Buitengebied 2021: Regels

Plan:	Buitengebied 2021
Status:	voorontwerp
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.1667.BPBbuit0083-VO01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Buitengebied 2021' met identificatienummer NL.IMRO.1667.BPBbuit0083-VO01 van de gemeente Reusel-De Mierden;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 AAB:

Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen, voor advies inzake volwaardigheid, continuïteit en noodzaak in verband met een agrarisch bedrijf;

1.4 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aan-huis-verbonden bedrijf:

het door een bewoner van de woning bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, uitgezonderd detailhandel, zoals weergegeven in Bijlage 3;

1.6 aan-huis-verbonden beroep:

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, uitgezonderd detailhandel, zoals weergegeven in Bijlage 3;

1.7 aardkundige waarden en kenmerken:

waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische, bodemkundige en (geo)hydrologische verschijnselen en processen en vanwege de natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de bodem van belang zijn;

1.8 achtergevelrooilijn:

de denkbeeldige lijn die strak langs de achtergevel van het hoofdgebouw wordt getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen, gezien vanaf de weg waarop het hoofdgebouw is georiënteerd, zonder bijbehorende bouwwerken, alsmede het verlengde daarvan.

1.9 agrarisch bedrijf:

inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf;

a. glastuinbouwbedrijf:
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in kassen plaatsvindt;
b. veehouderij:
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren;
c. overig agrarisch bedrijf:
agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, (vollegronds)teeltbedrijf of glastuinbouwbedrijf valt;
d. (vollegronds)teeltbedrijf:
agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt;

1.10 agrarisch loon(werk)bedrijf:

een agrarisch-technisch hulpbedrijf dat voornamelijk met behulp van landbouwwerktuigen diensten verleent aan, dan wel composteert en/of mest opslaat voor (hoofdzakelijk), agrarische bedrijven;

1.11 agrarisch-technisch hulpbedrijf

bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking;

1.12 agrarisch verwant bedrijf:

bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven waarbij gebruik gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking;

1.13 ambachtelijk bedrijf:

een bedrijf dat, geheel of overwegend door middel van handwerk, goederen vervaardigt, bewerkt of herstelt en installeert, alsook het verkopen en/of leveren van goederen die verband houden met het ambacht als ondergeschikte activiteit;

1.14 archeologische waarden:

cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigd;

1.15 bebouwing:

een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

1.16 bed & breakfast:

een nevenactiviteit met als doel het verstrekken van logies en ontbijt aan steeds wisselend publiek, dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten, ter plaatse verblijft; onder bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid;

1.17 bedrijf:

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen;

1.18 bedrijfsactiviteiten:

handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf;

1.19 bedrijfsgebouw:

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.20 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):

de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;

1.21 bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) één persoon of gezin, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1.22 beeldbepalend pand:

te handhaven gebouw of bouwwerk gezien het karakter en de betekenis voor het stedenbouwkundig beeld ter plaatse.

1.23 begane grond:

de bouwlaag van een gebouw, die rechtstreeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau danwel waarvan de bovenkant van de vloer maximaal 1,50 m. boven peil is gelegen;

1.24 beperkt kwetsbaar object:

de definitie als opgenomen in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.25 Besluit externe veiligheid inrichtingen:

Besluit van 27 mei 2004, houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid van inrichtingen milieubeheer;

1.26 bestaand:

a. t.a.v. bebouwing:
- 1. bebouwing, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel
- 2. die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde en vervolgens verleende vergunning;
b. t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.

1.27 bestaande oppervlakte dierenverblijf:

hetgeen gebruikt mag worden voor het houden van landbouwhuisdieren krachtens een omgevingsvergunning milieu, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder e, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, of de omgevingsvergunning beperkte milieutoets, bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder i, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of melding, bedoeld in artikel 1.10 Activiteitenbesluit milieubeheer;

1.28 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.29 bestemmingsplanactiviteit:

het gebruik van gronden of bouwwerken, waarvoor in het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is vereist op grond van artikel 7c lid 14 van het Besluit Crisis- en herstelwet;

1.30 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.31 bevoegd gezag:

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

1.32 bijbehorend bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

1.33 boerenterras:

een onoverdekt terras als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf of paardenhouderrij met de mogelijkheid tot het uitpandig verstrekken van consumpties waarvoor geen vergunning noodzakelijk is op grond van de Drank- en horecawet;

1.34 bos:

elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen voor (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding) en recreatie;

1.35 bosbouw:

het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen voor (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap en recreatie;

1.36 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.37 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.38 bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw/kelder en zolder;

1.39 bouwmassa:

een verzameling van bij elkaar behorende gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;

1.40 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.41 bouwperceelgrens:

een grens van een bouwperceel;

1.42 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.43 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.44 caravan:

een al dan niet uitklapbare wagen of voertuig, onder welke benaming ook aangeduid, die uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot logies-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen en die bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen, ook over grote afstanden, als een aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien deze wagen of dit voertuig wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt hij voor de toepassing van dit plan aangemerkt als caravan;

1.45 carport:

een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de gevels van belendende gebouwen. Als de carport niet gesitueerd wordt tussen belendende gebouwen mag deze maximaal voorzien worden van 1 gevel. Een carport is bedoeld voor het stallen van voertuigen en dient bereikbaar te zijn vanaf het openbaar gebied (weg);

1.46 centrale voorzieningen:

voorzieningen bedoeld voor het recreatief hoofdgebruik (dagrecreatie en/of verblijfsrecreatie) zoals receptie, overdekte sport- en/of speelvoorzieningen, recreatievoorzieningen met de daaraan ondergeschikte functies zoals horeca en/of detailhandel;

1.47 cultuurhistorische waarden en kenmerken:

waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden;

1.48 dagrecreatie:

recreatieve activiteit die niet langer duurt dan een dag;

1.49 dak:

een gesloten bovenbeëindiging van een gebouw, c.q. bouwwerk;

1.50 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

webwinkels vallen niet onder het begrip detailhandel, tenzij er sprake is van uitstalling en levering van producten ter plaatse;

1.51 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:

bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting.

