Reactieve aanwijzing tav Buitengebied Woudrichem

Aanwijzing 4, t.a.v. nieuwvestiging niet-agrarisch bedrijf

• De bestemming "Bedrijf "aan de Burgemeester van der Lelystraat naast nr. 103, inclusief functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf - 53” treedt niet in werking.
• De nadere detaillering zoals opgenomen in de tabel in artikel 6 onder 6.1 voor sb-53 (opslag caravans in kassen) treedt niet in werking.

Motivering:

In het geldende bestemmingsplan Buitengebied gold voor het desbetreffende perceel een agrarische bestemming met de nadere aanduiding 'glastuinbouw'. In het op 21 juni jl. vastgestelde bestemmingsplan is voor dit perceel de bestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf - 53” opgenomen, waarvoor de regels zijn opgenomen in artikel 6 met een nadere detaillering onder 6.1 sb-53, opslag caravans in kassen.

Het bouwvlak heeft een omvang van 12.296 m2, waarbij 9.675 m2 aan kassen wordt gebruikt voor opslag.

In artikel 11.6 van de verordening zijn regels opgenomen voor het toestaan van niet-agrarische ruimtelijke ontwikkelingen op een VAB-vestiging. Hieraan zijn een aantal voorwaarden verbonden, waaronder een maximale grootte van het nieuwe bestemmingsvlak van 5.000m² en sloop van overtollige bebouwing.

Wij constateren dat de gelegde bestemming niet voldoet aan de voorwaarde dat de omvang van het bestemmingsvlak voor de nieuwe functie niet meer mag zijn dan 5.000 m², hetgeen ook impliceert dat sloop van bebouwing noodzakelijk is. Dit heeft echter niet, of in ieder geval niet in voldoende mate plaats gevonden nu er bijna 10.000m² aan kassen aanwezig is die voor opslag gebruikt zou mogen worden.

De gelegde bestemming op het perceel naast Burgemeester van der Lelystraat 103 is daarom in strijd met artikel 11.6 van de verordening.