direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Lingewaard, Leutsestraat 27 Angeren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Lingewaard, Leutsestraat 27 Angeren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.264-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Landschappelijke inpassing
2.4 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Barro (2011)
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland (december 2018)
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Lingewaard 2012-2022
3.4.2 Actualisatie toepassing functiewijziging in het buitengebied
3.4.3 Nota Wonen 2020-2025
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Geluid
4.5 Ecologie
4.6 Waterparagraaf
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Cultuurhistorie en archeologie
4.10 Explosieven
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Gezondheid
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bestaande situatie
Bijlage 2 Gewenste situatie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Geluidsonderzoek
Bijlage 5 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 6 Stikstofberekening (voortoets)
Bijlage 7 Advies VGGM
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 begane grond vloer:
1.14 beperkt kwetsbaar object:
1.15 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwijze:
1.28 extensief recreatief medegebruik:
1.29 gebouw:
1.30 gebruiken:
1.31 glastuinbouwbedrijf:
1.32 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.33 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 hoofdverblijf:
1.36 huishouden:
1.37 inwoning:
1.38 Kampeerboerderij:
1.39 kelder:
1.40 kwetsbaar object:
1.41 landschappelijke waarde:
1.42 landschapsplan:
1.43 mantelzorg:
1.44 Moederplan:
1.45 nevenactiviteit:
1.46 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 ondergeschikte functie:
1.49 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.50 ondergronds:
1.51 overkapping/ carport:
1.52 peil:
1.53 permanente bewoning:
1.54 prostitutie:
1.55 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis:
1.56 recreatief medegebruik:
1.57 risicovolle inrichting:
1.58 seksinrichting:
1.59 streekproduct:
1.60 teeltondersteunende voorzieningen:
1.61 uitvoeren:
1.62 vloeroppervlak(te):
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevelrooilijn:
1.65 vrijstaand bijgebouw:
1.66 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.67 watergang:
1.68 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.69 Wet geluidhinder:
1.70 Wet milieubeheer:
1.71 Wet ruimtelijke ordening:
1.72 woning/ wooneenheid:
1.73 Woningwet:
1.74 woon-/werkeenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 overschrijding bouwgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
3.2.3 Glastuinbouwbedrijven
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Spuitzone
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk,geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamhede
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.5.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.5.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Oeverwallen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Schuilstal
4.3.2 Lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.3.3 Paardenbak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Spuitzone
4.5.2 Recreatieve nevenactiviteiten
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
4.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.6.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
5.2.3 Hoofdgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Paardenbak
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en sloop
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Vergelijkbare niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.5.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
5.5.3 Woon-/werkeenheid
5.5.4 Recreatieve activiteiten
5.5.5 Inpandige statische opslag
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Toetsing
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplicht
6.4.2 Verlening
6.4.3 Uitzonderingen
6.4.4 Beoordelingscriteria
6.4.5 Beperkingen en voorschriften
6.4.6 Archeologisch advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
6.5.2 Toekennen dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1
6.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Toetsing
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Verlening
7.4.3 Uitzonderingen
7.4.4 Beoordelingscriteria
7.4.5 Beperkingen en voorschriften
7.4.6 Archeologisch advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
7.5.2 Toekennen dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1
7.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande minimale maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Gebiedsaanduidingen
11.2 Milieuzone - spuitzone
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
12.2 Verlening
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsmogelijkheden
13.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
13.3 Verleggen waterlopen en ontsluitingswegen binnen glastuinbouwgebied
13.4 Verleggen Agrarisch - Glastuinbouw i.v.m. waterlopen en ontsluitingswegen binnen glastuinbouwgebied
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regeling
14.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Onderbroken gebruik
15.2.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Te slopen bebouwing