direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilsum en Nieuwstad 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Wilsum en Nieuwstad 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991074-VB01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Geldend planologisch beleid
2.2 Ruimtelijk kader
2.2.1 Geschiedenis
2.2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
3.3.2 Flora en faunawet (2002)
3.3.3 Natuurbeschermingswet (2005)
3.3.4 Nationaal landschap IJsseldelta
3.3.5 Nota Belvedere (1999)
3.3.6 Monumentenwet (1988)
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Welstandsnota
3.5.3 Extern veiligheidsbeleid 2007
3.5.4 Groenstructuurvisie Kampen
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Water
4.6.1 Watertoets
4.6.2 Overstromingsrisicoparagraaf
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Duurzaamheid en energie
4.10 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 ander-werk
1.6 archeologische deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfswoning
1.12 bed & breakfast
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichting
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijzondere woonvoorzieningen
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwvlakgrens
1.27 bouwwerk
1.28 bruto-vloeroppervlakte
1.29 cultuurhistorische waarden
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 erker
1.33 evenement
1.34 gebouw
1.35 gestapelde woning
1.36 groepsrisico externe veiligheid
1.37 grondgebonden woning
1.38 halfvrijstaande woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 horeca, categorie 1
1.42 horeca, categorie 2
1.43 horeca, categorie 3
1.44 horeca, categorie 4
1.45 huishouden
1.46 intensieve veehouderij
1.47 inwoning
1.48 kampeermiddel
1.49 kleinschalige horeca
1.50 kwetsbaar object
1.51 lessenaarsdak
1.52 maatschappelijke voorzieningen
1.53 overkapping
1.54 peil
1.55 plan
1.56 prostitutie
1.57 recreatief medegebruik
1.58 rijenwoning
1.59 scheidingsgrens
1.60 seksinrichting
1.61 terras
1.62 verkoopvloeroppervlakte
1.63 volwaardig agrarisch bedrijf
1.64 voorgevel
1.65 voorgevelrooilijn
1.66 wonen
1.67 woning
1.68 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Bos
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 12 Maatschappelijk - Begraafplaats
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Recreatie - Volkstuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Gebouwen
18.3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdbebouwing
19.2.2 Erfbebouwingsregeling
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.6 Specifieke gebruiksregels
19.7 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Waarde - Archeologie 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Advies archeoloog
20.2.3 Uitzondering bouwregels
20.2.4 Nadere eisen
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Verbod
20.3.2 Uitzonderingen op verbod
20.3.3 Afwegingskader
20.3.4 Advies archeoloog
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.2.4 Nadere eisen
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Verbod
21.3.2 Uitzonderingen op verbod
21.3.3 Afwegingskader
21.3.4 Advies archeoloog
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen op verbod
22.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Strijdig gebruik
24.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Afwijkingsbevoegdheid
25.1.1 Afwegingskader
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Bouwwerken
27.2 Gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Vaststellingsbesluit