Gulpen Wittem Buitengebied

Artikel 20 Sport

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve doeleinden op sportgebied,
• b. maatschappelijke doeleinden binnen de bestaande bebouwing,
• c. zendmast, ter plaatse van het als zodanig aangeduide deel van het bestemmingsvlak op de plankaart,
• d. evenementen, waarbij de regels uit de 'Kadernota evenementenbeleid gemeente Gulpen-Wittem' in acht worden genomen;

en de daarbij behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de op de plankaart aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 45.2.

20.2 Bouwregels

20.2.1 Algemeen

Op de tot 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik;
• b. andere bouwwerken;

en de daarbij behorende andere bouwwerken, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

20.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Met betrekking tot het bouwvlak gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen in en buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag geheel worden gebouwd;
• c. de goothoogte mag ten hoogste 5,00 meter bedragen;
• d. de (nok)hoogte van gebouwen mag ten hoogste 10,00 meter bedragen;

20.2.3 Overige regels

Voor het overige gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van gebouwen, van ondergeschikte betekenis, buiten het bouwvlak mag ten hoogste 40 m² bedragen, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'modelsportvliegtuigbaan' en 'paardensportterrein'. Daar mag niet worden gebouwd;
• b. de hoogte van gebouwen, van ondergeschikte betekenis, mag maximaal 3.25 meter bedragen;
• c. de hoogte van andere bouwwerken mag ten hoogste 5.00 m bedragen, met uitzondering van:
  • 1. de hoogte van erfafscheidingen, die ten hoogste 2.50 m mag bedragen;
  • 2. de hoogte van lichtmasten, ballenvangers, alsmede schietbomen en kogelvangers, die mag ten hoogste 20.00 m bedragen;
  • 3. de hoogte van de zendmast, ter plaatse van de aanduiding op de plankaart, ten hoogste 40 m mag bedragen en voor het overige voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in de beleidsnotitie Mobiele Telecommunicatie van de gemeente Gulpen-Wittem.

20.3 Nadere eisen

20.3.1

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• a. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
• b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
• c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing;

een en ander op basis van een landschappelijk inpassingsplan (en/of stedenbouwkundig ontwerp) en indachtig de regels zoals deze gesteld zijn in de POL-uitwerking BOM+.

20.3.2

De onder 20.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld:

• a. indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing;
• b. ter voorkoming van onevenredige aantasting en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• c. ter verbetering van de gebiedskwaliteit.

20.4 Specifieke gebruiksregels

20.4.1 Gebruik van de gronden

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 40.1 wordt tenminste verstaan gebruik van de grond anders dan voor en/of als:

• a. de uitoefening van sportactiviteiten;
• b. maatschappelijke doeleinden;
• c. parkeren;
• d. groen;
• e. opslag, overeenkomstig het toegelaten gebruik.

20.4.2 Gebruik van de bebouwing

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 40.1 wordt tenminste verstaan het gebruik van bebouwing voor en/of als:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detail- en/of groothandel;
• c. horeca, uitgezonderd de kantine;
• d. wonen;
• e. opslagdoeleinden, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik.

20.5 Wijzigingsbevoegdheid

20.5.1 Wijziging in de bestemming Bedrijf-Nutsvoorziening

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Bedrijf-Nutsvoorzieningen' voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering, onder de voorwaarden dat:

• a. voldaan wordt aan de voorwaarde dat de hoogte van een mast niet meer bedraagt dan 40,00 m en voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in de beleidsnotitie Mobiele Telecommunicatie van de gemeente Gulpen-Wittem;
• b. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse;
• c. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik;
• d. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht (watertoets).
• e. zoveel als mogelijk wordt aangesloten bij het bepaalde in artikel 7 van deze regels.

20.5.2 Procedure wijziging

Burgemeester en Wethouders volgen bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de in artikel 44.2 gegeven procedure.