direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Denekamp, herziening Sombeekweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Denekamp, herziening Sombeekweg ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DENBPMARCW13-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.3 Integrale ontwikkelingsvisie bedrijventerreinen gemeente Dinkelland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Concept aanmeldnotitie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan flora fauna
Bijlage 7 AERIUS berekening
Bijlage 8 BP reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 bestaand gebruik
1.9 bouwen
1.10 bouwlaag
1.11 bouwperceel
1.12 bouwvlak
1.13 bouwwerk
1.14 dak
1.15 erf
1.16 evenement
1.17 detailhandel
1.18 gebouw
1.19 groenvoorzieningen
1.20 hoofdgebouw
1.21 kantoor
1.22 kelder
1.23 kunstwerk
1.24 opslag
1.25 overig bouwwerk
1.26 peil
1.27 productiegebonden detailhandel
1.28 prostitutie
1.29 reclame
1.30 risicovolle inrichting
1.31 rooilijn
1.32 seksinrichting
1.33 verkoopvloeroppervlak (v.v.o)
1.34 voorgevel
1.35 zelfstandig kantoor
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bouwhoogte bedrijfsgebouw
3.4.2 Bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.3 Afstand perceel bedrijfsgebouw
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijven in aard gelijkgesteld
3.6.2 Buitenopslag voor rooilijn
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering
7.3 Strafbepaling
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvullende werking archeologiebeleid
10.2 Voorrangsregels
10.3 Parkeerregels
10.3.1 Reikwijdte en toepassing
10.3.2 Algemene parkeerregels
10.3.3 Specifieke parkeerregels bouwen
10.3.4 Specifieke parkeerregels gebruikswijzigingen
10.3.5 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.3.6 Afmetingen parkeerplaatsen
10.3.7 Afwijken
10.3.8 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein
Bijlage 2 Inrichtingsplan