direct naar inhoud van 3.2 Distributieplanologisch onderzoek (DPO)
Plan: Winkelcentrum Breust-Eijsden
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1903.BPLKOM10002WIN-VG01

3.2 Distributieplanologisch onderzoek (DPO)

In 2004 is door BRO het onderzoek 'Eijsden, Ruimtelijk-economische structuurvisie detailhandel' uitgevoerd. Dit DPO is in 2008 en in november 2012 geactualiseerd middels het rapport "Eijsden, Effectenanalyse sector dagelijkse artikelen 2012", d.d. 16 november 2012, met kenmerk 203X00946.073091_2

Uit deze actualisatie kan worden geconcludeerd dat met de realisatie van het centrumplan de verzorgingsstructuur voor de inwoners van Eijsden en omgeving aanzienlijk wordt versterkt. De bewoners krijgen immers de beschikking over een tweetal, qua marktsegment waarop men zich richt, aanvullende supermarkten van een moderne maatvoering, die bovendien op korte afstand van elkaar gelegen zijn. Hierdoor zullen zij, meer dan nu, kunnen als bronpunt voor het bezoek aan de aanpalende andere winkels gaan functioneren. De winkels zullen sterker dan nu van elkaars aantrekkingskracht kunnen profiteren en daarmee wordt bijgedragen aan een duurzame voorzieningenstructuur voor de inwoners van Eijsden en omgeving.

Bovendien betekent de ruimtelijke clustering een beperking van de verkeersbewegingen in het dorp. Verder draagt een aantrekkelijk winkelaanbod, passend bij het draagvlak van Eijsden, in belangrijke mate bij aan de leefbaarheid van en de levendigheid in het dorp. Door de ruimtelijke clustering ontstaat een echt dorpshart dat een belangrijke sociale functie kan vervullen (ontmoetingsplek). In het licht van de genoemde duurzame consumentenverzorging is het van belang dat in het centrumplan geanticipeerd wordt op eventuele toekomstige ontwikkelingen, zoals een eventuele verdere schaalvergroting van de supermarkten.

Vanwege het draagvlak en het aanbod in de huidige situatie, zijn ondernemers ook in de toekomstige situatie in staat op een gezond niveau te functioneren. Mocht bijvoorbeeld door herinvulling van het voormalige Lidl pand de berekende distributieve uitbreidingsruimte overschreden worden, dan leidt dit niet tot blijvende negatieve effecten op de detailhandelsstructuur of 'duurzame ontwrichting.

Bij realisatie van het centrumprogramma is dan ook geen sprake van duurzame ontwrichting. Versterking van de dagelijkse artikelensector biedt de consumenten uit Eijsden juist meer keuze in de eigen gemeente.

Het DPO is als bijlage 2 bijgevoegd.