direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Louerstraat ong. te Susteren
Inhoudsopgave
Plan:
Louerstraat ong. te Susteren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220514-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Stedelijk gebied'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regiovisie Midden Limburg (19 maart 2008)
4.3.2 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
4.3.3 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Milieuzonering
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Waterhuishouding
5.8.1 Nationaal Waterprogramma 2022-2027
5.8.2 Provinciaal Waterprogramma 2022-2027
5.8.3 Waterbeheerprogramma Waterschap Limburg 2022-2027
5.8.4 Afvalwater en hemelwater
5.9 Archeologie
5.9.1 Archeologische verwachtingswaarden
5.10 Cultuurhistorie
5.11 Natuurbescherming
5.11.1 Natura2000
5.11.2 Flora en fauna
5.12 Natuur en landschap
5.13 Verkeer en parkeren
5.13.1 Verkeersstructuur
5.13.2 Parkeren
5.14 Stedenbouw en duurzaam bouwen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.1.1 Toelichting, regels en verbeelding
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
8.1 Vooroverleg
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Inspraak
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Echt-Susteren
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek naar de waterdoorlatendheid ondergrond
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 amk-terrein:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelsgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 escortbedrijf:
1.29 evenement:
1.30 functie:
1.31 gebouw:
1.32 gestapelde woningen:
1.33 huishouden:
1.34 internetwinkel:
1.35 inwoning:
1.36 kamerverhuur:
1.37 mantelzorg:
1.38 ondergronds bouwwerk:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 openbaar toegankelijk gebied:
1.41 overkapping:
1.42 pand:
1.43 parkeervoorzieningen:
1.44 perceelgrens:
1.45 (planologisch geregelde) woonfunctie:
1.46 prostitutie:
1.47 seksinrichting:
1.48 seksuele dienstverlening:
1.49 speelvoorziening:
1.50 voorgevellijn:
1.51 voorgevelrooilijn:
1.52 voorzieningen van algemeen nut:
1.53 wabo:
1.54 wet/wettelijke regelingen:
1.55 wonen:
1.56 woning:
1.57 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Verkleinen van de afstand van de zijgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Aan huis verbonden beroep
3.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.4 Mantelzorg
3.5.5 Bed & breakfast
3.5.6 Internetwinkels
a Internetwinkels binnen woonbestemming/woonfunctie
b Afwijken binnen woonbestemming/woonfunctie
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Kamerverhuur
3.6.2 Aan huis verbonden bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.2.2 Ondergrondse bouwwerken
5.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
5.3.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
5.3.3 (Her)eroprichting
5.4 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
5.4.1 Parkeernormen
5.4.2 Afmetingen parkeerruimte
5.4.3 Laad- en losruimte
5.4.4 Omgevingsvergunning
5.4.5 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied'
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Algemene procedureregels
10.2 Procedure afwijking
10.3 Procedure nadere eisen
10.4 Procedure wijziging
10.5 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrangsregels
11.3 Burgemeester en wethouders
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Parkeerkencijfers