direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meppel - Oevers E 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Meppel - Oevers E 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.OeversE2015-BPC1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Juridische vorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Functies
2.2 Bebouwing
2.3 Verkeer
2.4 Bijzonderheden
2.5 Uitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2010
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030
3.3.2 Detailhandelsvisie
3.3.3 Stedenbouwkundig plan Oevers E
3.3.4 Beeldkwaliteitplan Oevers E
3.3.5 Nota parkeernormen en Herijking parkeerbeleid 2013
3.3.6 Beleidsvisie externe veiligheid
3.3.7 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoersplan
3.3.8 Archeologisch en cultuurhistorisch beleid
3.3.9 Nota beleid begraafplaatsen Meppel
3.4 Waterbeleid
3.4.1 Europees beleid
3.4.2 Rijksbeleid
3.4.3 Regionaal beleid
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Waterhuishouding
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Inrichtingen
4.7.2 Transportroutes
4.8 Bedrijven en milieuhinder
4.9 Laagvliegroute
4.10 Onderzoeksplicht vanwege mer-wetgeving
4.11 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.3 Regels
5.3.1 Bedrijventerrein
5.3.2 Groen
5.3.3 Maatschappelijk - Begraafplaats
5.3.4 Tuin
5.3.5 Verkeer
5.3.6 Water
5.3.7 Leiding - Water
5.3.8 Waarde - Archeologie
5.3.9 Algemene regels
5.4 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Financiële haalbaarheid
6.1.2 Grondexploitatie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Voorontwerpbestemmingsplan
6.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
6.2.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan (actualisatie, concept 2015)
Bijlage 2 Voortoets
Bijlage 3 Reactienota inspraak en overleg
Bijlage 4 Overlegreacties
Bijlage 5 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 afhaalpunt
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologische waarde
1.9 archeologisch waardevol gebied
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichting
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 consumentenvuurwerk
1.28 cultuurgrond
1.29 dagrecreatie
1.30 dagrecreatieve voorzieningen
1.31 dak
1.32 dakopbouw
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.35 dienstverlening
1.36 erf
1.37 erf- en terreinafscheiding
1.38 erker
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 gebouw
1.41 geluidgevoelige functies
1.42 geluidgevoelige gebouwen
1.43 hoofdgebouw
1.44 ingangspartij
1.45 internetverkoop
1.46 kampeermiddel
1.47 kantoor
1.48 kunstwerk
1.49 meetverschil
1.50 nutsvoorzieningen
1.51 ondergeschikte productiegebonden detailhandel
1.52 opslag
1.53 overkapping
1.54 peil
1.55 prostitutie
1.56 restauratieve voorziening
1.57 seksinrichting
1.58 sport
1.59 Staat van Bedrijfsactiviteitein bedrijventerrein
1.60 straat- en bebouwingsbeeld
1.61 voorerfgebied
1.62 voorgevel
1.63 voorkeursgrenswaarde
1.64 vuurwerkbedrijf
1.65 Wgh-inrichtingen
1.66 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking
3.6.2 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplichtige werkzaamheden
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijkingsmogelijkheden
4.4.2 Toepasbaarheid
Artikel 5 Maatschappelijk - Begraafplaats
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen lid 5.1 sub b
5.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplichtige werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Luifels en balkons
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkingsmogelijkheid
6.4.2 Toepasbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigingsmogelijkheden
6.5.2 Toepasbaarheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Verkeer - Parkeerterrein
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Leiding - Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzondering op verbod
11.3.3 Procedure
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregel
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Vergunningplicht
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande maatvoering
14.2 Ondergronds bouwen
14.3 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 overige zone - gezoneerd industrieterrein
16.2 vrijwaringszone - laagvliegroute
16.2.1 Aanduidingsomschrijving
16.2.2 Bouwregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingsmogelijkheden
17.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Artikel 19 Overige regels
19.1 Voldoende parkeergelegenheid
19.2 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein
Vaststellingsbesluit