woning
1.45 hoofdgebouw
1.46 horeca, categorie 1
1.47 horeca, categorie 2
1.48 horeca, categorie 3
1.49 horeca, categorie 4
1.50 horecabedrijf
1.51 houtsingel
1.52 huishouden
1.53 intensief veehouderijbedrijf
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.57 kleinschalige horeca
1.58 kwetsbaar object
1.59 lessenaarsdak
1.60 maatschappelijke voorzieningen
1.61 nevenactiviteit
1.62 overig bouwwerk
1.63 overkapping
1.64 peil
1.65 productiegebonden detailhandel
1.66 prostitutie
1.67 recreatieve bewoning
1.68 rijenwoning
1.69 scheidingsgrens
1.70 seksinrichting
1.71 stacaravan
1.72 standplaats
1.73 terras
1.74 theeschenkerij
1.75 verkoopvloeroppervlakte
1.76 volwaardig agrarisch bedrijf
1.77 voorgevel
1.78 voorgevelrooilijn
1.79 voorkeursgrenswaarde
1.80 wolfseind
1.81 woning
1.82 woonhuis
1.83 woonwagen
1.84 woonwagenstandplaats
1.85 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Kassen
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.7 Bouwen in geval van voormalige agrarische bedrijfswoningen en persoonsgebonden overgangsrecht
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bevoegdheid
3.5.2 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
4.3.1 Bevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen op verbod
5.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Strijdig gebruik
7.1.2 Afwijken strijdig gebruik
7.1.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
7.2 Strijdig gebruik
7.2.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvullende bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Persoonsgebonden overgangsrecht