wijzigingsplan Dorpsstraat 25 Melick

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 

De begrippen van het bestemmingsplan '1^e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de volgende begrippen als volgt zijn gedefinieerd:
 

1.1 bestemmingsplan '1e herziening Kernen Roerdalen’:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPKR1eherziening-VG01 van de gemeente Roerdalen;
 

1.2 plan:

Het wijzigingsplan Dorpsstraat 25 Melick met identificatienummer NL.IMRO.1669.WPMLK2021DORPSST25-VG01 van de gemeente Roerdalen;
 

1.3 wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
 

Artikel 2 Wijze van meten

 

De wijze van meten van het bestemmingsplan '1^e herziening Kernen Roerdalen' is van overeenkomstige toepassing.
 

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

 

De regels van de bestemming 'Agrarisch’ van het bestemmingsplan '1^e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat lid 3.4 als volgt wordt aangepast: 

 

3.4       Specifieke gebruiksregels

 

3.4.1.    Specifieke gebruiksregels

 

Met betrekking tot het gebruiken en laten gebruiken van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

1. het gebruik van afdekfolies buiten het bouwvlak is toegestaan;
2. buitenopslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan;
3. buitenopslag binnen het bouwvlak met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is niet toegestaan;
4. paardenbakken buiten het bouwvlak zijn niet toegestaan;
5. nevenfuncties zijn, indien hier bebouwing voor nodig is, niet toegestaan buiten de bestaande bebouwing;
6. bed & breakfast is niet buiten de woning en bouwwerken toegestaan;
7. in het kader van bedrijf- en beroep-aan-huis is geen horeca en detailhandel toegestaan;
8. de productie van energie uit biomassa is niet toegestaan;
9. de aan het hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt als afhankelijke woonruimte, onder voorwaarde dat:
   1. de bewoners van het bijbehorende bouwwerk voor hun mantelzorg afhankelijk zijn van de bewoners van het hoofdgebouw;
   2. op het bouwperceel geen tweede zelfstandige woning ontstaat.

  

3.4.2.    Landschappelijke inpassing

 

Ter plaatse van de bestemming ‘Agrarisch’ mogen de gronden alleen gebruikt worden ten behoeve van de bestemming indien het erfinrichtingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels of een kwalitatief daarmee vergelijkbaar plan dat door college van burgemeester en wethouders is geaccordeerd, binnen drie jaar na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan gerealiseerd is en in stand gehouden wordt.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 5

 

De regels van de bestemming 'Waarde – Archeologie - 5' van het bestemmingsplan '1^e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing.
 

3 Algemene regels

 

De 'Algemene regels' van het bestemmingsplan '1^e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing.
 

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

 

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: 

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
2. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
   3. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a. met maximaal 10%;
3. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

 

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Dorpsstraat 25 Melick'.