1.52 dienstverlening:

het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;

1.53 diepploegen:

een kerende grondbewerking door middel van een ploeg, die dieper gaat dan de teeltlaag;

1.54 diepwoelen:

een grondbewerking, gericht op het losbreken van storende lagen in de ondergrond, tot maximaal 90 cm;

1.55 ecologische verbindingszone:

vaak langgerekt gebied, waarbinnen natuur- en landschapselementen zijn of worden gerealiseerd, gericht op het verbinden van natuurgebieden;

1.56 ecologische waarden en kenmerken:

aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe behoren natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, waterhuishouding, kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, mate van stilte, donkerte, openheid, landschapsstructuur en belevingswaarde;

1.57 educatieve voorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van de educatie van mensen, zoals onder andere scholen, onderwijsinstellingen en peuterspeelzalen;

1.58 erfbeplanting:

een visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende en overwegend opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met een andere functie;

1.59 erfbeplantingsplan:

plan voor de aanleg en het beheer van erfbeplanting;

1.60 escortbedrijf:

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een ander plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus;

1.61 evenement:

een activiteit in de openlucht, dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden/tradities;

1.62 extensief recreatief medegebruik:

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan en waarbij het gebruik weinig invloed heeft op de doeleinden binnen de bestemming;

1.63 functie:

doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan;

1.64 garagebedrijf:

een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor verkoop, onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, met dien verstande dat de verkoop van motorbrandstoffen is uitgezonderd;

1.65 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.66 geluidproducerende activiteiten

(bedrijfs)activiteiten, welke geluid produceren;

1.67 geluidzoneringsplichtige inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld;

1.68 gesplitste (woon)boerderij:

een (woon)boerderij die bestaat uit meerdere woningen;

1.69 geurgevoelige objecten:

gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt;

1.70 groenblauwe mantel:

gebieden met een belangrijke nevenfunctie voor natuur en water die overwegend grenzen aan de het Natuur Netwerk Brabant en ecologische verbindingszone of die deze verbinden;

1.71 groepsaccommodatie:

een bouwwerk of een gedeelte van een bouwwerk bestemd voor het houden van recreatief nachtverblijf in permanent daarvoor ingerichte ruimten met gemeenschappelijke verblijven;

1.72 grootschalige ontwikkeling:

ontwikkeling waarbij de som van het te verwachten aantal bezoekers en overnachtingen meer dan 150.000 per jaar bedraagt;

1.73 hokdierhouderij:

veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij;

1.74 hoofdfunctie:

een functie waarvoor het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt;

1.75 hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke uitstraling en/of afmetingen dan

wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk is aan te merken;

1.76 horecabedrijf:

een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies, dranken, maaltijden en/of geringe etenswaren voor het al dan niet gebruik ter plaatse en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, nader te onderscheiden in:

a. horecabedrijf categorie A
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van maaltijden voor de consumptie ter plaatse en het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije dranken), zoals een hotel of pension;
b. horecabedrijf categorie B
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse (al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije dranken), en dat overdag en in de avonduren geopend kan zijn, zoals een restaurant;
c. horecabedrijf categorie C
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (al dan niet voor consumptie ter plaatse) bereide geringe etenswaren (al dan niet met nevenactiviteit het verstrekken van veelal alcoholvrije dranken) en dat zowel overdag als in de avonduren geopend kan zijn, zoals een lunchroom, cafetaria, shoarmazaak;
d. horecabedrijf categorie D
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse (al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van geringe etenswaren) en het ten gehore brengen van muziek en/of het geven van gelegenheid tot dansbeoefening, als dan niet incidenteel met levende muziek gecombineerd en dat in de avond en het begin van de nacht geopend kan zijn, zoals een (eet)café feestzaal;
e. horecabedrijf categorie E
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse en het ten gehore brengen van muziek en/of het geven van gelegenheid tot dansbeoefening, al dan niet incidenteel met levende muziek gecombineerd en dat aan het eind van de avond en een groot gedeelte van de nacht geopend kan zijn, zoals een discotheek;

1.77 houtteelt:

de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend de functie houtproductie op gronden die in principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoor daartoe ontheffing is verleend van de melding- en herplantplicht ex artikel 2 en 3 van de Boswet;

1.78 hoveniersbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het kweken en verkopen van planten en siergewassen en het aanleggen en onderhouden van tuinen en andere groenvoorzieningen;

1.79 huishouden:

persoon of groep personen die één huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan;

1.80 huisvesting tijdelijke werknemers:

het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten, voorzover noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering;

1.81 hydrologische waarden:

waarden in verband met een specifieke waterhuishoudkundige situatie voor daaraan gebonden organismen (planten en dieren), leefgemeenschappen en potenties voor de ontwikkeling daarvan, met daarbij behorende kwantitatieve aspecten (zoals hoge waterstand, stabiel waterpeil) en/of kwalitatieve aspecten (voedselarm, onvervuild), zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;

1.82 innovatief hippisch expertisecentrum:

een bedrijf dat is gericht op:

de paardenhouderij en paardenfokkerij en het africhten van paarden, inclusief een k.i.-station;
het overdragen van kennis en het bieden van educatie op het gebied van paardensport(beoefening);
het in samenwerking met onderwijs, bedrijfsleven en paardenbranche ontwikkelen van nieuwe ondersteunende producten en projecten voor diverse doelgroepen binnen de paardensector;
professionalisering van de sector paardenhouderij door certificering, permanente educatie en kennisontwikkeling;
innoveren door het opzetten en uitvoeren van een research en development traject;
het opzetten van een innovatief leer- en praktijkcentrum;
het bevorderen van het innovatieve vermogen van nieuwe ondernemers in de sector (met name in de Kempen);

één en ander in combinatie met een of meer van de volgende activiteiten: het in pension houden van paarden, geven van cursussen en studiedagen, verstrekken van logies en maaltijden en zulks in combinatie met de volgende voorzieningen: cursusruimte, bibliotheek, mediatheek en vergaderruimte;

1.83 kampeerboerderij:

het gelegenheid geven tot het houden van recreatief nachtverblijf in gebouwen deel uitmakend van een agrarisch bedrijf dan wel van een voormalig agrarisch bedrijf;

1.84 kampeermiddel:

a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde,

één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

1.85 kampeerterrein:

terrein of plaats geheel of gedeeltelijk ingericht en blijkens die inrichting bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen van kampeermiddelen voor recreatief nachtverblijf;

1.86 kamperen:

overnachten in de vorm van verblijf in de openlucht, bijvoorbeeld in een tent, caravan, camper of een vergelijkbaar recreatief nachtverblijf;

1.87 kas:

agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 meter;

1.88 kassen, hoge tunnels:

gebouwen en/of bouwwerken, met een hoogte tot maximaal 4 m, waarvan de wanden en het dak of de bedekking voornamelijk bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, die dienen tot het kweken, trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten, groenten, bloemen, bloembollen, planten of bomen alsmede, in voorkomende gevallen, tot bescherming van de omgeving en/of bodem tegen milieubelastende stoffen;

1.89 kelder:

een geheel of gedeeltelijk ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorende bovengronds bouwwerk;

1.90 kernrandzone:

overgangsgebied naar het buitengebied, gelegen langs bestaand stedelijk gebied, met daarin relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar en met een ondergeschikte of afnemende agrarische functie, dan wel een gebied dat gezien de ligging en het feitelijk gebruik gerekend kan worden tot de kernrandzone in gemengd landelijk gebied;

1.91 k.i.station:

een bedrijf gericht op het kunstmatig insemineren van dieren;

1.92 kinderboerderij:

dagrecreatieve voorziening waar boerderijdieren worden gehouden voor de educatie van kinderen, al dan niet in combinatie met speelvoorzieningen;

1.93 kleinschalig logeren:

kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt, waarbij maximaal 5 kamers/logeereenheden (10 bedden) aan de orde zijn tot een maximum van 150 m², bijvoorbeeld logeren bij de boer, Bed & Breakfast;

1.94 kleinschalig kamperen:

kamperen op een terrein waarop maximaal 25 kampeermiddelen mogen worden geplaatst;

1.95 kleinschalige bebouwing of -voorziening:

bebouwing, al dan niet voor een voorziening, met een gezamenlijke omvang van maximaal 90 m2;

1.96 kwaliteitswinst van het landschap:

kwaliteitswinst van het landschap; in dit kader dient een minimale basisinspanning te worden geleverd van 20% van de waardevermeerdering van de grond en/of het object;

1.97 kwekerij:

een bedrijf waarin gewassen worden geteeld, waarbij de productie gedeeltelijk plaatsvindt in kassen bij het bedrijf;

1.98 kwetsbaar object:

de definitie als opgenomen in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.99 landbouwmechanisatiebedrijf:

een agrarisch technisch hulpbedrijf, dat in hoofdzaak gericht is op het ontwikkelen, verhuren en herstellen van landbouwmachines;

1.100 landschappelijke inpassing:

een zodanige vormgeving en inpassing dat deze optimaal is afgestemd op bestaande dan wel nog te ontwikkelen landschappelijke (ruimtelijke, natuurlijke en cultuurhistorische) landschapskwaliteiten. Dit kan door middel van: architectuur (vormgeving, situering bebouwing, materiaalgebruik), aanleg van landschappelijke en/of natuurlijke elementen al dan niet in combinatie met sloop;

1.101 landschapselementen:

groenelementen met landschappelijke waarden die bepalend zijn voor het omliggende landschap en in hoofdzaak bestaan uit met name inheemse beplanting in de vorm van struiken, bomen en kruidenlaag.

1.102 landschapswaarden/landschappelijke waarden:

bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang;

landschappelijk open:
bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of deelgebied in de zin van ruimtelijk-visuele openheid van een gebied vanwege het ontbreken van allerlei opgaande beplantingen en bebouwing in een gebied of deelgebied. Het betreft hier doorgaans grootschalige gebieden.
landschappelijke beslotenheid:
bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of deelgebied in de zin van ruimtelijk-visuele beslotenheid van een gebied vanwege het voorkomen van allerlei opgaande beplantingen en bebouwing in een gebied of deelgebied. Het betreft hier doorgaans kleinschalige gebieden.

