direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Damwâld - Tussen Haadwei 143 en 151
Inhoudsopgave
Plan:
Damwâld - Tussen Haadwei 143 en 151
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1891.BpDwCPOHaadwei-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 NOVI
3.1.2 Ladder van Duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 De Romte Diele - Omgevingsvisie Fryslân 2020
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie 2020-2025
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Ecologie
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels, leidingen en zoneringen
4.11 Vormvrije m.e.r.-notitie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleidende regels
5.1.1 Begrippen
5.1.2 Wijze van meten
5.1.3 Bestemmingen
5.2 Algemene regels
5.2.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.2 Overige algemene regels
5.3 Overgangs- en slotregels
5.3.1 Overgangsregels
5.3.2 Slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan met huidige situatie
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 FUMO advies
Bijlage 8 Vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsbeeld:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 evenement:
1.25 gebouw:
1.26 gebruiken:
1.27 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouden:
1.30 peil:
1.31 prostitutie:
1.32 seksinrichting:
1.33 voorgevellijn:
1.34 woning:
1.35 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 dakkapellen en/of dakopbouwen:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op verbod
4.3.3 Onderzoek
4.3.4 Strijd met de bestemming
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Vlaggenmasten
6.3 Reclamemasten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - radar
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Verwijzing naar adressen
12.3 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijken
13.3 Uitzondering
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
14.1 Gebruik
14.2 Strijdig gebruik
14.3 Verbod
14.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Richtlijnen voor nieuwe ontwikkelingen
Bijlage 2 Lijst van toegestane beroepen en bedrijven aan huis