direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Onderdijks 2013, 2e uitwerking Keulvoet
Inhoudsopgave
Plan:
Het Onderdijks 2013, 2e uitwerking Keulvoet
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991175-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.4.1 Uitwerkingsregels
1.4.2 Bouwplan in relatie tot uitwerkingsregels
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.3 Omgevingsverordening (2009)
2.4 Structuurvisie Kampen
2.5 Ladder
2.6 Externe Veiligheid
Hoofdstuk 3 Het Plan
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Milieu
4.2.1 Milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 m.e.r. beoordeling
4.2.7 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Watertoets
4.3.2 Watersysteem
4.3.3 Rioleringssysteem
4.3.4 Waterhuishouding
4.3.5 Overstromingsrisico
4.3.6 Evacuatie
4.4 Ecologie
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumentenzorg
4.6 Verkeer
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.3.2 Groen
6.3.3 Tuin
6.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.5 Wonen
6.3.6 Dubbelbestemming Archeologie-2
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geluidsrapport
Bijlage 2 Onderzoek EV
Bijlage 3 Aanvullend onderzoek groepsrisico
Bijlage 4 Advies brandweer
Bijlage 5 vooroverleg Provincie
Bijlage 6 vooroverleg Waterschap
Bijlage 7 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander-werk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwvlakgrens
1.25 bouwwerk
1.26 bruto-vloeroppervlakte
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erker
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 grondgebonden woning
1.33 halfvrijstaande woning
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 kampeermiddel
1.37 kelder
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.39 lessenaarsdak
1.40 mantelzorg
1.41 normaal onderhoud
1.42 overig bouwwerk
1.43 overkapping
1.44 pand
1.45 peil
1.46 productiegebonden detailhandel
1.47 prostitutie
1.48 rijenwoning
1.49 ruimtelijke kwaliteit
1.50 scheidingsgrens
1.51 seksinrichting
1.52 standplaats
1.53 voorgevel
1.54 voorgevelrooilijn
1.55 wolfseind
1.56 woning
1.57 woningsplitsing
1.58 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdbebouwing
7.2.2 Erfbebouwingsregeling
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.2.4 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
8.3.4 Advies archeoloog
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis