Plan: | De Valk Noord, Echt |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | uitwerkingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1711.UP20230123-VG01 |
het uitwerkingsplan 'De Valk Noord, Echt' met identificatienummer NL.IMRO.1711.UP20230123-VG01 van de gemeente Echt-Susteren;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
het bestemmingsplan 'Centrum Echt' met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20200120-VG01, zoals vastgesteld op 8 oktober 2020 door de gemeenteraad van Echt-Susteren.
wat betreft de overige begrippen zijn de begripsbepalingen van het bestemmingsplan 'Centrum Echt' van de gemeente Echt-Susteren (NL.IMRO.1711.BP20200120-VG01) van toepassing, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 8 oktober 2020.
Op dit uitwerkingsplan zijn de meetvoorschriften van het bestemmingsplan 'Centrum Echt' van de gemeente Echt-Susteren (NL.IMRO.1711.BP20200120-VG01) van toepassing, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 8 oktober 2020.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor het (ver)bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het (ver)bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 25 van het bestemmingsplan 'Centrum Echt' wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
Het gebruik van bedrijfsgebouwen binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' is uitsluitend toegestaan als de landschappelijke inpassing overeenkomstig Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder lid 3.5.2 onder a ten behoeve van een andere inrichting als beschreven in het goedgekeurde landschappelijk inpassingsplan als bedoeld onder lid 3.5.2 onder a, indien de inrichting voldoet aan de principes die in lijn zijn met Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan.
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van het gebruik van gebouwen en gronden overeenkomstig artikel 3.1 wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen in Bijlage 3 Parkeerkencijfers met betrekking tot het parkeren.
Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - afwijken bouwhoogte 1' kan burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 sub c teneinde een grotere bouwhoogte van maximaal 15 meter toe te staan, met uitzondering van erfafscheidingen, indien de aard van het bedrijf of de bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt.
Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - afwijken bouwhoogte 2' kan burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 sub c teneinde een grotere bouwhoogte van maximaal 12 meter toe te staan, met uitzondering van erfafscheidingen, indien de aard van het bedrijf of de bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt.
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3, lid 1 sub a ten behoeve van:
Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitstoot en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.
Op dit uitwerkingsplan zijn de algemene regels van het bestemmingsplan 'Centrum Echt' van de gemeente Echt-Susteren (NL.IMRO.1711.BP20200120-VG01) van toepassing, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 8 oktober 2020.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Uitwerkingsplan 'De Valk Noord, Echt'.