Beheersverordening Moordrecht

Regels

Hoofdstuk 1 Beheersverordening

Artikel 1 Begrippen

In deze beheersverordening wordt verstaan onder:

1.1 Verordening

De beheersverordening Moordrecht van de gemeente Zuidplas.

1.2 Verordeningsgebied

Het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1892.BvMoordrecht-Va01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 Bestaand gebruik

het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van de beheersverordening.

1.4 Plan

De respectievelijke bestemmings- en uitwerkingsplannen zoals opgenomen in de bijlagen van de regels.

Artikel 2 Algemene bepaling

2.1 In het verordeningsgebied gelden de volgende regels:

• a. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Moordrecht-West, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 16 mei 2006 en opgenomen in Bijlage 1;
• b. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het wijzigingsplan Sportlaan, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 23 maart 2010 en opgenomen in Bijlage 2;
• c. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Partiele herziening Ambonwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 15 december 2009 en opgenomen in Bijlage 3;
• d. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Westeinde-Weteringstraat, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 27 april 2010 en opgenomen in Bijlage 4;
• e. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van bestemmingsplan Stevensstraat, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 1 maart 2011 en opgenomen in Bijlage 5;
• f. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Westergouwe, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 15 juni 2011en opgenomen in Bijlage 6;
• g. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Oostringdijk 3, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 27 maart 2012 en opgenomen in Bijlage 7;
• h. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Westringdijk / Vierde Tochtweg, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 13 mei 2010 en opgenomen in Bijlage 8;
• i. de verleende vrijstellingen, ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van de onder a t/m h genoemde bestemmings- en uitwerkingsplannen.

2.2 In aanvulling op het onder 2.1 bepaalde geldt:

• a. daar waar in de bijlagen van de regels 'bouwvergunning' staat, wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen';
• b. daar waar in de bijlagen van de regels 'aanlegvergunning' staat, wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden';
• c. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling te verlenen' staat, wordt gelezen: 'af te wijken';
• d. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling verlenen' staat, wordt gelezen: 'afwijken';
• e. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling' staat, wordt gelezen: 'afwijking';
• f. daar waar in de bijlagen van de regels 'ontheffing' staat, wordt gelezen: 'afwijking'.

Artikel 3 Aanvullende gebruiks- en bouwregels

3.1 Bestaand legaal gebruik

In aanvulling op het in artikel 2 bepaalde geldt, voor zover het bestaande gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in artikel 2 is geregeld, dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik.

Artikel 4 Vervallen regels

4.1 Bestaande wijzigingsbevoegdheden

In afwijking van het onder artikel 2 bepaalde worden de regels van het plan als volgt gewijzigd:

• a. De wijzigingsbevoegdheden zoals opgenomen in het bestemmingsplan Moordrecht-West in bijlage 1 van deze regels onder artikel 21.1a, artikel 21.1b en artikel 21.1c zijn niet van toepassing.

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bepaalde onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan of de verordening.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking van het raadsbesluit.

Artikel 7 Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als: Beheersverordening Moordrecht.