direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parallelweg 2 IJsselmuiden 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Parallelweg 2 IJsselmuiden 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991171-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Voorgeschiedenis
1.3 Uitspraak Raad van State 23 april 2014
1.4 Bij dit plan behorende stukken
1.5 Ligging van het plangebied
1.6 Geldende bestemmingsplannen
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie Dorpsrand IJsselmuiden
2.3.3 Landschapsontwikkelingsvisie Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3.4 Woonvisie 2010-2020 (2010) en Lokaal Woonplan (2012)
2.3.5 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.6 Extern veiligheidsbeleid (2007)
2.3.7 Welstandsnota (2004)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.2.1 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Overstromingsrisico
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Monumentenzorg
3.7 Verkeer
3.8 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
4.2.2 overige aspecten
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Agrarisch
5.3.2 Groen
5.3.3 Tuin
5.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.5 Water
5.3.6 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geuronderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Geluidsonderzoek
Bijlage 4 Waterparagraaf
Bijlage 5 Natuurtoets
Bijlage 6 Verkeersonderzoek
Bijlage 7 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ander-werk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijfswoning
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 beschermd monument
1.17 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevi-inrichting
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwvlakgrens
1.29 bouwwerk
1.30 bruto-vloeroppervlakte
1.31 coffeeshop
1.32 cultuurhistorische waarden
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel in weggebonden artikelen
1.35 dienstverlening
1.36 erker
1.37 evenement
1.38 gebouw
1.39 geluidgevoelige functies
1.40 groepsrisico externe veiligheid
1.41 grondgebonden woning
1.42 halfvrijstaande woning
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 houtsingel
1.46 kampeermiddel
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.48 kleinschalige horeca
1.49 kwetsbaar object
1.50 lessenaarsdak
1.51 maatschappelijke voorzieningen
1.52 nevenfunctie
1.53 niet-functionele gebouwen
1.54 overig bouwwerk
1.55 pand
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 recreatief medegebruik
1.59 recreatieve bewoning
1.60 rijenwoning
1.61 scheidingsgrens
1.62 seksinrichting
1.63 stacaravan
1.64 standplaats
1.65 voorgevel
1.66 voorgevelrooilijn
1.67 voorkeursgrenswaarde
1.68 wolfseind
1.69 woning
1.70 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdbebouwing
8.2.2 Erfbebouwingsregeling
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis