| Plan: | Kern Rijssen, plan Tusveld |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1742.BPRC2012001-0401 |
De regels bestaan uit de volgende onderdelen:
De inleidende regels omvatten de in de planregels gebruikte begripsomschrijvingen en afkortingen (artikel 1) en de wijze van meten (artikel 2).
In onderhavig bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:
Centrum - 2
Binnen de bestemming Centrum - 2 zijn toegestaan: detailhandel, wonen op de verdiepingen, bepaalde vormen van horecabedrijven, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, ondergrondse parkeervoorzieningen en verblijfsgebied met bijbehorende voorzieningen. Voor horeca is aangegeven welke categorieën ter plaatse zijn toegestaan. Deze categorieën hebben betrekking op de lijst van horecabedrijven die als bijlage bij de regels is opgenomen.
Verkeer - Verblijfsgebied
De gronden welke in de toekomstige situatie onbebouwd blijven en een openbare functie zullen krijgen, hebben de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied toegekend gekregen. Het gebruiken van deze gronden ten behoeve van de wekelijkse markt en eventuele evenementen is tevens toegestaan. Tevens is voor de gronden met deze bestemming de aanduiding 'parkeergarage' toegekend, om de beoogde ondergrondse parkeergarage mogelijk te maken.
De aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dakoverstek' is bedoeld voor het aan het plangebied grenzende gemeentehuis.
Waarde - Archeologie
Zoals uit paragraaf 6.2 uit de Toelichting is gebleken geldt voor onderhavig plangebied een hogere archeologische verwachtingswaarde. Om de mogelijk aanwezige waarden planologisch te beschermen is deze dubbelbestemming opgenomen. Op basis van deze dubbelbestemming zijn activiteiten die de mogelijk in de bodem aanwezige waarden kunnen aantasten niet zondermeer toegestaan, en is voor dergelijke activiteiten een vergunningstelsel opgenomen.
De algemene of aanvullende regels tenslotte vormen een set algemene regels die op alle onderdelen van het plan van toepassing zijn. De algemene regels bestaan onder meer uit afwijking- en wijzigingsbepalingen.
De algemene gebruiksregel luidt dat het verboden is om gronden en opstallen te gebruiken in strijd met de bestemming. Gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemming of het normale onderhoud van de gronden en/of bouwwerken wordt toegelaten.
Over een gedeelte van het plangebied is een straalpad voor radioverkeer gelegen. Ter bescherming hiervan is de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone- straalpad' opgenomen welke eisen stelt aan de maximale bouwhoogte van bouwwerken.
De algemene afwijkingsregels voorzien in de mogelijkheid om op ondergeschikte onderdelen af te wijken van de regels van het bestemmingsplan. De in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid laat meer ingrijpende afwijkingen toe en wordt daarom gekoppeld aan een zwaardere procedure dan die voor het verlenen van een afwijking van de bouw- en gebruiksregels.
In de loop van de tijd kan het gebruik van gronden of bouwwerken gaan afwijken van datgene wat mogelijk is op basis van het bestemmingsplan. In de overgangsregels wordt geregeld in hoeverre deze afwijkingen positief bestemd worden. Daar waar maten van bestaande legale bouwwerken op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp meer bedragen dan is voorgeschreven in het nieuwe bestemmingsplan, gelden deze maten ingevolge het in het bestemmingsplan neergelegde overgangsrecht als maximum.
De naam van het plan wordt in de slotregel aangehaald.