| Plan: | Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0158.BP1082-0002 |
6.2 Bestemmingen
Binnen deze bestemming worden in beginsel geen beperkingen opgelegd aan die functies en activiteiten, die een goede centrumontwikkeling bevorderen. Binnen deze bestemming zijn detailhandel (met uitzondering van supermarkten) zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en ambachtelijke dienstverlening op de begane grond toegestaan. Wonen, al dan niet in combinatie met het aan huis verbonden beroep en/of bijzondere woonvoorzieningen is op alle bouwlagen toegestaan.
Verbeelding bestemmingsvlakken Centrum - 1
Deze bestemming is voor wat betreft de functies gelijk aan de bestemming 'Centrum - 1', met dien verstande dat indien aangeduid het gebruik van gronden voor een supermarkt is toegestaan. Aan het gebruik voor de supermarkt is een zogenaamde 'voorwaardelijke verplichting' gekoppeld. Deze behelst de voorwaarde dat de supermarkt uitsluitend in gebruik kan worden genomen indien blijvend voorzien is in voldoende parkeergelegenheid ter plaatse van de gronden aangeduid als 'parkeerterrein' binnen de bestemming 'Centrum - 1'. Voorts is in tegenstelling tot de bestemming 'Centrum - 1' wonen uitsluitend toegestaan op de verdiepingen van de gebouwen.
Verbeelding bestemmingsvlakken Centrum - 2
De gronden met de bestemming 'Verkeer – Verblijf' zijn bestemd voor verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen. Bij deze bestemming behoren de voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en water. Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
In de woonbestemming is wonen, al dan niet in combinatie met het aan huis verbonden beroep en/of bijzondere woonvoorzieningen toegestaan. Onder aan huis verbonden beroep verstaat het plan een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning en/of daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie. Gebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij de aangegeven maatvoeringen de maximaal toelaatbare maatvoeringen bedragen.
Ter bescherming van de in het plangebied aanwezige archeologische waarden is een dubbelbestemming opgenomen. Vergunningverlening voor bouwen of voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden kan uitsluitend plaatsvinden indien door middel van een Programma van Eisen of een andere zekerstelling de archeologische waarden in voldoende mate zijn beschermd.