Chw bestemmingsplan Wonen Rijssen, Opbroek Noord

Beeldkwaliteit

Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - beeldkwaliteit' gelden de volgende welstandscriteria:

Op belangrijke hoeken accenten maken (dakvorm en kappen)

• 1. Op beeldbepalende hoeken van het plangebied dient door middel van bijvoorbeeld kleur of dakvorm of erker een ruimtelijk accent gerealiseerd te worden, welke als blikvanger kan fungeren.
• 2. Bijzondere hoekoplossingen zijn vereist bij de woningen, die gelegen zijn op strategische plekken aan de hoofdontsluitingsroute. De verbijzondering kan hier bestaan uit een andere kapvorm, terwijl de ligging tevens een tweezijdige oriëntatie vereist, waarbij in ieder geval blinde gevels vermeden worden en in plaats daarvan raamopeningen opgenomen worden in de gevels, die georiënteerd zijn op het openbare gebied.
• 3. Bij kopgevels van de rijwoningen zijn blinde gevels uitgesloten. Raamopeningen dienen in de kopgevels te worden opgenomen. Dit zorgt tevens voor sociale controle op de openbare ruimte (parkeerplaatsen).
• 4. Alle woningen dienen voorzien te worden van een kap. Dit betekent dat de hoofdvorm niet voorzien mag worden van een plat dak, tenzij de woning op een bijzondere locatie in het plangebied is gesitueerd en architectonisch hoogwaardig wordt vormgegeven.

Afbeelding dient als voorbeeld en is ter inspiratie

Overwegend groene en opengewerkte erfafscheidingen langs openbaar gebied meeontwerpen bij de woning, is indieningsvereiste omgevingsvergunning

Afbeelding dient als voorbeeld van groene hagen ter inspiratie

Overwegend donkere en natuurlijke kleuren en materialen toepassen

• 1. Lichte kleuren en stucwerk zijn alleen toegestaan op bijzondere locaties in het plangebied is gesitueerd en architectonisch hoogwaardig wordt vormgegeven.