De Priensenije Ruinen

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

maatschappelijke voorzieningen in de vorm van een zorg- en welzijnsinstelling en daaraan gerelateerde dienstverlening;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen', zelfstandige bewoning;

met daaraan ondergeschikt:
wegen, voet- en fietspaden;
tuinen, erven en binnenterreinen;
op- en inritten;
groenvoorzieningen;
parkeervoorzieningen;
waterlopen;
waterhuishoudkundige voorzieningen;
openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag niet meer van het bouwvlak worden bebouwd dan is aangeduid;
de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangeduid;
de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75 m²;
de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 5,5 meter.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

de bouwhoogte van reclame-uitingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
1. artikel 4 lid 2.1 sub b ten behoeve van een uitbreiding van het bebouwingspercentage met maximaal 5%;
2. artikel 4 lid 2.1 sub c ten behoeve van het verhogen van de maximale goot- en bouwhoogte met maximaal 1 meter;
De in artikel 4 lid 3 sub a bedoelde afwijkingsmogelijkheden kunnen slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
2. de woonsituatie;
3. de milieusituatie;
4. de verkeersveiligheid;
5. de sociale en/of externe veiligheid;
6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

meer dan 22 wooneenheden ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
het laden en lossen van goederen en het in en uit laten stappen van personen bij taxivervoer ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats uitgesloten'.

Regels