Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor een woning met omliggende gronden, alsmede voor het behoud en de versterking van de aan dit gebouw eigen zijnde cultuurhistorische waarde.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
Op de tot 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen worden gebouwd.
10.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
-
b. vergroting en verandering van de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestaande gebouwen is niet toegestaan;
-
c. de goothoogte, de bouwhoogte, het grondoppervlak, de dakhelling en kapvorm van de molen en het voormalige raadhuis gelegen aan de Lange Linden 4, mogen ten hoogste gelijk zijn aan de goothoogte, de bouwhoogte, het grondoppervlak, de dakhelling en kapvorm zoals deze aanwezig zijn op het tijdstip van inwerkingtreding dit plan.
10.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen bij verbouw en/of uitbreiding van bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', voor wat betreft:
-
a. de onderlinge situering;
-
b. de verhouding tussen lengte, breedte, goothoogte en/of bouwhoogte;
-
c. de dakhelling, nokrichting en/of kapvorm,
mits:
-
1. dat noodzakelijk is uit een oogpunt van behoud en/of herstel van de aan de bestaande bebouwing te onderkennen cultuurhistorische en historisch stedenbouwkundige waarden;
-
2. vooraf het advies is ingewonnen van een ter zake deskundige instantie.
10.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, zoals bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening wordt in elk geval gerekend het gebruik:
-
a. als opslag-, stort-, lozings- of bergplaats van bruikbare en/of onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerken, stoffen of producten, waaronder in elk geval moet worden verstaan onderdelen van motorvoertuigen of aanhangwagens, oude metalen, vuilnis en afvalstoffen, behoudens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het oog op de bestemming gericht gebruik van de grond;
-
b. stalling van caravans, boten en andere grote obstakels;
-
c. de uitoefening van enige tak van (detail)handel en/of bedrijf behoudens voorzover dat samenhangt c.q. noodzakelijk is voor het bewaren van de monumentale en cultuurhistorische waarde en verschijningsvorm van het voormalige raadhuis gelegen aan de Lange Linden 4.