Maireweg 16 Burgh-Haamstede

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Maireweg 16 Burgh-Haamstede' met identificatienummer NL.IMRO.1676.00268BpwKS-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 'bestemmingsplan Kop van Schouwen'

het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-va03 van de gemeente Schouwen-Duiveland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 juni 2013, inclusief het bestemmingsplan '1e herziening Kop van Schouwen' met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 van de gemeente Schouwen-Duiveland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 22 mei 2019.

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Groen - Landschappelijk

De regels in artikel 9 van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Recreatie - Kampeerterrein

De regels in artikel 15 van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• 1. artikel 15.4.1 lid m. vervalt en wordt vervangen door een nieuw lid m., welke als volgt luidt:

het gebruiken van nieuwe permanente standplaatsen voor recreatief nachtverblijf als bedoeld in lid 15.1 onder a, is uitsluitend toegestaan als de lichtuitstraling vanuit het plangebied naar de omgeving zoveel als mogelijk wordt beperkt overeenkomstig de uitgangspunten van het 'Lichtplan Vakantiepark Schouwenduin' dat in Bijlage 1 van de regels is opgenomen.

• 2. artikel 15.4.1 lid n. vervalt en wordt vervangen door een nieuw lid n., welke als volgt luidt:

het gebruiken van nieuwe permanente standplaatsen voor recreatief nachtverblijf als bedoeld in lid 15.1 onder a, is uitsluitend toegestaan als ten minste 2% van de gronden met de bestemming 'Recreatie - Kampeerterrein' is ingericht ten behoeve van sport- en spelvoorzieningen.

• 3. aan artikel 15.4.1 een lid o. wordt toegevoegd, welke als volgt luidt:

het gebruiken van nieuwe permanente standplaatsen voor recreatief nachtverblijf als bedoeld in lid 15.1 onder a, is uitsluitend toegestaan als ter plaatse van de bestemming 'Groen - Landschappelijk' beplantingsstroken zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden overeenkomstig de 'Notitie Beplanting en beheer beplantingsstroken Schouwenduin' die in Bijlage 2 van de regels is opgenomen, waarbij geldt dat de beplantingsstroken binnen één jaar na ingebruikname van de eerste nieuwe permanente standplaatsen dienen te zijn gerealiseerd.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 6

De regels in artikel 32 van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels van het 'bestemmingsplan Kop van Schouwen' van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan

'Maireweg 16 Burgh-Haamstede'.