direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meppel - Buitengebied, wijziging Bramenweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Meppel - Buitengebied, wijziging Bramenweg 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.Bramenweg2-WPC1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Beschrijving bestemmingen
1.6 Strijdigheid en wijzigingsbevoegdheid
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Landschapskarakteristiek
2.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.1.1 Ontwikkeling op hoofdlijnen
3.1.2 Inrichting erf en landschap
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Toetsing aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
4.2.1.1 Ruimtelijke kwaliteit
4.2.1.2 Landbouw en grondgebonden veehouderij
4.2.1.3 Toetsing initiatief aan de 'Omgevingsvisie Drenthe'
4.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Toetsing van het initiatief aan artikel 2.12
4.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie 2030
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Visie
4.3.1.3 Buitengebied-noordwest
4.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie 2030
4.3.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Wijzigingsbevoegdheid artikel 4 sub T 'vergroten agrarische bouwvlak'
4.3.3 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Geur
5.6.1 Algemeen
5.6.1.1 Wet geurhinder en veehouderij en activiteitenbesluit
5.6.2 Beoordeling
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Gebiedsbescherming
5.7.1.1 Natura 2000
5.7.1.2 Natuurnetwerk Nederland
5.7.2 Soortenbescherming
5.7.3 Conclusie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Water
5.10.1 Vigerend beleid
5.10.1.1 Europees beleid
5.10.1.2 Rijksbeleid
5.10.1.3 Provinciaal beleid
5.10.1.4 Waterschap Drents Overijsselse Delta
5.10.2 Waterparagraaf
5.10.2.1 Algemeen
5.10.2.2 Watertoetsproces
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.2.1 Begrippen
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Algemene regels
6.2.6 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Drenthe
8.1.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Beoogde situatie
Bijlage 3 AERIUS berekening
Bijlage 4 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan Buitengebied
1.4 verbeelding
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch deskundige
1.10 agrarische activiteiten bij wijze van hobby (hobbyboeren)
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bestaande bouwwerken
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichtingen
1.19 bijgebouw
1.20 bio-energie-installatie
1.21 bouwen
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 dak
1.27 dienstwoning
1.28 erf- en terreinafscheiding
1.29 erker
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca
1.33 huishouden
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 kleinschalige dagrecreactieve voorzieningen
1.36 manege
1.37 natuur- en landschapsdeskundige
1.38 natuurwaarde
1.39 neventak/nevenfunctie
1.40 nutsvoorziening
1.41 opslag
1.42 paardenstalling
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 prostitutie
1.46 restaurant
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.48 Staat van Horeca-activiteiten
1.49 standplaats
1.50 tijdelijke teeltondersteundende voorzieningen
1.51 uitbouw
1.52 verkoop streekeigen producten
1.53 volwaardig agrarisch bedrijf
1.54 voorgevel
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 weg
1.57 woning
1.58 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 (verticale) diepte van een gebouw
2.3 gebruiksoppervlakte van een ruimte of een groep van ruimten
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windmolen
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere goothoogte
3.3.2 Serrestallen
3.3.3 Afstanden zijerfscheidingen
3.3.4 Overschrijding agrarische bouwvlakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenfuncties
3.5.2 Voorwaarden nevenfuncties toestaan
3.5.3 Algemene afwijkingsbevoegdheid nevenfuncties
3.5.4 Algemene afwijkingsbevoegdheid vervolgfuncties
3.5.5 Nieuwbouw bij vervolgfunctie in ruil voor afbraak bedrijfsgebouwen
3.5.6 Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.7 Hogere ammoniak emissie
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vervolgfuncties
3.7.2 Planwijziging
3.7.3 Vergroten agrarisch bouwvlak
3.7.4 Nieuwe agrarische bouwvlakken
3.7.5 Nieuw bouwvlak ten behoeve van bio-energie-installatie
3.7.6 Ecologische verbindingszone/natuur
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Nieuwe woningen binnen 48 dB-contour wegverkeerslawaai en/of 55dB contour spoorweglawaai
5.2 Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken
5.3 Bestaande afstanden en maten
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid extra woning/vergroten inpandige woning
Artikel 7 Overige regels
7.1 Aanvullende werking bouwverordening
7.2 Werking wettelijke regelingen
7.3 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.2.1
8.2.2
8.2.3
8.2.4
Artikel 9 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Bramenweg 2 te Nijeveen