It Joo Oudega

4.5 Milieuzonering

In het kader van een goede ruimtelijke ordening en bescherming van de woon- en leefkwaliteit is het van belang om inzicht te krijgen in relevante milieuhinderaspecten. Milieuzonering is hiervoor een geschikt instrument. Het instrument bestaat uit het aanbrengen van een ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende (bijvoorbeeld een bedrijf) en milieugevoelige functies (bijvoorbeeld woningen). Sommige functies kunnen zowel milieubelastend als milieugevoelig zijn (bijvoorbeeld scholen).

In het handboek 'Bedrijven en milieuzonering' worden milieuaspecten als geluid, geur, stof en gevaar uitgedrukt in richtlijnafstanden die wenselijk worden geacht tussen milieubelastende en milieugevoelige functies. De richtlijnafstand is gebaseerd op een minimale afstand tot aaneengesloten woonbebouwing. Het betreffen indicatieve afstanden die bij voorkeur worden aangehouden. Er kan gemotiveerd van worden afgeweken als de situatie ter plekke dat toelaat.

Het handboek maakt onderscheid tussen de omgevingstypen gemengd gebied en rustige woonwijk (c.q. rustig buitengebied):

• 1. Een rustige woonwijk is een woonwijk die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies voor (zoals bedrijven of kantoren). Langs de randen is weinig verstoring door verkeer. Rustig buitengebied is een vergelijkbaar omgevingstype. Dit geldt voor het gebied ten noorden van het plangebied (woningen langs Rigedyk).
• 2. Gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook gebieden die direct naast hoofdinfrastructuur liggen behoren tot het omgevingstype gemengd gebied. Ten westen van het plangebied (bestaand bedrijventerrein aan de Joodyk) is sprake van een gemengd gebied omdat er zowel bedrijven als bedrijfswoningen aanwezig zijn. Voor gemengde gebieden geldt dat een lagere indicatieve afstand aangehouden mag worden (bijvoorbeeld tussen bedrijven en bedrijfswoningen).

In onderstaande tabel is per te vestigen bedrijf aangegeven welke indicatieve afstanden gelden voor de bedrijven die zich gaan vestigen op bedrijventerrein It Joo.

	Bedrijf	Voorgenomen bedrijfsactiviteit	Milieu- categorie	Maximale afstand woningen	Maximale afstand bedrijfswoningen
1	Onderhoudsbedrijf Zeilstra	Aannemersbedrijf	2	30 meter	10 meter
2	Hey Bisco	Opslag van goederen	2	30 meter	10 meter
3	W.G. Zijlstra BV	Opslag van goederen	2	30 meter	10 meter
4	Loonbedrijf Attema	Loonbedrijf (bedrijfsoppervlak > 500 m2)	3.1	50 meter	30 meter
5	RVS De Haas	Metaalbewerking	3.1/3.2	100 meter	50 meter
6	Boschma scheepsbouw	Aannemersbedrijf	2	30 meter	10 meter

Met de situering van de bedrijven op het bedrijventerrein (zie conceptindeling in § 3.4) is rekening gehouden met bovengenoemde afstanden. De grens van de bouwvlakken ligt op minimaal 50 meter (= indicatieve afstand milieucategorie 3.2 voor omgevingstype gemengd gebied) van de dichtstbijzijnde bedrijfswoning (Joodyk 7) en op minimaal 30 meter (= indicatieve afstand milieucategorie 2 voor omgevingstype rustig buitengebied) van de dichtstbijzijnde woning (Rigedyk 3). De grens van het gebied waarvoor door middel van een wijzigingsbevoegdheid bedrijven tot categorie 3.2 toegelaten kunnen worden ligt op ruim 100 meter (= indicatieve afstand milieucategorie 3.2 voor omgevingstype rustig buitengebied) van de dichtstbijzijnde woning (Rigedyk 3). De begrenzing van het gebied waar een wijzigingsbevoegdheid naar milieucategorie 3 geldt is eveneens afgestemd op de ligging van bestaande (bedrijfs)woningen.

Op deze wijze liggen de bestaande (bedrijfs)woningen in de omgeving van het plangebied op voldoende afstand van de toekomstige bedrijven zodat een acceptabel woon- en leefklimaat geborgd is.