Vollenhove locatie Drok

2.3 Woonvisie

Het woonbeleid voor Steenwijkerland is vastgelegd in de woonvisie 2007-2010. Deze woonvisie is op 27 juni 2007 vastgesteld. In de woonvisie is het beleid neergelegd voor de komende 4 jaar met een doorkijk naar 2015. Vollenhove is na Steenwijk de grootste kern in de gemeente en mag meer groeien dan alleen voor de eigen behoefte. Het centrum is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Voor Vollenhove zijn in de woonvisie uitgangspunten en ontwikkelingsrichtingen aangegeven.

De strategie voor Vollenhove is versterken veranderen en ontwikkelen (met behoud ten aanzien van het centrum).Een uitgangspunt is, met name voor inbreidingslocaties, om geschikt en voldoende aanbod te creëren voor ouderen zowel door aanpassing van de bestaande voorraad als nieuwbouw van levensloopbestendige woningen met name op inbreidingslocaties.

2.3.1 Woningmarktsituatie en -behoefte

Huidige woningmarktsituatie

In Vollenhove komt een mix van huur- en koopwoningen voor. Wetland Wonen Groep is de enige sociale verhuurder. Het corporatieve bezit is de helft van het totale aantal woningen in Vollenhove. In Vollenhove staan veel eengezinswoningen (bijna 80%). Hiervan is een groot gedeelte klein en relatief goedkoop (type rijenwoning). Door het grote aandeel eengezinswoningen worden deze woningen ook gebruikt door andere doelgroepen, zoals 1-2 persoonshuishoudens en senioren.

De Sociale Atlas Steenwijkerland (2008) herbergt de volgende gegevens: Er wonen 4.097 inwoners in Vollenhove in zo'n 1.762 woningen, met een woningbezetting van 2,3.

Het aandeel van de jongeren tot 23 jaar is wat hoger dan het gemeentelijk gemiddelde en het aandeel van de ouderen vanaf 65 jaar is wat lager.

Ontwikkeling in de vraag

Het aantal meerpersoonshuishoudens is fors gedaald door de gezinsverdunning en de vergrijzing. Hierdoor is het aantal alleenwonende personen behoorlijk toegenomen. Deze ontwikkeling blijft zich doorzetten. Dit leidt tot een veranderende woningvraag. Jongeren hebben in de eerste jaren van het zelfstandig wonen geen behoefte aan een gezinswoning met tuin. Ook maakt de ontwikkeling van de koopprijzen het steeds moeilijker voor starters om een koopwoning te kunnen betalen. Ouderen willen graag in een veilige omgeving wonen waar zij alle voorzieningen op dezelfde verdieping hebben. Het uitgangspunt bij de herstructureringsplannen is daarom multifunctionele woningen die in elk geval ook geschikt zijn voor huisvesting door mensen met een lichte functiebeperking. Het onderhavige plan past hier in.