direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, locatie Ensinkweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, locatie Ensinkweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.WP1010-0001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuuronderzoek
Bijlage 5 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 boerderijappartement
1.20 boomkwekerij
1.21 bouwen
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 buitenrijbak
1.28 containerteelt
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 dak
1.31 detailhandel
1.32 discotheek
1.33 entreepartij
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.35 extensieve (dag)recreatie
1.36 gebiedskenmerken
1.37 gebouw
1.38 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.39 hogere grenswaarde
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca(bedrijf)
1.42 houtteelt
1.43 huishouden
1.44 inwoning
1.45 kampeermiddel
1.46 kas
1.47 kleinschalig kampeerterrein
1.48 landschappelijke inpassing
1.49 landschappelijke waarde
1.50 maaiveld
1.51 mantelzorg
1.52 mantelzorgindicatie
1.53 nadere eis
1.54 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.55 onderkomens
1.56 overkapping
1.57 paardenhouderij
1.58 peil
1.59 prostitutie
1.60 recreatief medegebruik
1.61 ruimtelijke kwaliteit
1.62 seksinrichting
1.63 stacaravan
1.64 standplaats
1.65 trekkershut
1.66 uitbouw
1.67 veldschuur/schuilgelegenheid
1.68 verbeelding
1.69 verkoopvloeroppervlakte
1.70 volkstuincomplex
1.71 voorgevel
1.72 voorkeursgrenswaarde
1.73 wijziging
1.74 wonen
1.75 woning
1.76 woonhuis
1.77 zorgbehoefte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing en sloopopgave
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwegingskader
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Hoge archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Middelmatige archeologische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bebouwingsgrenzen
8.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
8.3 Geluidszones langs wegen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Toegestaan gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
9.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Afwijken
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Entreepartij
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Rood voor Rood beleid 2015
Bijlage 4 Rood voor Rood en VAB beleid 2011