Heukelumseweg 5

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan Heukelumseweg 5 met identificatienummer NL.IMRO.1960.ASPHeukelumseweg5-VSG1 van de gemeente West Betuwe;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De volgende bestemmingsplannen blijven van overeenkomstige toepassing:

Naam bestemmingsplan	IMRO code	Datum vaststelling raad
Paraplubestemmingsplan Parkeren 2019	NL.IMRO.1960.BPparkeren-VSG1	30-06-2020
Buitengebied Parapluplan Nieuwe Hollandse Waterlinie	NL.IMRO.0733.BpNHW-VA01	10-12-2015
Reparatieplan Bestemmingsplan Buitengebied 2014	NL.IMRO.0733.RpBpBuitengebied-VA01	21-05-2014
Buitengebied 2012	NL.IMRO.0733.BpBuitengebied-VA01	09-10-2012

met dien verstande dat:

• a. aan artikel 22.1 van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt toegevoegd:

"k. een lunchroom of tearoom met een maximale oppervlakte van 64 m2 en bijbehorend terras op de bestaande plek, op het perceel Heukelumseweg 5 te Asperen, waarbij parkeren op eigen terrein plaats vindt";

• b. aan artikel 22.4 van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt toegevoegd:

"e. buitenopslag op het perceel Heukelumseweg 5 te Asperen";

"f. wonen op het perceel aan Heukelumseweg 5 te Asperen, indien:

• 1. het bestemmingsvlak met de bestemming 'Wonen' aan Heukelumseweg 5 niet is ingericht overeenkomstig het inrichtingsplan dat is opgenomen in Bijlage 4 Inrichtingsplan Heukelumseweg 5, Asperen;
• 2. geen sloop heeft plaatsgevonden van ten minste 1.684 m² voormalige agrarische bedrijfsbebouwing;
• 3. uit (nader) milieukundig bodemonderzoek is gebleken dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde gebruik vanwege een geval van ernstige bodemverontreiniging én er geen sanering van de bodem is uitgevoerd;
• c. aan de bijlagen bij de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt Bijlage 4 Inrichtingsplan Heukelumseweg 5, Asperen toegevoegd, zoals opgenomen in Bijlage 1 van het plan.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Heukelumseweg 5'.