1.103 maaiveld:

gemiddelde hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de woning;

1.104 maatschappelijke voorzieningen:

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorziening;

1.105 manege:

een sportbedrijf dat op eigen terrein binnen of buiten een gebouw gelegenheid geeft tot het beoefenen van de paardensport en al dan niet mogelijkheden biedt voor het verblijf en de verzorging van paarden;

1.106 mestbewerking:

de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigingen, zoals droging, bezinking, (co)vergisting, scheiding, hygiënisatie of indamping van mest;

1.107 Natura 2000-gebied:

de definitie als opgenomen in de Wet natuurbescherming;

1.108 Natuur Netwerk Brabant:

samenhangend netwerk van natuurgebieden van nationaal en internationaal belang met als doel de veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te ontwikkelen natuurwaarden, zoals door Gedeputeerde Staten is aangewezen in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant;

1.109 nevenactiviteit:

activiteit die naast de hoofdactiviteit plaatsvindt en minder dan de helft van het inkomen genereert;

1.110 niet-agrarische bedrijven:

een agrarisch loonwerkbedrijf, een agrarisch-verwant bedrijf, buitengebied-gebonden bedrijf, horecabedrijf, recreatiebedrijf of een ander niet-agrarisch bedrijf;

1.111 nutsvoorzieningen:

gebouwde voorzieningen van openbaar nut voor water, elektriciteit, gas e.d.;

1.112 omschakeling:

geheel of gedeeltelijk overstappen van de ene agrarische bedrijfsvorm naar de andere agrarische bedrijfsvorm;

1.113 ondergeschikte activiteit:

een activiteit van zeer beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als hoofdfunctie herkenbaar blijft;

1.114 ondergeschikte functie:

functie waarvoor maximaal 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt;

1.115 ondersteunende horeca:

er is sprake van ondersteunende horeca wanneer men in een inrichting die geen (planologische) hoofdbestemming horeca heeft, (kleine) eetwaren en/of dranken kan consumeren ter plaatse en men daarvoor moet betalen. De horeca-activiteiten moeten ondersteunend en ondergeschikt zijn aan de hoofdactiviteit (hoofdbestemming). Ondersteunend betekent dat de horeca activiteit niet los van de hoofdactiviteit mag plaatsvinden. Ondergeschikt betekent dat de horecafunctie maximaal 30% van het totale overdekte en omsloten bruto vloeroppervlak van de hoofdactiviteit mag beslaan van de inrichting, waarbij ondersteunende ruimten zoals het sanitair, de keuken en het terras tot horeca worden gerekend;

1.116 onderkomens:

voor verblijf geschikte al dan niet aan de bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, arken, caravans en stacaravans voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken, alsook tenten;

1.117 overkapping:

een dakconstructie die aan maximaal drie zijden begrensd is door de gevels van belendende gebouwen. Als de overkapping niet gesitueerd wordt tussen belendende gebouwen mag deze maximaal voorzien worden van 2 gevels;

1.118 paardenhouderij:

een agrarisch verwant bedrijf, dat is gericht op bijvoorbeeld het fokken van paarden, het africhten van paarden, het bieden van verblijf aan paarden (bijvoorbeeld paardenstalling en paardenpension) dan wel de handel in paarden;

1.119 permanente bewoning:

bewoning door eenzelfde persoon of groep van personen buiten het zomerseizoen in een kalenderjaar gedurende meer dan 70 nachten, terwijl elders niet daadwerkelijk over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt;

1.120 productiegebonden detailhandel:

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.121 prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.122 raamprostitutie:

een seksinrichting bestemd voor of in gebruik voor het zich vanaf de openbare weg of een andere voor het publiek toegankelijke plaats, zichtbaar ter beschikking stellen tot het tegen betaling verlenen van seksuele diensten aan anderen (prostitutie);

1.123 recreatie:

vrijetijdsbesteding zoals dagrecreatie, verblijfsrecreatie en (extensief) recreatief medegebruik;

1.124 recreatiebedrijf:

een bedrijf dat het bedrijfsmatig verstrekken van verblijfs- of dagrecreatie tot doel heeft;

1.125 recreatief medegebruik:

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.126 recreatieve voorziening:

voorzieningen bedoeld voor de ondersteuning van het recreatief hoofdgebruik (dagrecreatie en/of verblijfsrecreatie) zoals sport- en speelterreinen, speeltoestellen, picknickplaatsen en sanitaire units;

1.127 recreatiewoning:

een gebouw bestemd voor verblijfsrecreatie ten dienste van een huishouden dat zijn hoofdverblijf elders heeft;

1.128 reëel agrarisch bedrijf:

een agrarisch bedrijf dat jaarrond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van minimaal een halve arbeidskracht, met een daarbij passend jaarinkomen, en waarvan het behoud ook op langere termijn in voldoende mate en op duurzame wijze is verzekerd, dat wil zeggen in zowel bedrijfseconomisch opzicht als op milieuhygiënisch verantwoorde wijze (NB een volwaardig agrarisch bedrijf heeft een omvang van één volledige arbeidskracht);

1.129 risicovolle inrichting:

een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.130 rotor:

het samenstelsel van drie rotorbladen (ook wel wieken genoemd) en hub (ook wel de neus genoemd) van een windturbine.

1.131 rotordiameter:

de diameter van de cirkel die door de tip (het uiteinde) van een rotorblad (wiek) wordt beschreven.

