Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groen, water, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'geluidsscherm': een geluidsscherm;
-
c. bij deze bestemming behorende nutsvoorzieningen.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van een geluidsscherm bedraagt ten hoogste 9 m;
-
c. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt ten hoogste 4 m;
-
d. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 6 m;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Groen' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied' wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied' met inachtneming van de volgende regels:
-
a. er kunnen vrijstaande, halfvrijstaande, aaneengebouwde en patiowoningen worden gebouwd;
-
b. er worden ten minste 10 en ten hoogste 25 woningen gebouwd, met dien verstande dat bij de fasering rekening wordt gehouden met het woningbouwprogramma van de gemeente Moerdijk;
-
c. woningen bestaan uit ten hoogste 2 bouwlagen met een kap;
-
d. de bouwhoogte van de woningen bedraagt ten hoogste 11 m;
-
e. vanuit het wijzigingsgebied wordt openheid gerealiseerd naar de Parkzone;
-
f. de wegen en de inrichting van het openbaar gebied worden afgestemd op de omgeving en op de verkeersverbinding tussen de Hoofdstraat en de Frisostraat;
-
g. de parkeervoorzieningen dienen te worden gerealiseerd op eigen terrein bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen, tenzij kan worden aangetoond dat in het openbaar gebied voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid; hiervoor gelden de parkeernormen uit het Parkeerbeleidsplan van de gemeente Moerdijk;
-
h. de afstand van de woningen tot de overstort van het bergbezinkbassin bedraagt ten minste 50 m.