Bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.

4.3 Beslispunten

Thema	Beslispunt
(Bedrijfs)woningen	- Er worden geen nieuwe bedrijfswoningen toegelaten; bestaande rechten worden gerespecteerd, dit geschied via een aanduiding op de verbeelding. - Er worden geen nieuwe burgerwoningen toegelaten; bestaande rechten worden gerespecteerd, dit geschiedt door het opnemen van de bestemming Wonen. - Er wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de woonfunctie te laten vervallen. - Er wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de burgerwoning om te zetten in een bedrijfswoning.
Categorie-indeling	- Bij de categorie-indeling wordt uitgegaan van inwaartse zonering, waarbij tevens rekening wordt gehouden met inwaarts gelegen gevoelige bestemmingen. - Maximaal wordt bedrijvigheid in categorie 5.1 toegestaan.
Detailhandel	- Er worden geen nieuwe detailhandelsfuncties toegelaten; bestaande rechten worden gerespecteerd. - Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse geproduceerde goederen wordt wel mogelijk gemaakt. - Via afwijking is detailhandel in explosie- en brandgevaarlijke goederen toegestaan alsmede detailhandel in grove bouwmaterialen.
Geluidszonering	- In het bestemmingsplan zal een nieuwe geluidcontour worden opgenomen, zoals deze voortkomt uit het uitgevoerde akoestisch onderzoek. - Geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan op het gedeelte van het bedrijventerrein dat hiervoor is bestemd.
Groen/water/paden in het openbaar gebied	- Voor zover het structureel groen betreft krijgt het groen met de daarin gelegen sloten en paden de bestemming Groen.
Kantoren	- Er worden geen nieuwe zelfstandige toegelaten; bestaande rechten worden gerespecteerd, door middel van het opnemen van een aanduiding op de verbeelding. - Onzelfstandige kantoren mogen een bruto vloeroppervlak hebben van maximaal 30% van het bedrijfsoppervlak en nooit meer dan 500 m2.
Maatvoeringen	- De maatvoeringen van de bedrijfsgebouwen zullen op de verbeelding per deelgebied worden bepaald. - Bijzondere afwijkingen in maatvoering zullen via een aanduiding worden geregeld. - De voorgevelrooilijn wordt afgestemd op de bestaande stedenbouwkundige en verkeerstechnische situatie. Voorterreinen dienen daarbij onbebouwd te blijven. - Er wordt een afstand van 3 meter tussen bebouwing en de zijdelings perceelsgrenzen aangehouden; bestaande rechten worden gerespecteerd. - Reclamezuilen en -masten zijn niet toegestaan; bestaande rechten; bestaande rechten worden gerespecteerd.