3.1 Wijzigingsbevoegdheid
Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan De Baan en Sotaweg. Het bij besluit van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland goedgekeurde bestemmingsplan –d.d. 7 maart 2006, vastgesteld door de gemeenteraad van Alkemade d.d. 13 september 2005– is op 5 mei 2006 onherroepelijk geworden.
In artikel 15, lid 3 van de geldende bestemmingsplanvoorschriften is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. In het betreffende artikel is aangegeven dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn om, met toepassing van artikel 11 WRO (tegenwoordig artikel 3.6.1 Wro), de gronden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning toegestaan' te wijzigen in 'woondoeleinden' met dien verstande dat:
- er schaalvergroting of reconstructie heeft plaatsgevonden;
- de agrarische functie van het perceel niet langer noodzakelijk is;
- de ligging van de af te splitsen bedrijfswoning niet zodanig is dat hierdoor toekomstige reconstructies alsmede huidige omliggende agrarische bedrijfsuitoefening kunnen worden belemmerd;
- per tuinbedrijf tenminste 1 bedrijfswoning aanwezig blijft;
- de af te splitsen kavel niet groter is dan 1000 m2;
- er een positief advies is van een onafhankelijke agrarische deskundige;
- de uitbreiding van het aantal woningen niet tot gevolg heeft dat de omliggende agrarische bedrijfsuitoefening beperkt wordt.