1.132 ruimtelijke kwaliteit:

de kwaliteit van de ruimte (woon-, werk- en leefomgeving) als bepaald door de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van die ruimte, deze wordt bepaald door expliciete aandacht voor de ruimtelijk-functionele kwaliteit, stedenbouwkundige kwaliteit, beeldkwaliteit, architectonische kwaliteit, landschappelijke - en cultuurhistorische kwaliteit van objecten en terreinen, mede in relatie tot het streekeigen karakter van de directe omgeving;

1.133 schuilhut:

een bouwwerk dat uitsluitend dient als schuilgelegenheid voor het houden van dieren en het toebehorende dierenvoer en/of voor het schuilen van mensen;

1.134 seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.135 stacaravan:

een onderkomen, onder welke benaming ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot logiesdag- of nachtverblijf van een of meer personen en dat door de aanwezigheid van een chassis, assenstelsel en wielen wel over korte afstand naar een vaste standplaats kan worden verreden, doch dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien dit onderkomen wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt het voor de toepassing van dit plan aangemerkt als stacaravan;

1.136 statische opslag:

binnenopslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf, zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke;

1.137 stedenbouwkundig beeld:

het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa’s bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n);

1.138 steilrand:

een abrupte overgang in het landschap als gevolg van de werking van water, wind en/of tektoniek, bijvoorbeeld in de vorm van een terrasvormig hoogteverschil tussen vlakgelegen gebieden, breukranden, beekdalranden, etc.;

1.139 straatprostitutie:

het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken;

1.140 (teelt)ondersteunende voorzieningen:

(teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische bedrijfsvoering van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom- of vaste plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te optimaliseren; hierdoor vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden plaats, waardoor gezorgd kan worden voor een verbetering van de productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden, teeltvervroeging of –verlating en het terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en meststoffengebruik;

(teelt)ondersteunende kas:
een teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden. Hieronder vallen ook schuurkassen en permanente tunnel- en/of boogkassen (>1,5 meter).
permanente (teeltondersteunende) voorzieningen:
teeltondersteunende voorzieningen die voor onbepaalde tijd worden gebruikt, niet zijnde teeltondersteunende kassen. Hieronder vallen permanente containervelden.
tijdelijke (teeltondersteunende) voorzieningen:
teeltondersteunende voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, met een maximum van 6 maanden. Deze tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden verstaan folies, insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten, met daarbij het volgende onderscheid:
- 1. hoge tijdelijke (teelt)ondersteunende voorzieningen:
  teeltondersteunende voorzieningen, anders dan teeltondersteunende kassen, die in de regel hoger zijn dan 1,5 m. Hieronder worden in ieder geval verstaan: teeltbakken in stellingen of teelttafels, eventueel met regenkappen; plastic-/foliekassen, -tunnels en –regenkappen.
- 2. lage tijdelijke (teelt)ondersteunende voorzieningen:
  (teelt)ondersteunende voorzieningen voor plantaardige teelten, die op nabij de grond worden aangebracht, met een maximale hoogte van 1,5 .m Hieronder wordt in ieder geval verstaan: lage tunnels (halfronde bogen waarover plastic of gaasdoek wordt gespannen) insectengaas, afdekfolies, acryldoek, vlakveldfolies en vraatnetten.
overige (teelt)ondersteunende voorzieningen (boomteelthek):
een permanente (teelt)ondersteunende voorziening c.q. een bouwwerk in de vorm van een hek met afrastering, met een hoogte van maximaal 1,5 m, op boomteeltpercelen waarmee dieren geweerd kunnen worden.

1.141 toename van stikstofemissie:

a. Er is sprake van een toename van stikstofemissie van gronden en bouwwerken wanneer de emissie N/kg/jaar* meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken;
b. Indien een gelijkblijvende of een afname van emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied, dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie;
c. Als uitzondering op lid a en lid b van deze bepaling geldt het volgende:
Er is geen sprake van een toename van stikstofemissie wanneer er sprake is van één van de volgende situaties:
- 1. de emissie N/kg/jaar afkomstig van betreffende gronden en bouwwerken bedraagt maximaal de emissie N/kg/jaar afkomstig van de betreffende gronden en bouwwerken conform een ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998 en/of artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, en waarvoor een passende beoordeling is gemaakt, dan wel een verleende en onherroepelijke omgevingsvergunning die met toepassing van hoofdstuk IX Natuurbeschermingswet 1998 of met toepassing van de overeenkomstige regeling uit de Wet natuurbescherming dan wel onder toepassing van artikel 2.2aa Bor juncto artikel 2.1 lid 1 onder i Wabo is verleend en waarvoor een passende beoordeling is gemaakt.

* wanneer in deze regels 'emissie N/kg/jaar' wordt gebruikt, wordt de hiervan onderdeel uitmakende hoofdletter 'N' bedoeld als verzamelnaam voor NH3 en NOx.

1.142 trekkershut:

een eenvoudig gebouw met beperkte inhoud en beperkte voorzieningen, bestemd voor recreatief nachtverblijf voor personen die hun hoofdverblijf elders hebben;

1.143 tuin:

de gronden van een (bouw)perceel behorende bij een woning;

1.144 veehandelsbedrijf:

een bedrijf, dat in hoofdzaak gericht is op het verhandelen en transporteren van vee;

1.145 veldschuur:

een reeds aanwezig gebouw buiten een agrarisch bouwvlak of een detailbestemmingsvlak met bouwmogelijkheden, dat buiten de reguliere bouwregels valt en wel als zodanig bestemd dient te worden. Het gaat hierbij onder meer om dierenverblijven, schuilhutten, schuilgelegenheden, kapschuren etc.

1.146 verblijfsrecreatie:

een vorm van recreatief verblijf, waarbij sprake is van overnachtingen anders dan met gebruikmaking van een hotel, pension of woning danwel een vaartuig;

1.147 verbrede landbouw:

activiteiten bij een agrarisch bedrijf die voortvloeien uit de agrarische bedrijfsvoering en die ten dienste staan van het agrarische bedrijf zoals agrotoerisme, boerenterras, agrarisch natuurbeheer, bewerking en waardevermeerdering van ter plaats geproduceerde producten en zorgboerderijen;

1.148 vergisting:

het omzetten van koolhydraten door micro-organismen door middel van een anaeroob dissimilatieproces (waarbij biogas wordt geproduceerd)

1.149 verkoopvloeroppervlakte:

voorkomende hoeveelheid bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de uitstalling ten verkoop, het verkopen of leveren van goederen of het verlenen van aanverwante diensten.

1.150 volwaardig agrarisch bedrijf:

een agrarisch bedrijf dat de arbeidsomvang heeft van tenminste één volledige arbeidskracht en waarvan het behoud ook op langere termijn in voldoende mate en op duurzame wijze is verzekerd, dat wil zeggen in zowel bedrijfseconomisch opzicht als op milieuhygiënisch verantwoorde wijze;

1.151 voorgevelrooilijn:

a. langs een wegzijde met een (nagenoeg) regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdige aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van deze bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg aangeeft;
b. langs een weg zijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd tot de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg;

1.152 vormverandering:

wijziging van de begrenzing van een aanduiding 'bouwvlak' zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van de totale oppervlakte;

1.153 waterhuishoudkundige voorzieningen:

voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit, waaronder duikers, stuwen, gemalen, inlaten en voorzieningen voor berging en infiltratie van hemelwater;

1.154 werk:

een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;

1.155 winkel:

een gebouw, dat een ruimte omvat, welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor de detailhandel;

1.156 wonen:

het bewonen van een zelfstandige woning of als zodanig bestemd gebouw voor zelfstandige woningen;

1.157 woning/wooneenheid:

een verblijfsobject dat wordt ontsloten via een eigen toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde verkeersruimte dat bestemd is voor de huisvesting van één huishouden of een groep van maximaal vijf personen die geen gezamenlijk huishouden vormt.

1.158 Woningwet:

wet van 29 augustus 1991, Stb. 439, tot herziening van de Woningwet, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

1.159 (woon)boerderij:

een gebouw dat bestaat uit een (voormalige) agrarische bedrijfswoning met de in dezelfde bouwmassa opgenomen (voormalige) agrarische bedrijfsruimten;

1.160 zomerseizoen:

de periode van 1 mei tot 1 oktober;

1.161 zorgboerderij:

een zorgfunctie waarbij de sociaal-medische opvang van personen - al dan niet in de vorm van het ter plaatse woonachtig zijn - gecombineerd wordt met agrarische activiteiten in dié zin dat de personen behulpzaam zijn bij de agrarische of natuurbeherende activiteiten;

1.162 zorgvuldige veehouderij:

veehouderij die door het treffen van maatregelen, onder andere gericht op landschap, het verder sluiten van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking en gezondheid voor mens en dier, ruimtelijk en maatschappelijk optimaal is ingepast in zijn omgeving.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten:

2.1 de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.3 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

bij toepassing van een dakkapel of dakopbouw met een breedte van meer dan 50% van het dakvlak wordt de bovenzijde daarvan als dakvlak aangemerkt;

2.4 de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.6 de hoogte van een windturbine/windmolen:

vanaf het peil tot aan de as van de windturbine/windmolen;

2.7 peil:

de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse vanwaar het gebouw voornamelijk toegankelijk is dan wel de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte bouwperceel;

2.8 toepassing van maten:

de in deze regels gegeven bepalingen omtrent plaatsing, afstanden en maten zijn niet van toepassing op goot- en kroonlijsten, schoorstenen, gasafvoer- en ontluchtingskanalen, antennes, balkons, galerijen, noodtrappen, luifels, liftkokers, ventilatiekanalen, afvoerpijpen van hemelwater, zonnepanelen, gevellijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en dergelijke bouwonderdelen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Functies

3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of een aan-huis-verbonden bedrijf;
b. agrarisch grondgebruik;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting tijdelijke werknemers', tevens voor de huisvesting van werknemers, die tijdelijk werkzaam zijn op het agrarisch bedrijf behorende bij Poppelsedijk 9;
- 1. de huisvesting geldt voor maximaal 8 tot 10 personen in de maanden februari tot en met mei en van augustus tot en met december;
- 2. de huisvestingsruimte mag een oppervlakte van maximaal 160 m2 bedragen;
d. nevenactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', tenzij in de regels anders is vermeld, en uitsluitend:
- 1. voor zover genoemd in 3.1.2, dan wel
- 2. na een melding als bedoeld in 3.2, dan wel
- 3. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.8;
e. functieverandering in het kader van VAB-beleid na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 3.3;
f. het bouwen van carnavals- en corsowagens ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
g. behoud en bescherming van de landschappelijke waarden;
h. behoud en bescherming van de natuurwaarden;
i. behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden;
j. behoud van bestaande (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. extensief recreatief medegebruik;
m. een evenemententerrein ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';
n. doeleinden van openbaar nut;
o. mestbewerking;
p. erfbeplanting;
q. behoud en herstel van de cultuurhistorische bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing';
r. een windturbine uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'windturbine'.

Een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals perceelsontsluitingen, en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Voorzieningen binnen en buiten bouwvlak

Voor voorzieningen voor het eigen agrarisch bedrijf, zoals mestsilo's, sleufsilo's, paardenbakken, opslag, waterbassins, permanente teeltondersteunende voorzieningen e.d. gelden de volgende bepalingen:

1. de voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
2. in afwijking van het bepaalde onder 1. zijn deze voorzieningen buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorzieningen buiten bouwvlak' en uitsluitend in het bestaande type voorziening en met de bestaande hoogte als maximum;
3. in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 is ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ruwvoeropslag' uitsluitend ruwvoeropslag voor een veehouderij toegestaan;
4. in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - mestbassin' uitsluitend een mestbassin voor de opslag van mest afkomstig van het agrarisch bedrijf toegestaan.

