Gendt, Olyhorststraat 37

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een woonzorginstelling ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning, met dien verstande dat bij de bedrijfswoning tevens het volgende is toegestaan;
  • 1. de uitoefening van een beroep aan huis, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 45 m2;
  • 2. inwoning met dien verstande dat maximaal 100 m2 van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en aangebouwde bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van inwoning;

met de daarbij behorende:

• c. wegen en paden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. duikers.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, behoudens het bepaalde in sub e;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• e. gebouwen zijn buiten het bouwvlak toegestaan onder de volgende voorwaarden:
  • 1. de gebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'erf';
  • 2. de maximale oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak bedraagt 20% van de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel;
  • 3. de minimale afstand tot de perceelsgrens bedraagt 3 m1;
  • 4. de maximale bouwhoogte bedraagt 4 m1, met dien verstande dat indien de maximale bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub d minder bedraagt dan 4 m1, de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte.

4.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m1 bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m1 mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m1 bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

• a. seksinrichtingen.