direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glastuinbouwgebied Koekoekspolder 2014, 1e herziening Manege Deltaruiters-Kroonmenners
Inhoudsopgave
Plan:
Glastuinbouwgebied Koekoekspolder 2014, 1e herziening Manege Deltaruiters-Kroonmenners
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991239-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Het Nationaal Waterplan (2016)
2.1.3 Natura 2000-gebieden
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Algemene toets
2.2.2 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel
2.2.3 Omgevingsverordening Overijssel 2017
2.2.4 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.2.4.1 Of - generieke beleidskeuzes
2.2.4.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
2.2.4.3 Hoe - gebiedskenmerken
2.2.5 Toetsing aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.2.5.1 Of - generieke beleidskeuzes
2.2.5.1.1 Toetsing van het initiatief aan artikel 2.1.3, 2.3 en 2.10
2.2.5.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
2.2.5.2.1 Toetsing van het initiatief aan het 'Ontwikkelingsperspectief'
2.2.5.3 Hoe - gebiedskenmerken
2.2.5.3.1 Toetsing aan de gebiedskenmerken
2.2.6 Conclusie toetsing aan de Omgevingsvisie en -verordening Overijssel
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.4.2 Gebiedsvisie dorpsrand IJsselmuiden - Koekoek (2011)
2.4.3 Welstand
2.4.3.1 Inleiding
2.4.3.2 Verschillende type criteria
2.4.3.3 Drie welstandsniveaus
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Locatieonderzoek
3.2.1 Ruimtelijke afwegingen
3.2.1.1 Algemene afwegingen
3.2.1.2 Locatie afwegingen
3.2.2 Planologische afwegingen
3.2.3 Financieel-economische afwegingen
3.2.3.1 Economie
3.2.3.2 Financieel
3.2.4 Conclusie
3.3 Huidige situaties
3.3.1 Locatie Oosterholtseweg - Oosterlandenweg (Deltaruiters)
3.3.2 Locatie Bergweg (Deltaruiters)
3.3.3 Locatie Seveningseweg (Kroonmenners)
3.3.4 Locatie Parallelweg
3.4 Nieuwe situatie
3.4.1 Uitgangspunten
3.4.2 Bebouwingslinten en tochten
3.4.3 Landschappelijke inpassing
3.4.4 Welstand
3.5 Milieu
3.5.1 Milieuzonering en geur
3.5.1.1 Zonering
3.5.1.2 Geur
3.5.1.3 Conclusie
3.5.2 Bodem
3.5.2.1 Bodemkwaliteit
3.5.2.2 Conclusie
3.5.3 Geluid
3.5.3.1 Wegverkeerslawaai
3.5.3.2 Evenementenlawaai
3.5.4 Luchtkwaliteit
3.5.5 Externe veiligheid
3.6 Water
3.6.1 Watertoets
3.6.2 Overstromingsrisico
3.7 Ecologie
3.7.1 Gebiedsbescherming
3.7.2 Soortbescherming
3.7.3 Advies en vervolgstappen
3.7.4 Conclusie
3.8 Toepassen besluit m.e.r.
3.8.1 Wettelijk kader
3.8.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.8.2.1 Stikstof
3.8.2.2 Milieuzonering
3.8.2.3 Luchtkwaliteit
3.8.2.4 Geluid
3.8.2.5 Bodem
3.8.2.6 Conclusie
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.1.1 Archeologisch onderzoek in het plangebied
3.9.2 Cultuurhistorie
3.9.3 Conclusie
3.10 Ontsluiting, verkeer en parkeren
3.10.1 Ontsluiting
3.10.2 Verkeer
3.10.2.1 Verkeersgeneratie nieuwe functies
3.10.2.2 Verkeersgeneratie volgens het MER en conclusie
3.10.3 Parkeren
3.10.3.1 Voor dagelijk gebruik
3.10.3.2 Voor concoursen, wedstrijden en andere activiteiten
3.10.3.3 Voor niet sportgebonden evenementen
3.11 Veiligheid bij evenementen
3.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Sport
4.3.2 Waarde - Landschap
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geluidsadvies evenementen
Bijlage 2 Quickscan natuurtoets
Bijlage 3 Stedenbouwkundige beoordeling huidige locatie
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Wegverkeerslawaai
Hoofdstuk 1 Algemeen
Hoofdstuk 2 Vertrekpunt planMER Koekoekspolder
Hoofdstuk 3 Verkeersgeneratie Deltaruiters
3.1 Bij dagelijks gebruik:
3.2 Bij concoursen, wedstrijden en andere activiteiten:
3.3 Bij niet-sportgebonden evenementen:
3.4 Conclusie gebruik Deltaruiters:
Hoofdstuk 4 Verkeersgeneratie Kroonmenners
4.1 De reguliere situatie:
4.2 De situatie tijdens wedstrijddagen in weekenden:
4.3 De situatie tijdens speciale activiteiten:
4.4 Conclusie gebruik Kroonmenners
Hoofdstuk 5 Geluidsgevolgen door afwikkeling van het verkeer
Bijlage 6 Bijlage III Europese richtlijn
Bijlage 7 Aeriusberekening PAS
Bijlage 8 Berekening evenementparkeren
Bijlage 9 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander-werk
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwvlakgrens
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarden
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 erker
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 houtsingel
1.28 kleinschalige horeca
1.29 maatschappelijke voorzieningen
1.30 manege
1.31 normaal onderhoud
1.32 overig bouwwerk
1.33 overkapping
1.34 paardrijbak
1.35 pand
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 ruimtelijke kwaliteit
1.39 scheidingsgrens
1.40 seksinrichting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen op verbod
4.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregel
7.1 milieuzone - geur
7.2 overige zone - evenemententerrein
7.2.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels