| Plan: | Buitengebied West |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1930.BPBGDWEST-3002 |
het bestemmingsplan Buitengebied West met identificatienummer NL.IMRO.1930.BPBGDWEST-3002 van de gemeente Nissewaard.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw, maar dat in functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw.
een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn achter de achtergevellijn van het hoofdgebouw of achter de denkbeeldige lijn in het verlengde daarvan.
een bedrijf, gericht op het continue en duurzaam voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren; nader te onderscheiden in:
een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het leveren van diensten aan agrarische bedrijven en groene en recreatieve functies in het buitengebied zonodig met behulp van werktuigen en apparaturen of op het verrichten van werkzaamheden tot onderhoud of reparatie van werktuigen of apparatuur. Kenmerkende werkzaamheden zijn cultuurtechnische werken en grondverzet, meststoffendistributie en agrarisch loonwerk.
een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het vervoer, de opslag, de oppervlakkige bewerking of de afzet van agrarische producten dan wel aan het agrarisch bedrijf verwante producten, zoals opslagbedrijven, koelhuizen en dergelijke, met uitzondering van transportbedrijven.
agrarische bezigheden, voornamelijk bij wijze van liefhebberij.
een door burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg.
recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt in bestaande gebouwen.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande bouwwerken die zijn of worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande vorm van gebruik die wordt uitgevoerd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
bedrijf zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.
een al dan niet vrijstaand, afzonderlijk van het hoofdgebouw, in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden gebouw.
een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek, nachtclub of bar/dancing, uitsluitend of overwegend gericht op het verstrekken van dranken voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid.
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting.
de niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een gebouw of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
een onderneming gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf.
een bedrijf, gericht op de aanleg, de inrichting en het onderhoud van tuinen en groen, met gebruikmaking van de daarbij behorende materialen en gereedschappen, zonder dat detailhandel wordt uitgeoefend.
van een huishouden is sprake wanneer een persoon dan wel personen in een zekere continue samenstelling met elkaar wonen en tussen de verschillende personen de intentie bestaat om bestendig, voor onbepaalde tijd, een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband met elkaar aan te gaan.
de niet als een bouwwerk aan te merken, zoals vouwwagens, kampeerauto's, caravans of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief verblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.
een voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
een bouwwerk van glas of ander lichtdoorlatend materiaal ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering met een hoogte van 1,5 m of meer, trek-, tunnel-, schaduw-, boog- en gaaskassen daaronder begrepen.
activiteiten die in een woning door een bewoner op bedrijfsmatige wijze worden uitgeoefend, voor zover sprake is van een inrichting type A, zoals bedoeld in het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit) waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.
voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie.
voorzieningen, waarbij de uitoefening van het horecabedrijf niet op zichzelf staat en dus ondergeschikt is aan de hoofdfunctie, voor het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaar voor het gebruik ter plaatse.
de kleinschalige aanleg van natuurlijk beplanting, poelen, terrasoevers en dergelijke, anders dan bij wijze van inrichting van particuliere tuinen/terreinen bij woningen en andere niet-agrarische functies.
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt bepaald door de herkenbaarheid en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende en niet-levende natuur.
een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden en daarvoor paarden en/of pony's (eventueel van derden) houdt, in combinatie met een of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of voorzieningen: het in pension houden van paarden en/of pony's van derden, horeca (kantine, foyer en dergelijke), verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden of andere evenementen.
een ontwikkeling is milieuhygiënisch inpasbaar indien is aangetoond dat op het gebied van de volgende aspecten aan onder meer de genoemde voorwaarden wordt voldaan:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.
de voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen gebouw zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een dak.
een agrarisch bedrijf dat uitsluitend is gericht op het fokken van paarden, de africhting en verkoop van gefokte paarden en het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij, waarbij het houden van paarden van derden niet is toegestaan.
een bedrijf dat uitsluitend is gericht op het houden, stallen of africhten van paarden, alsmede het houden, stallen of africhten van paarden van derden en de handel in paarden.
het houden van paarden en/of pony's ten behoeve van verhuur en eigen gebruik, alsmede het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden en/of pony's in pension te stallen en te weiden.
een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden en daarvoor paarden en/of pony's houdt.
een permanent ter plaatse aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of andere constructie op wielen zijnde, dat bedoeld is om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar te worden bewoond.
een horecabedrijf, uitsluitend of overwegend gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van dranken.
een bouwwerk, bedoeld als schuilplaats voor dieren, voorzien van maximaal 3 wanden en een dak.
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub, raamprostitutie en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels deel uitmaakt.
een gebouw dat in zijn geheel kan worden verplaatst en is bestemd voor recreatief verblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.
een bedrijf, gericht op de teelt en de verhandeling van bomen, heesters, planten, bloemen en andere siergewassen en in samenhang daarmee op de verkoop van artikelen die met de tuinbewerking of de inrichting van tuinen verband houden, zoals tuingereedschap, tuinmeubilair en tuingrond.
de vloeroppervlakte van voor het publiek toegankelijke winkelruimten.
de gronden waarop voor particulier gebruik op recreatieve wijze voedings- en siergewassen worden geteeld.
een agrarisch bedrijf in de omvang van ten minste een eenmansbedrijf met daarbij passende arbeidsomvang en met een daaruit redelijkerwijs te verwachten bedrijfsinkomen.
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.
bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
het gebruik van een complex van ruimten voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
een complex van ruimten, inclusief aan- en uitbouwen, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden.
de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat hoofdgebouw tussen de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel.
de periode van 15 maart tot en met 31 oktober.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
afstanden tussen bouwwerken onderling alsmede afstanden van bouwwerken tot erfscheidingen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
tussen de bovenkant van het gebouw, met uitzondering van antennes, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen, en het peil.
tussen de bovenkant van het bouwwerk en het peil.
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren.
de hoogte gemeten vanaf het peil tot de hoogst gelegen horizontale snijlijn van het gevelvlak en het dakvlak; indien zich aan enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of dakopbouwen bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte (op de achterzijde van het gebouw meer dan 70%) wordt de goot- of boeibord van de dakkapel of dakopbouw als hoogte aangemerkt.
tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren en de buitenzijde van de daken, uitgezonderd dakkapellen en van het betrokken gebouw deel uitmakende kelders en andere ondergrondse ruimten.
tussen (de buitenste verticale projecties van) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren; indien een gebouw voorzien is van een niet geheel door wanden omsloten overkapping, wordt het gedeelte van het gebouw onder deze overkapping mede als oppervlakte berekend, met dien verstande dat deze bepaling niet van toepassing is op dakoverstekken en luifels met een diepte van minder dan 1 m.
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
Tabel 3.1 nevenfuncties bij recht toelaatbaar
| veearts; hoefsmederij |
| verkoop streekeigen producten |
| paardrijactiviteiten (paardenstalling/-pension) |
| verhuur fietsen/kano's/roeiboten |
| bed & breakfast |
| educatieve rondleidingen (natuur, agrarisch, milieu) |
| intensieve kwekerij |
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak |
max. inhoud |
max. goothoogte |
max. bouwhoogte | |
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
5 m voor hoofdgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| bedrijfsgebouwen ter plaatse van een intensieve kwekerij als nevenfunctie | 1.000 m2 | 6,5 m | |||
| overige gebouwen en overkappingen ter plaatse van bouwvlakken van akkerbouw-, opengrondse tuinbouw en fruitteeltbedrijven | geheel bouwvlak | 6,5 m | |||
| overige gebouwen en overkappingen | geheel bouwvlak | 5 m | |||
| voedersilo's | 12 m | ||||
| overige silo's, water- en warmtetanks en overige tanks | 6 m | ||||
| lichtmasten | 8 m | ||||
| paardenbakken | 1 | 800 m² | 2 m | ||
| kleinschalige windturbines | 2,5 m** | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
** met dien verstande dat kleinschalige windturbines uitsluitend op bestaande gebouwen of kleine masten met een bouwhoogte van ten hoogste 10 m geplaatst mogen worden en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens 5 m bedraagt.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 ten behoeve van een eenmalige overschrijding van het bouwvlak van agrarische bedrijven aan één zijde met niet meer dan 10 m en met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 ten behoeve van een grotere goothoogte voor agrarische bedrijfsgebouwen en overkappingen, met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 ten behoeve van het oprichten van een schuilgelegenheid buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
| Kavelgrootte | Maximale oppervlakte |
| 0 m2 tot 2000 m2
2.000 m2 tot 5.000 m2 |
0 m2
18 m2 |
| 5.000 m2 tot 10.000 m2 | 24 m2 |
| 10.000 m2 tot 20.000 m2 | 27 m2 |
| 20.000 m2 en meer | 30 m2 |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 ten behoeve van het toestaan van mestopslag buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 ten behoeve
van het toestaan van zonnepanelen buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
Artikel 3.3.5 is komen te vervalen als gevolg van de Reactieve Aanwijzing van Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland d.d. 10-01-2017, met identieficatiecode NL.IMRO.9928.DOSx2016x0012394-VA01.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 ten behoeve van het toestaan van nevenfuncties bij wijze van neventak bij volwaardige agrarische bedrijven, zoals opgenomen in tabel 3.2, met inachtneming van het volgende:
geldt tevens dat:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
Tabel 3.2 Nevenfuncties via afwijking toegestaan
| agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed, opslag agrarische producten voor derden |
| veehandelsbedrijven/africhtingsbedrijven voor paarden |
| ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten 1) |
| opslag/stalling van niet agrarische producten in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing (niet zijnde kassen en loodskassen) |
| kinderboerderij |
| kleinschalig kamperen voor ten hoogste 25 kampeermiddelen |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid met een vloeroppervlakte van ten hoogste 100 m2 |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte/workshops |
| paardenhouderij |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in de tabel 3.1 en 3.2 teneinde nevenfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabellen 3.1 en 3.2 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 3.5.1.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 ten behoeve van het gebruik van een bedrijfswoning als plattelandswoning, met inachtneming van het volgende:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 3.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak ten behoeve van het vergroten van een bouwvlak van volwaardig agrarische bedrijven met de bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden wijzigen met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden wijzigen ten behoeve van de realisatie van ecologische verbindingszones met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden wijzigen ten behoeve van een van de vervolgfuncties zoals opgenomen in tabel 3.3, met inachtneming van het volgende:
geldt tevens dat:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn
toegestaan.
Tabel 3.3 Vervolgfuncties
| wonen/hobbyboeren |
| agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| veehandelsbedrijven/africhtingbedrijven voor paarden |
| foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed; opslag agrarische producten |
| veearts; hoefsmederij |
| ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten |
| opslag/stalling van goederen in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing (niet zijnde kassen en loodskassen) |
| overige bedrijven in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| kinderboerderij |
| paardenstalling/paardrijactiviteiten |
| paardenhouderij |
| bed & breakfast |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid als ondergeschikte, niet zelfstandige, functie bij een andere vervolgfunctie |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| dierenpension/hondenfokkerij en -africhting |
Burgemeester en wethouders de bestemming kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie anders dan de vervolgfuncties zoals genoemd in tabel 3.3 teneinde vervolgfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabellen 3.3 toelaatbare vervolgfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 3.7.3.
De voor 'Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals :
Tabel 4.1 Nevenfuncties bij recht toelaatbaar
| foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed, opslag agrarische producten voor derden |
| veehandelsbedrijven/africhtingsbedrijven voor paarden |
| veearts; hoefsmederij |
| verkoop streekeigen producten |
| paardrijactiviteiten (paardenstalling/-pension) |
| verhuur fietsen/kano's/roeiboten |
| kleinschalig kamperen voor ten hoogste 25 kampeermiddelen |
| bed & breakfast |
| kleinschalige horecagelegenheid |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte/workshops |
| educatieve rondleidingen (natuur, agrarisch, milieu) |
| intensieve kwekerij |
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak |
max. inhoud |
max. goothoogte |
max. bouwhoogte | |
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
5 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| kassen ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' | 2 ha | 5 m | 7 m | ||
| kassen op overige bouwvlakken | 300 m² | 5 m | 7 m | ||
| loodskassen en overige gebouwen (inclusief bedrijfswoning) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - sierteelt- en handel in sierteeltgewassen' | 6.000 m² | 5 m | 7 m | ||
| bedrijfsgebouwen ter plaatse van een intensieve kwekerij als nevenfunctie | 1.000 m2 | 6,5 m | |||
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarisch aanverwant bedrijf' | geheel bouwvlak ** | 6,5 m | |||
| overige gebouwen en overkappingen ter plaatse van bouwvlakken van akkerbouw-, opengrondse tuinbouw en fruitteeltbedrijven | geheel bouwvlak | 6,5 m | |||
| overige gebouwen en overkappingen | geheel bouwvlak ** | 5 m | - | ||
| voedersilo's | 12 m | ||||
| overige silo's, water- en warmtetanks en overige tanks | 6 m | ||||
| lichtmasten | 8 m | ||||
| paardenbakken | 1 | 800 m² | 2 m | ||
| kleinschalige windturbines | 2,5 m*** | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven, of met de aanduiding ''specifieke bouwaanduiding - uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde' uitsluiten' gebouwen zijn uitgesloten..
** tenzij anders is aangegeven doormiddel van de aanduiding 'maximum oppervlakte'
*** met dien verstande dat kleinschalige windturbines uitsluitend op bestaande gebouwen of kleine masten met een bouwhoogte van ten hoogste 10 m geplaatst mogen worden en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens 5 m bedraagt.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van het oprichten van boog- en gaaskassen buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van een eenmalige overschrijding van het bouwvlak van agrarische bedrijven aan één zijde met niet meer dan 10 m met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van een grotere goothoogte voor agrarische bedrijfsgebouwen en overkappingen, met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van het oprichten van een schuilgelegenheid buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
| Kavelgrootte | Maximale oppervlakte |
| 0 m2 tot 2000 m2
2.000 m2 tot 5.000 m2 |
0 m2
18 m2 |
| 5.000 m2 tot 10.000 m2 | 24 m2 |
| 10.000 m2 tot 20.000 m2 | 27 m2 |
| 20.000 m2 en meer | 30 m2 |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van het mestopslag buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve
van het toestaan van zonnepanelen buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:
Artikel 4.3.6 is komen te vervalen als gevolg van de Reactieve Aanwijzing van Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland d.d. 10-01-2017, met identieficatiecode NL.IMRO.9928.DOSx2016x0012394-VA01.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve van het toestaan van nevenfuncties bij wijze van neventak bij volwaardige agrarische bedrijven, zoals opgenomen in tabel 4.2, met inachtneming van het volgende:
geldt tevens dat:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn
toegestaan.
Tabel 4.2 nevenfuncties via afwijking
| agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten 1) |
| opslag/stalling van niet agrarische producten in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing (niet zijnde kassen en loodskassen) |
| overige bedrijven in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| kinderboerderij |
| kampeerboerderij |
| dierenpension/hondenfokkerij en -training |
| paardenhouderij |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in de tabel 4.1 en 4.2 teneinde nevenfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabellen 4.1 en 4.2 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 4.5.1.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve
van het toestaan van opslag van kampeermiddelen ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling',
met dien verstande dat:
Artikel 4.5.3 is komen te vervalen als gevolg van de Reactieve Aanwijzing van Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland d.d. 10-01-2017, met identieficatiecode NL.IMRO.9928.DOSx2016x0012394-VA01.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 en lid 4.4 onder b ten behoeve van het toestaan van fruitteelt indien:
en met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve van het gebruik van een bedrijfswoning als plattelandswoning, met inachtneming van het volgende:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 4.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak ten behoeve van het vergroten van een bouwvlak van volwaardig agrarische bedrijven met de bestemming Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid wijzigen met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid wijzigen ten behoeve van een van de vervolgfuncties zoals opgenomen in tabel 4.3, met inachtneming van het volgende:
geldt tevens dat:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn
toegestaan.
Tabel 4.3 Vervolgfuncties
| wonen/hobbyboeren |
| agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| veehandelsbedrijven/africhtingbedrijven voor paarden |
| foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed; opslag agrarische producten |
| veearts; hoefsmederij |
| ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten |
| opslag/stalling van goederen in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing (niet zijnde kassen en loodskassen) |
| overige bedrijven in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| kinderboerderij |
| paardenstalling/paardrijactiviteiten |
| paardenhouderij |
| bed & breakfast |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid als ondergeschikte, niet zelfstandige, functie bij een andere vervolgfunctie |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| dierenpension/hondenfokkerij en -africhting |
Burgemeester en wethouders de bestemming kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie anders dan de vervolgfuncties zoals genoemd in tabel 4.3 teneinde vervolgfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabellen 4.3 toelaatbare vervolgfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 4.7.2.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid wijzigen ten behoeve van de realisatie van ecologische verbindingszones met inachtneming van het volgende:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat in afwijking van het bepaalde onder a ter plaatse van de volgende aanduidingen, uitsluitend de volgende bedrijven zijn toegestaan:
met dien verstande dat in aanvulling op het bepaalde onder a, ter plaatse van de volgende aanduidingen tevens de volgende bedrijven zijn toegestaan:
en
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak |
max. inhoud |
max. oppervlakte (inclusief bedrijfswoning) |
max. goothoogte |
max. bouw- hoogte |
|
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loonwerk- en agrarisch handels- en exportbedrijf' | bestaand + 10 % | 6 m | 9 m | ||
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie' | bestaand + 10 % | 10 m | |||
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' | bestaand + 10 %, tenzij met een maatvoeringsaanduiding 'maximum bebouwingspercentage' anders is aangegeven | 12 m | |||
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - botenstalling, onderhoud en reparatie van plezierjachten' |
bestaand + 10% | 6 m | 9 m | ||
| gebouwen en overkappingen elders | bestaand + 10 % | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
|
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
|
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| lichtmasten | 8 m | ||||
| paardenbakken | 1 | 1.200 m² | 2 m | ||
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorzieningen' | voor masten 60 m voor het overige 30 m | ||||
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie ' | 10 m | ||||
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' | 12 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m** 2 m** |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
** de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding ' specifieke vorm van bedrijf - gasdrukmeet- en regelstation' mag ten hoogste 3,5 m bedragen.
met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 om de oppervlakte van gebouwen en overkappingen (voor zover gemaximeerd tot 'bestaand + 10%') uit te breiden, met inachtneming van het volgende:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 ten behoeve van het toestaan van nevenfuncties kleinschalige horeca bij wijze van neventak, met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf wijzigen ten behoeve van een van de vervolgfuncties zoals opgenomen in tabel 5.1, met inachtneming van het volgende:
Tabel 5.1 Vervolgfuncties
| wonen/hobbyboeren |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid als ondergeschikte, niet zelfstandige, functie bij een andere vervolgfunctie |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| dierenpension/hondenfokkerij en -africhting |
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie anders dan de vervolgfuncties zoals genoemd in tabel 5.1 teneinde vervolgfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabel 5.1 toelaatbare vervolgfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 5.6.1.
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| goothoogte | bouwhoogte | |
| gebouwen | 6 m | 9 m |
| overkappingen | 4 m | |
| bedrijfswoningen | 4 m | |
| aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen | 3 m | |
| erfafscheidingen aan de naar de weg gekeerde zijde | 1 m | |
| overige erfafscheidingen | 2 m | |
| licht- en vlaggenmasten | 8 m | |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
Burgemeester en wethouders de bestemming kunnen de bestemming Bedrijf - 1 wijzigen ten behoeve van een van de vervolgfuncties zoals opgenomen in tabel 6.1, met inachtneming van het volgende:
Tabel 6.1 Vervolgfuncties
| wonen/hobbyboeren |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid als ondergeschikte, niet zelfstandige, functie bij een andere vervolgfunctie |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| dierenpension/hondenfokkerij en -africhting |
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf - 1 wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie anders dan de vervolgfuncties zoals genoemd in tabel 6.1 teneinde vervolgfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabel 6.1 toelaatbare vervolgfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 6.5.1.
De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1:
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf - 2 wijzigen ten behoeve van een van de vervolgfuncties zoals opgenomen in tabel 7.1, met inachtneming van het volgende:
Tabel 7.1 Vervolgfuncties
| wonen/hobbyboeren |
| kampeerboerderij |
| kleinschalige horecagelegenheid als ondergeschikte, niet zelfstandige, functie bij een andere vervolgfunctie |
| sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicaptenzorg, kinderopvang) |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| dierenpension/hondenfokkerij en -africhting |
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf - 2 wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie anders dan de vervolgfuncties zoals genoemd in tabel 7.1 teneinde vervolgfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolgde de tabel 7.1 toelaatbare vervolgfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 7.5.1.
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen en overkappingen | zoals aangegeven door middel van de maatvoeringsaanduiding 'maximum oppervlakte' | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1 | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2* | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 2 m | ||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. oppervlakte |
max. goothoogte |
max. bouwhoogte | |||
| gebouwen en overkappingen | bestaand + 10% | 4 m | |||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m | ||||
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen en overkappingen | bestaand + 10% | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1 | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
De voor 'Leiding - Afsluiterlocatie aangewezen' gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak * | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'jeugdopvang' | 225 m2 | 5 m | |||
| overige gebouwen en overkappingen | bestaand + 10% | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1** | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* inclusief bedrijfswoning, mits toegestaan
** tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is niet toegestaan gronden met de bestemming Natuur te gebruiken of te laten gebruiken voor doeleinden die gepaard gaan met werken of werkzaamheden zoals:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Natuur zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 15.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 15.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de natuur- en landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen en overkappingen | ** | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2* | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| vrijstaande berging ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' | 1 per volkstuin | 6 m2 | 3 m | ||
| hobbykas ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' | 1 per volkstuin | 20 m2 | 3 m | ||
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' | 14 m | ||||
| vlaggenmasten | 6 m | ||||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
** tenzij door middel van de aanduiding 'maximum oppervlakte' anders is aangegeven.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. oppervlak | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |||
| beheersgebouwen, sanitaire voorzieningen en overkappingen | 90 m2 | 4 m | |||
| (schapen)schuur | bestaand | ||||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m | ||||
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen, voor zover geen kampeermiddelen, stacaravans of chalets zijnde, en overkappingen, waaronder beheergebouwen, sanitaire voorzieningen en overkappingen | zoals aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum oppervlakte' | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2* | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| stacaravan of chalet | 55 m² waarbij geldt dat maximaal 35 stacaravans of chalets de oppervlakte 80 m² mag bedragen | 3,6 m | 4 m | ||
| bijgebouwen bij stacaravans of chalets | 1 per stacaravan of chalet | 9 m² per stuk | 2,7 m | ||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 18.1 en lid 18.2 om afwijkende type verblijfseenheden of afwijkend vormgegeven verblijfseenheden toe te staan, met dien verstande dat:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen, voor zover geen kampeermiddelen, stacaravans of chalets zijnde, en overkappingen, waaronder beheergebouwen, sanitaire voorzieningen en overkappingen | zoals aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum oppervlakte' | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| stacaravan of chalet | 55 m² | 3,6 m | 4 m | ||
| bijgebouwen bij stacaravans of chalets | 1 per stacaravan of chalet | 9 m² per stuk | 2,7 m | ||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak | max. oppervlak (inclusief bedrijfswoning) | max. inhoud | max. goothoogte | max. bouwhoogte | |
| gebouwen en overkappingen | bestaand + 10%** | 4 m | |||
| bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m³ |
4 m voor hoofgebouwen 3 m voor aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2* | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| lichtmasten ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' en 'sportveld' | 10 m | ||||
| vlaggenmasten | 6 m | ||||
| overige lichtmasten | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
** tenzij door middel van de aanduiding 'maximum oppervlakte' anders is aangegeven.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
en tevens voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Verkeer - Dijk zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 22.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 22.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover zij voor wat betreft hun plaats, hun omvang en hun wijze van uitvoering de landschappelijke, natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden van deze gronden niet in onevenredige mate aantasten.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. aantal per bouwvlak |
max. inhoud |
max. oppervlak |
max. goothoogte |
max. bouwhoogte | |
| woningen (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | 1* | 650 m3*** | 4 m voor hoofdgebouwen** 3 m voor aan en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen |
||
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen | 50 m2 | 3 m voor bijgebouwen | 3 m voor overkappingen | ||
| lichtmasten | 4 m | ||||
| paardenbakken | 1 | 800 m2 | 2 m | ||
| erf- en terreinafscheidingen - voor de voorgevel van gebouwen - overige plaatsen |
1 m 2 m |
||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 m |
* tenzij door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.
** tenzij door middel van de aanduiding 'maximum goothoogte' anders is aangegeven.
*** door middel van de aanduiding 'maximum volume' anders is aangegeven met dien verstande dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume bijgebouwen' naast het maximum volume voor woningen (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) een extra volume aan vrijstaande bijgebouwen zoals aangegeven doormiddel van de aanduiding 'maximum volume bijgebouwen' is toegestaan.
- het volume zoals aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum volume' tevens ingezet mag worden voor de realisatie van bijgebouwen.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de in lid 24.2 onder c genoemde oppervlakte en inhoudsmaat ten behoeve van sanering, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.1 ten behoeve van het toestaan van nevenfuncties kleinschalige horeca bij wijze van neventak, met inachtneming van het volgende:
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van hoofdgebouwen (aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen) gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
Beroepsmatig gebruik of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een woning met inbegrip van vrijstaande bijgebouwen, zijn bij wijze van medebestemming toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor een aardgastransportleiding met:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) (lid 26.2 onder b) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Gas zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 26.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 26.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsverbinding van 150 KV met dien verstande dat de bestaande maximale voltage niet overschreden mag worden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 27.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Hoogspanning zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 27.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 27.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsverbinding van:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 28.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 28.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 28.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Leiding - Leidingstrook' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor stroken voor de aanleg en instandhouding van ondergrondse energieleidingen, communicatieleidingen en transportleidingen (waaronder onder andere de Rotterdam-Rijn pijpleiding).
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 29.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet wordt geschaad.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Leidingstrook zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 29.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 29.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor Leiding - Olie aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar geldende bestemming(en), tevens bestemd voor een ondergrondse leiding (PRB-leiding) voor het transport van aardolieproducten (vloeibare koolwaterstoffen) met een diameter van ten hoogste 8 inch en een druk van ten hoogste 85 bar met de daarbij behorende belemmeringenstrook van 5 meter aan weerszijden van de leiding.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 30.2, indien de veiligheid en bedrijfsvoering van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.
Het verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die
Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien door de genoemde werken en/of werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding met de bijbehorende belemmeringenstrook niet wordt aangetast.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 31.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Riool zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 31.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 31.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor:
met dien verstande dat:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 32.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Water zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 32.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 32.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een aanlegvergunning te beslissen, het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de leiding omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen en werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Bodemverstorende werkzaamheden in dit gebied behoeven een vergunning van de minister van OCW, conform de Monumentenwet 1988, artikel 14.
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 2 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 34.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 34.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 3 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 35.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 35.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 4 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 36.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 36.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 5 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 37.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 37.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 6' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 6 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 38.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 38.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 7' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 7 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 39.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 39.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 8' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 8 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 40.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 40.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – bestemd voor dijken, kaden, dijksloten en andere voorzieningen ten behoeve van de waterkering.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 41.2 onder b, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – bestemd voor de waterhuishouding (anders dan met behulp van dijken) en het beheer van Rijksvaarweg.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 42.2 onder b, indien:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingen, aanduidingsgrenzen en regels worden overschreden door:
Met betrekking tot bestaande maten geldt het volgende:
Algehele herbouw van (bedrijfs)woningen mag uitsluitend plaatsvinden op bestaande fundamenten, mits dit niet strijdig is met de geldende (dubbel)bestemming.
Ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
De rooilijn mag niet met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden overschreden, tenzij het betreft:
In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone' de volgende regels:
In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie' zijn geen nieuwe geluidsgevoelige objecten toegestaan.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - leiding' geldt geen nieuwe kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, zoals bedoeld in het 'Besluit externe veiligheid buisleidingen' mogen worden opgericht.
Het college van Burgemeester en wethouders kan met een omgevingsvergunning toestemming verlenen om af te wijken van het bepaalde in artikel 45.4.1, met dien verstande dat:
Tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is, kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van de regels voor:
De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de maximaal toegestane inhoudsmaat van woningen, inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, indien het een woning betreft die deel uitmaakt van een groter gebouw en de afmetingen van dit hoofdgebouw in geen enkel opzicht worden uitgebreid.
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels in het plan:
met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 44.3 ten behoeve van de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten de bestaande fundamenten met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming Waarde - Archeologie 1 t/m 8 geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan te wijzigen ten behoeve van de samenvoeging van twee-aaneengebouwde woningen tot één woning, met dien verstande dat bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid het aantal woningen door middel van de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' met één dient te worden verminderd.
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor het perceel Velgersdijkscheweg 3 geldt het volgende:
De gronden zijn in strijd met het bestemmingsplan in gebruik genomen voor de stalling van 7 vrachtwagens met aanhangers. Dit gebruik mag worden voortgezet door de heer P. Mol. Uitbreiding van het bestaande gebruik is niet toegestaan. Zodra het stallen van de vrachtwagens door de heer P. Mol wordt beëindigd, vervalt het recht op het gebruik van deze gronden voor vrachtwagenstalling.
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Buitengebied West'.