De Hoeve 31, Netersel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan De Hoeve 31, Netersel met identificatienummer NL.IMRO.1728.WPG0060hoeve31-VAST van de gemeente Bladel;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Van toepassingverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan 'De Hoeve 31, Netersel' zijn de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014, vastgesteld door de raad op 24-3-2016, bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014, eerste herziening, vastgesteld op 6-7-2017 en bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014, tweede herziening 2018, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Bladel bij besluit van 21-3-2019 met identificatienummer NL.IMRO.1728.BPG0053herzbuit18-VAST van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• a. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1728.WPG0060hoeve31-VAST behorende bij dit wijzigingsplan.
• b. artikel 28.4.3 'Voorwaardelijke verplichting' wordt aangevuld met het volgende:
  De Hoeve 31 te Netersel: Gebruik van de bijgebouwen overeenkomstig de bouwregels is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, overeenkomstig het in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan, uiterlijk binnen een jaar na het in werking treden van het wijzigingsplan is gerealiseerd. De landschappelijke inpassing dient na realisatie duurzaam te worden beheerd en in stand gehouden.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Bouwwerken

4.1.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijkingen naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

4.1.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld 4.1.1 met maximaal 10%.

4.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'De Hoeve 31, Netersel'.