| Plan: | Kernen Maasdonk, herziening hotel Nuland |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1671.BPKM2010DN000014-01VA |
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en tevens voor:
met bijbehorend(e):
één en ander overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen nadere detaillering van de doeleinden.
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1:
Binnen deze bestemming is een hotel met daarbij behorend café, restaurant en zalenexploitatiecentrum voor vergaderingen, feesten en partijen in de horecacategorieën 1 en 3 toegestaan.
De bruto vloeroppervlakte die ten behoeve van een speelautomatenhal wordt gebruikt, mag niet groter zijn dan 1200 m².
Zorghotelfuncties zoals sport- en revalidatie, zijn uitsluitend toegestaan in ondergeschikte vorm.
Evenementen zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van:
Detailhandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van:
Binnen deze bestemming is één bedrijfswoning toegestaan. De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
Binnen deze bestemming dient op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid te worden voorzien.
Op de gronden binnen deze bestemming zijn uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan, die ten dienste staan van deze bestemming, als omschreven in 5.1.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg gr' geldt dat uitsluitend gebouwen zijn toegestaan die niet voor menselijk verblijf zijn bedoeld.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in 5.2.3 gelden voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning, de volgende regels:
Het bebouwingspercentage mag ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)" niet meer bedragen dan met deze aanduiding is aangegeven.
Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
In afwijking van het voorgaande geldt voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde die op het moment van tervisielegging van het ontwerp bestemmingsplan zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften het volgende:
Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-nieuw' mogen uitsluitend ten behoeve van de horecafunctie (inclusief parkeren) worden gebruikt indien op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen-landschappelijke inpassing' een groenstrook ten behoeve van de landschappelijke inpassing van het bedrijf wordt aangelegd binnen één jaar nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.
Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-nieuw' is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing als bedoeld in 4.3.1 in stand wordt gehouden.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder e teneinde detailhandel in de vorm van vliegende verkoop toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.2 teneinde gebouwen toe te staan die bedoeld zijn voor menselijk verblijf, mits uit onderzoek blijkt dat de externe veiligheid voldoende gewaarborgd is en dat hieromtrent een berekening en verantwoording van het groepsrisico heeft plaatsgevonden.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.3.1 onder a voor het gebruik van een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk bij de bedrijfswoning, als afhankelijke woonruimte, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ingevolge artikel 3.6 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, deze bestemming te wijzigen teneinde de bebouwde oppervlakte van het hotel en de bijbehorende functies te kunnen vergroten, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: