direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spoorkade 25 Kampen en omgeving
Inhoudsopgave
Plan:
Spoorkade 25 Kampen en omgeving
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991193-VB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Bij dit plan behorende stukken
1.4 Geldende planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Beleidslijn grote rivieren
2.1.3 Natura 2000-gebieden
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en verordening Provincie Overijssel
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale woonafspraken
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.4.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden Dorp
2.4.3 Woonvisie 2010-2020
2.4.4 Woningmarkt Kampen in Balans
2.4.5 Extern veiligheidsbeleid
2.4.6 Beleid afwijken bestemmingsplannen
2.4.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Huidige en toekomstige situatie
3.2 Bodem
3.3 Water
3.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.5 Ecologie
3.6 Geluid
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Bedrijven en milieuzonering
3.9 Externe veiligheid
3.10 Verkeer en parkeren
3.11 Kabels en leidingen
3.12 Toepassen Besluit m.e.r.
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Tuin
4.3.2 Verkeer - Verblijfsgebied
4.3.3 Wonen
4.3.4 Gebiedsaanduiding
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderzoek binnenluchtmeting
Bijlage 3 Watertoets Spoorkade
Bijlage 4 Quickscan stedelijke soorten Flora- en faunawet
Bijlage 5 Verkeersgegevens
Bijlage 6 Geluidonderzoek
Bijlage 7 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan-huis-verbonden beroep
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 ander-werk
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische deskundige
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 bruto-vloeroppervlakte
1.26 detailhandel
1.27 erker
1.28 evenement
1.29 gebouw
1.30 grondgebonden woning
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 inwoning
1.34 kelder
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 lessenaarsdak
1.37 mantelzorg
1.38 Openbaar toegankelijk gebied
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 pand
1.42 peil
1.43 plan
1.44 productiegebonden detailhandel
1.45 prostitutie
1.46 scheidingsgrens
1.47 seksinrichting
1.48 vergunningsvrij
1.49 verkoopvloeroppervlakte
1.50 voorgevel
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 wolfseind
1.53 woning
1.54 woningsplitsing
1.55 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Karakteristiek
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - dijk
9.1.1 Functieomschrijving
9.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Aanleg parkeerplaatsen