direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beltweg en omgeving
Inhoudsopgave
Plan:
Beltweg en omgeving
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991147-VB02
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en ontwikkelingen
2.1 Huidige situatie
2.2 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Europees en rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
3.1.3 Het Nationaal Waterplan (2009) en het ontwerp Nationaal Waterplan 2016-2021
3.1.4 Ruimte voor de Rivier
3.1.5 Natura 2000-gebieden (2003)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
3.2.2 Omgevingsverordening (2009)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
3.3.2 Woonvisie 2010-2020 (2010)
3.3.3 Groenstructuurvisie (2012)
3.3.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan (2010)
3.3.5 Extern veiligheidsbeleid (2013)
3.3.6 Welstandsnota (2004)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Ontwikkelingsgeschiedenis
4.3 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
4.4 Milieu
4.4.1 Milieuzonering
4.4.2 Bodem
4.4.3 Geluid
4.4.4 Luchtkwaliteit
4.4.5 Externe veiligheid
4.5 Water
4.5.1 Watertoets
4.5.2 Overstromingsrisico
4.6 Ecologie
4.7 Cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Monumentenzorg
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Dubbelbestemmingen
6.3.2 Algemene aanduidingsregels
6.3.3 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.3.4 Gemengd
6.3.5 Groen
6.3.6 Tuin
6.3.7 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.8 Water
6.3.9 Wonen
6.3.10 Wonen - Woonwagenstandplaats
6.3.11 Waarde - Archeologie
6.3.12 Waterstaat - Waterkering
6.3.13 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
Hoofdstuk 7 Overleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Evaluatierapport bodemsanering
Bijlage 2 Geluidbelasting wegverkeer
Bijlage 3 Geluidbelasting industrielawaai
Bijlage 4 Antwoordnota zienswijzen
Bijlage 5 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 ambachtelijk bedrijf
1.2 aan-huis-verbonden beroep
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 ander-werk
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische deskundige
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 beschermd monument
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsplan
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevi-inrichting
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwvlakgrens
1.28 bouwwerk
1.29 creatief bedrijf
1.30 cultuurhistorische waarden
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 erker
1.35 evenement
1.36 gebouw
1.37 geluidgevoelige functies
1.38 grondgebonden woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 houtopstand
1.41 huishouden
1.42 kampeermiddel
1.43 kantoor
1.44 karakteristieke bebouwing
1.45 kelder
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 mantelzorg
1.48 overig bouwwerk
1.49 peil
1.50 plan
1.51 pleziervaartuig
1.52 productiegebonden detailhandel
1.53 prostitutie
1.54 seksinrichting
1.55 stacaravan
1.56 standplaats
1.57 vergunningsvrij
1.58 voorgevel
1.59 woning
1.60 woonwagen
1.61 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Karakteristiek
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Nadere eisen
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Groen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Recreatie - Dagrecreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdbebouwing
10.2.2 Erfbebouwingsregeling
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - Woonwagenstandplaats
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdbebouwing
11.2.2 Erfbebouwingsregeling
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.2.4 Nadere eisen
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Uitzonderingen op verbod
12.3.3 Afwegingskader
12.3.4 Advies archeoloog
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Afwegingskader
Artikel 14 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen op verbod
14.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 geluidzone - industrie
16.2 vrijwaringszone - dijk
16.2.1 Functieomschrijving
16.2.2 Specifieke gebruiksregels
16.3 wetgevingszone - wijzigingsgebied
16.3.1 wijzigingsbevoegdheid
16.3.2 afwegingskader
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Strijdig gebruik
17.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
18.1.1 Afwegingskader
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Wijzigingsbevoegdheid
19.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Bouwwerken
20.2 Gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 1
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten 2
Bijlage 3 Lijst beroep en bedrijf aan huis