Bedrijventerrein Holten

Artikel 7 Bedrijventerrein - Uit te werken

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die hierna zijn aangegeven:

  bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:	ter plaatse van de aanduiding:
  1, 2, 3.1, 3.2 of 4.1	'bedrijf tot en met categorie 4.1'
  1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2	'bedrijf tot en met categorie 4.2'

• b. kantoren behorende bij en gebonden aan bedrijven,
• c. wegen met een rijbaanbreedte van ten hoogste 7,5 m, met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen,
• d. parkeervoorzieningen,
• e. groenvoorzieningen,
• f. watergangen en waterpartijen, en
• g. bij een en ander behorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen,

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandelsbedrijven;
• 2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage 3 Inrichtingen wet geluidhinder;
• 3. bedrijven die een Bevi-inrichting zijn;
• 4. bedrijven die inrichtingen zijn, genoemd in de Onderdelen C of D van de Bijlage behorende bij het Besluit milieueffectrapportage.

7.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken het plan, voorzover betreft de gronden als bedoeld in lid 7.1, in zijn geheel of in gedeelten uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. het uitwerken mag slechts geschieden indien de behoefte aan nieuwe bedrijfspercelen in dit deel van het plangebied is aangetoond;
• b. op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend bouwmogelijkheden worden gegeven voor niet voor bewoning bestemde gebouwen, ten dienste van de bestemming, zoals bedrijfsgebouwen en nutsgebouwen, en andere bouwwerken;
• c. bouwmogelijkheden voor gebouwen mogen uitsluitend worden gegeven op een afstand van
  • 1. ten minste 5 tot tot de grens met de bestemming 'Verkeer' en
  • 2. ten minste 3 tot tot de grens met de bestemming 'Water';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' mag de bouwhoogte van gebouwen maximaal 9 m bedragen, doch binnen een afstand van 15 m tot de grens met de bestemming 'Verkeer' langs de Handelsweg, niet minder dan 8 m en niet meer dan 10 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer dan 12 m bedragen;
• f. de bepalingen in artikel 3 Bedrijventerrein, lid 3.2.2 Bouwen, onder a t/m d en h, lid 3.3 Afwijken van de bouwregels, lid 3.4 Specifieke gebruiksregels, lid 3.5 Afwijken van de gebruiksregels en lid 3.6 Wijzigingsbevoegdheid, worden in acht genomen.

7.3 Bouwregels

Zolang en voor zover een uitwerking als bedoeld in lid 7.2, nog geen rechtskracht heeft gekregen, mag in het desbetreffende deel van het plan niet worden gebouwd.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 7.3, indien het betreffende bouwwerk in overeenstemming is met het ontwerp van de uitwerking.