De Wolden Structuurvisie 2030

3.2.7 Wonen in het buitengebied

Door de veranderingen in de landbouw verliest veel agrarische bebouwing haar oorspronkelijke functie. Ontwikkelingen als schaalvergroting en extensivering leiden tot het vrijkomen van agrarische bedrijven en woningen. Deze ontwikkeling is ook binnen de gemeente

De Wolden zichtbaar en zal zich op de langere termijn voortzetten. Als gevolg hiervan is het aantal agrarische bedrijven de afgelopen decennia sterk teruggelopen. Hergebruik van vrijgekomen bedrijfsgebouwing (bijvoorbeeld voor wonen, kleinschalige bedrijvigheid of zorg) komt de leefbaarheid van het buitengebied ten goede. Instandhouding van beeldbepalende bebouwing is in veel gevallen gediend met een passende vervangende functie met toekomstperspectief. Door hergebruik kunnen immers beeldbepalende (en/of monumentale en cultuurhistorisch waardevolle) boerderijen worden behouden.

Steeds meer mensen willen graag in het buitengebied wonen, al dan niet voor de uitoefening van nevenactiviteiten waarvoor schuurruimte noodzakelijk is. De woonfunctie in het buitengebied levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid en vitaliteit van het platteland. Handhaving van de woonfunctie is daarom wenselijk. Bij vervanging wordt gestreefd naar herbouw die qua maat en schaal past bij de aanwezige bebouwing.

De gemeente vindt dat de oppervlakte van de woonbebouwing in het buitengebied zich qua oppervlakte mag onderscheiden van de woonbebouwing in een kern. Dit betekent niet dat overal dezelfde ruimte wordt geboden voor uitbreiding van hoofd- dan wel bijgebouwen. De maximale maatvoering hiervan is afhankelijk van het landschap: een grotere omvang van hoofd- dan wel bijgebouwen moet passend zijn in het betreffende landschapstype. In het LOK zal hier een nadere uitwerking aan worden gegeven. De maatvoering voor wonen in het buitengebied wordt opgenomen in het bestemmingsplan buitengebied.

Hobbyboeren

In het buitengebied komt een steeds grotere groep hobbyboeren te wonen. Het gaat hierbij om wonen vooral in voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, maar ook in burgerwoningen in het buitengebied, met bijvoorbeeld enkele stuks vee, een paar paarden of hondenkennel. De bedrijvigheid heeft een hobbymatig karakter en er is dus geen sprake van een bedrijfsvoering. Het wonen op het platteland levert net als bedrijvigheid in de VAB's dynamiek in het buitengebied en is belangrijk voor de lokale economie. Dit betekent dat de gemeente meer mogelijkheden wil creëren voor een extra schuur bij burgerwoningen voor het stallen van werkvoertuigen, voor een aantal paarden of een andere hobbymatige invulling. De afmetingen moeten passen bij de bestaande bebouwing in het landschapstype. Bij het opstellen van het bestemmingsplan buitengebied onderzoekt de gemeente de mogelijkheden hiervoor en geeft de gemeente een nadere uitwerking van de maatvoeringen.