| Plan: | West-Terschelling - Dennenweg (Brede School) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0093.BPWET12DENNENWG-VG01 |
Het plangebied kent twee bestemmingen, namelijk "Maatschappelijk" en "Verkeer - Verblijf". Door deze bestemmingen wordt de realisatie van de nieuwbouw mogelijk, kan de bestaande sportzaal gehandhaafd blijven en wordt de aanleg van nieuwe parkeergelegenheid mogelijk gemaakt.
De nieuwe functie wordt mogelijk gemaakt binnen de bestemming "Maatschappelijk".De regeling van deze bestemming is gebaseerd op de regeling zoals deze is opgenomen in het (in procedure zijnde) bestemmingsplan "West-Terschelling 2012". Voor de ontwikkeling in het plangebied is in de regels en op de verbeelding maatwerk verricht.
De bestemming voorziet in de realisatie van maatschappelijke voorzieningen. De voorzieningen die hieronder vallen, zijn na te lezen onder het begrip: 'maatschappelijke voorziening'. Bij de maatschappelijke voorziening horen functies als scholen en kinderdagopvang.
De functie van de sportzaal is specifiek aangeduid als 'sportzaal', omdat deze niet alleen door de school wordt gebruikt. Bovendien is de aanduiding 'sportzaal' beperkt tot de locatie van de huidige sportzaal. Op die manier wijzigt de invloed op de omgeving niet (in negatieve zin).
De bebouwing voor de school mag in het aangeduide bouwvlak plaatsvinden. Dit bouwvlak is afgestemd op de gewenste situatie, maar ook op het handhaven van een bepaalde afstand vanaf omliggende straten. Wel is het bouwvlak ruimer dan alleen de gewenste bebouwing, zodat flexibiliteit ontstaat voor de (verdere) nieuwbouwontwikkeling. De school kan binnen het bouwvlak bijbouwen bij toekomstige uitbreidings- of vernieuwingswensen, buiten de grenzen van de bestaande bebouwing. Een voorwaarde is echter wel dat het maximum bebouwingspercentage daarbij niet overschreden wordt. Dit is in de ruimtelijke verbeelding aangeduid.
Daarnaast moet de bebouwing voldoen aan de aangeduide 'maximale bouwhoogte'. Deze schrijft de maximale hoogte van de gebouwen voor en is afgestemd op de gewenste situatie. Tot slot is op het perceel een minimale en maximale dakhelling aangeduid. Hierdoor is het mogelijk om een gebouw met een plat dak en een gebouw met een kap te bouwen.
De bouwregels die van toepassing zijn op het schoolgebouw, zijn ook van toepassing op de sportzaal.
De bouw van erfafscheidingen en speeltoestellen is in het plangebied mogelijk, deze vallen onder de 'bouwwerken, geen gebouwen zijnde'. Bij de bestemming zijn hiervoor specifieke regels opgenomen. De in die regels genoemde maximale bouwhoogte is enerzijds afgestemd op de functie van de bouwwerken en anderzijds op het ruimtelijk beeld.
Het parkeerterrein aan de noordzijde van de sportzaal valt binnen de bestemmingsplan "Verkeer - Verblijf". Deze bestemming is niet alleen gericht op de doorstroming van verkeer, maar heeft ook een verblijfsfunctie. Dit uit zich onder meer in het toestaan van wegen en paden, maar ook van parkeervoorzieningen.
Gebouwen zijn in de bestemming niet toegestaan, zodat de gronden optimaal benut kunnen worden voor de doeleinden van verkeer en verblijf. Om die reden zijn bouwwerken ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer wel toegestaan. De in de regels hiervoor opgenomen maximale bouwhoogte is gerelateerd aan de bestaande situatie en de gewenste ontwikkelingen. Wanneer het nodig blijkt, bestaat de mogelijkheid om van deze bouwhoogte af te wijken, zodat een hoger bouwwerk mogelijk is. Voordat wordt afgeweken moet wel voldaan zijn aan de voorwaarden die genoemd zijn bij de afwijking.
Het gaat bij dit type bouwwerken in het plangebied vooral om verkeersborden en verlichtingsmasten, voor zover deze niet vergunningvrij zijn. De regeling is afgestemd op het Besluit omgevingsrecht.