Bedrijventerrein Keizersweg-zuid

4.6 Bodem

DHV heeft in februari 2008 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd met als doel het vastleggen van de actuele milieuhygiënische bodemkwaliteit in het plangebied, het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de Richtlijnen uit de NEN 5740, waarbij voor de locatie de onderzoeksstrategieën voor een onverdachte locatie (ONV), een grootschalige onverdachte (ONV-GR) en een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting (VEP) is aangehouden.

Uit de profielbeschrijvingen blijkt dat de bodem tot de maximaal geboorde diepte van 4,5 m-mv uit zeer fijn tot matig fijn zand bestaat. De bovengrond is tot circa 0,5 m-mv humeus. Op de westzijde zijn in de bovengrond veenlaagjes aangetroffen. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen directe vormen van bodemverontreiniging en visueel geen asbestverdachte materialen aan het maaiveld en in het opgeboorde materiaal waargenomen. Wel is op het erf een kelder met grondwal aanwezig. De grondwal is omheind met golfplaten.

Erf Aaltinksweg 5 te Holten

In mengmonster MMW02 zijn licht verhoogde gehalten aan koper en PAK aangetoond. De overige geanalyseerde grondmonsters bevatten geen verhoogde gehalten aan onderzochte componenten. In het grondwater uit peilbuis W010 (3,5-4,5 m–mv) is een sterk verhoogde concentratie aan zink en zijn licht verhoogde concentraties aan cadmium, chroom en nikkel aangetoond.

Voormalige bovengrondse dieseltank

In grondmonster MMT01 is, getoetst aan de AS3000-norm met 0.7 als zekerheidsfactor, een licht verhoogd gehalte aan xylenen aangetoond. In het grondwater uit peilbuis W102 (0,9-2,9 m-mv) zijn geen verhoogde gehalten aan cadmium en EOX aangetoond. In de overige geanalyseerde grondmonsters zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte componenten gemeten.

Toetsing hypothese

De vooraf gestelde hypothese “onverdachte” locatie voor het erf Aaltinksweg 5 wordt verworpen, vanwege de aangetoonde verhoogde gehalten en concentraties aan genoemde componenten. De vooraf gestelde hypothese “verdachte” voor de voormalige locatie van de bovengrondse dieseltank wordt aanvaard, vanwege het aangetoonde licht verhoogde gehalte xylenen.

De vooraf gestelde hypothese "grootschalig onverdachte" locatie voor de agrarische percelen wordt verworpen, vanwege de aangetoonde verhoogde gehalten en concentraties aan genoemde componenten.

De onderzoeksresultaten geven, in het kader van de Wet Bodembescherming, formeel aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek omdat in mengmonster MM01 het gehalten aan arseen en in het grondwater uit peilbuis W010 (3,5-4,5 m–mv) de concentraties aan zink boven de betreffende interventiewaarden zijn aangetoond.

In Oost-Nederland worden vaker, van nature, sterk verhoogde gehalten aan arseen en zink in de bodem aangetoond. Door de gemeente Rijssen-Holten wordt opgemerkt dat het aangetoonde sterk verhoogde gehalte aan arseen en de sterk verhoogde concentraties aan zink niet gebruikelijk zijn voor locaties in deze omgeving.

Momenteel heeft het gebied de bestemming “agrarisch”. Müller vastgoed BV heeft het voornemen op deze locatie uit te breiden met parkeerterreinen en bedrijfshallen. De milieuhygiënische bodemkwaliteit geeft geen belemmering voor de geplande bestemmingsplanwijziging van de onderzoekslocatie aangezien tijdens het toekomstig gebruik geen humane risico's aanwezig zijn.

Indien grondverzet plaatsvindt of onttrekking van grondwater plaatsvindt kunnen humane risico's ontstaan. Indien grond van de locatie wordt afgevoerd volstaat het onderhavige onderzoek niet en dient formeel een onderzoek conform het Bouwstoffenbesluit danwel het Besluit Bodemkwaliteit te worden uitgevoerd.

Het rapport Bijlage 5 Bodem is als Bijlage 5 dit plan toegevoegd