b Agrarisch bouwvlak

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' is één agrarisch bedrijf toegestaan. Indien blijkens de aanduiding 'relatie' sprake is van een gekoppeld bouwvlak dan zijn hierop de bepalingen met betrekking tot een "enkel" agrarisch bouwvlak van overeenkomstige toepassing.

c Agrarisch bedrijf

Als agrarisch bedrijf is uitsluitend een (vollegronds) teeltbedrijf toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' tevens glastuinbouwbedrijven zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' tevens een grondgebonden veehouderij' is toegestaan, uitsluitend voor de ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit);
3. ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' tevens een intensieve veehouderij alsmede een grondgebonden veehouderij is toegestaan, uitsluitend voor de ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit) en met dien verstande dat:
- a. een pluimveehouderij(tak) uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - pluimvee';
- b. een geitenhouderij(tak) uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - geiten';
4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch' tevens een overige agrarisch bedrijf is toegestaan.

d Ontwikkelingsmogelijkheden veehouderijen

Ten aanzien van de ontwikkelingsmogelijkheden van veehouderijen gelden de volgende bepalingen:

1. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' is een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van bebouwing en/of door het in gebruik nemen van aanwezige bebouwing als dierenverblijf uitsluitend toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 48.4.1.
2. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' geldt het bepaalde in 46.2.4.

e Bedrijfswoning

Per aanduiding 'bouwvlak' is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' géén bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

f Perceelsontsluitingen

Verhardingen voor perceelsontsluitingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' alsmede tussen de voorzijde van de aanduiding 'bouwvlak' en de openbare weg waarop het bouwperceel ontsloten wordt.

g Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een aan-huis-verbonden bedrijf, zoals opgenomen in Bijlage 3 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woon- en bedrijfsomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

h Productiegebonden detailhandel

Productiegebonden detailhandel is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan, waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte per agrarisch bedrijf maximaal 100 m2 bedraagt.

i Statische opslag

Statische opslag is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan en uitsluitend inpandig, waarbij de totale gezamenlijke vloeroppervlakte per agrarisch bedrijf maximaal 1.000 m2 bedraagt.

j Boerenterrassen

Een boerenterras is toegestaan met een totale gezamenlijke oppervlakte per agrarisch bedrijf van maximaal 50 m2, waarbij parkeren voor het boerenterras op eigen terrein dient plaats te vinden.

k Staat van niet-agrarische nevenactiviteiten

Naast de overige in 3.1.2 opgenomen nevenactiviteiten, dan wel na een melding als bedoeld in 3.2, dan wel na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.8, zijn uitsluitend de volgende niet-agrarische nevenactiviteiten toegestaan. De nevenactiviteiten zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, met de hierna aangegeven aanduiding en wel alleen voor de activiteiten en in de maximale omvang zoals die voor de betreffende locatie hierna staan vermeld:

Afkorting	Aanduiding	Activiteit	Adres	Max. oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning) in m²
(kp)	kampeerboerderij	Kampeerboerderij voor maximaal 12 personen	Hooge Mierde, De Luther 12	-
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Hooge Mierde, De Luther 15a	640 m2
(kt) + (bb)	kampeerterrein + bed & breakfast	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', bed en breakfast	Hooge Mierde, Hoogstraat 14a	-
(sb-vee)	specifieke vorm van bedrijf - veehandelsbedrijf	Veehandelsbedrijf	Hooge Mierde, Lottersestraat 2	700 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Hooge Mierde, Poppelsedijk 5	500 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Hulsel, Bladelsedijk 5	510 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Hulsel, Heikant 8	450 m2
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Lage Mierde, Heikantsebaan 4	50 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Reusel, De Hoeven 19	400m2
(sb-ops)	specifieke vorm van bedrijf - opslag en samenstellen van grondstoffen voor boerderij-ijs	Opslag en samenstellen van grondstoffen voor boerderij-ijs	Reusel, 't Heike 5	375 m2
(dh)	detailhandel	Detailhandel	Reusel, 't Holland 9	100 m2
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Reusel, Laarakkerdijk 7	-
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Reusel, Laarakkerdijk 8	770 m2
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Reusel, Pikoreistraat 3	-
(sa-esc)	specifieke vorm van agrarisch - escargot	Hobbymatige escargotkwekerij	Reusel, Postelsedijk 6	250 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Reusel, Postelsedijk 6	1.000 m2
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Reusel, Rouwenbogt 1	400 m2
(sb-hpb)	specifieke vorm van bedrijf - hondenkennel/paardenhouderij/boerengolf	Hondenkennel/ paardenhouderij/ boerengolf	Reusel, Rouwenbogt 6	245 m2
(kp)	kampeerboerderij	Kampeerboerderij + educatieve instructieruimte	Reusel, Rouwenbogt 12	160 m2 kampeerboerderij, 100 m2 instructieruimte
(bb) + (cs)	bed & breakfast + caravanstalling	Bed & breakfast, maximaal 5 logeereenheden + caravanstalling	Reusel, Schepersweijer 4	150 m2
(sb-vtb)	specifieke vorm van bedrijf - voegers- en tegelzetbedrijf	Tegelzetbedrijf	Reusel, Sleutelstraat 4	170 m²
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling	Reusel, Sleutelstraat 10	768 m2
(bb)	bed & breakfast	Bed & breakfast, maximaal 5 logeereenheden	Reusel, Sleutelstraat 19	-
(dh)	detailhandel	Detailhandel	Reusel, Turnhoutseweg 45	250 m2
(bb)	bed & breakfast	Bed & breakfast	Reusel, Voorste Heikant 5	-
(sb-gbv)	specifieke vorm van bedrijf - groentebewerking en verwerking	Groentebewerking en -verwerking	Reusel, Voorste Heikant 7	1.450 m² waarvan 75 m² detailhandel
(dh)	detailhandel	Detailhandel	Reusel, Voorste Heikant 15	80 m2
(dh)	detailhandel	Detailhandel	Reusel, Voort 23	87 m2 (geen uitbreiding meer mogelijk)
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Reusel, Witrijt 3	25 m2

l Kampeerterrein

Een kampeerterrein/ kleinschalig kamperen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'.

m Mestbewerking

Mestbewerking is uitsluitend toegestaan voor ter plaatse, op het eigen bedrijf, geproduceerde mest.

n Landschappelijke waarden

Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:

1. de aardkundige waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied';
2. de beslotenheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid';
3. de landschappelijke openheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid';
4. de cultuurhistorische gebiedswaarden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied'.

o Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;
2. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' het beleid is gericht op de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone als onderdeel van het Natuur Netwerk Brabant;
3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' is het beleid gericht op het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.

p Recreatief medegebruik

Het gehele gebied mag worden gebruikt voor extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan in het gehele gebied zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering e.d.

3.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Agrarisch' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 3.1.

3.3 Functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Agrarisch' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' uitsluitend toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3:
- 1. wonen in een voormalige agrarische bedrijfswoning;
- 2. een niet-agrarisch bedrijf;
- 3. statische opslag;
- 4. een recreatiebedrijf in de vorm van dag- en/of verblijfsrecreatie;
- 5. een horecabedrijf;
- 6. maatschappelijke- en/of zorgvoorzieningen;
- 7. duurzame energie in de vorm van zonnepanelen op gronden en/of daken;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 3.1.

3.4 Bouwregels

3.4.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

3.4.2 Gebouwen algemeen

Voor gebouwen gelden de volgende algemene bepalingen:

a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.
b. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
c. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste bouwperceelgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor reëel agrarische bedrijven worden gebouwd. Hiertoe kan AAB-advies worden ingewonnen.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van Agrarisch – voorerf', is uitsluitend bestaande bebouwing toegestaan.
f. In afwijking van het bepaalde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' een veldschuur toegestaan, met de bestaande maatvoering als maximum.
g. In afwijking van het bepaalde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - opslagloods' een opslagloods toegestaan, met de bestaande maatvoering als maximum.

3.4.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
c. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
d. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd voor glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw', waarbij de oppervlakte maximaal 3 ha bedraagt, de goothoogte maximaal 5 m bedraagt en de bouwhoogte maximaal 7,5 m bedraagt.
e. In afwijking van het bepaalde onder d mogen teeltondersteunende kassen worden gebouwd buiten de aanduiding 'glastuinbouw', waarbij de oppervlakte maximaal 5.000 m² bedraagt en de hoogte maximaal 5 m bedraagt.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)' bedraagt de gezamenlijke oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal het ter plaatse aangeduide oppervlak.
g. Bedrijfsgebouwen met een bebouwde oppervlakte groter dan 100 m2 zijn uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van het bouwvlak.

3.4.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3.
b. In aanvulling op het bepaalde onder a. geldt dat indien een bedrijfswoning onderdeel is van een woonboerderijpand, dan is verbouw en gebruik van de voormalige agrarische inpandige stalgedeelten voor de bedrijfswoning toegestaan.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en) en de maximale inhoud van de nieuw te bouwen bedrijfswoning bedraagt 750 m3.

3.4.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat de in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

3.4.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:

a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
- 1. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
- 2. De bouwhoogte van teeltondersteunende voorzieningen, anders dan teeltondersteunende kassen, bedraagt maximaal 3,5 m.
- 3. De bouwhoogte van kleinschalige windmolens bedraagt maximaal 12 m.
- 4. De bouwhoogte van torensilo's en voedersilo's bedraagt maximaal 12 m.
- 5. De bouwhoogte van mestsilo's bedraagt maximaal 6 m.
- 6. De bouwhoogte van sleufsilo's bedraagt maximaal 2,5 m.
- 7. De bouwhoogte van een mestbewerkingsinstallatie bedraagt maximaal 12 m.
- 8. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bouwperceelgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 100 m².
c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
- 1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
- 2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 30 m².
d. Het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde met een bebouwde oppervlakte groter dan 100 m2 kan uitsluitend worden toegestaan onder de voorwaarde dat voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van het bouwvlak.

3.4.7 Bouwregels windturbine

Voor het bouwen van windturbines gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van een windturbine bedraagt maximaal 100 m;
b. de rotordiameter van een windturbine bedraagt maximaal 100 m;
c. de tiphoogte van een windturbine bedraagt maximaal 150 m;
d. een windturbine heeft 3 rotorbladen;
e. de rotordiameter, de bouwhoogte en de vormgeving van de windturbines onderling dienen hetzelfde te zijn.

3.4.8 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak

Buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen, met uitzondering van het bepaalde in 3.4.7, uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde worden opgericht:

a. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, waarbij de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt en waarbij geldt dat de oppervlakte maximaal 2,5 ha mag bedraagt, met dien verstande dat dit niet is toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - ecologische verbindingszone' en/of 'overige zone - behoud en herstel watersystemen';
b. overige teeltondersteunende voorzieningen, waarbij de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt en waarbij geldt dat de oppervlakte maximaal 2,5 ha bedraagt, met dien verstande dat dit niet is toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - ecologische verbindingszone', 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' en/of overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied;
c. erfafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 1 m.

3.4.9 Gebouwen voor evenementen

Voor het bouwen van gebouwen voor een evenemententerrein (met name tenten) gelden, in afwijking van het bepaalde in 3.4.2, de volgende bepalingen:

a. Gebouwen voor evenementen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein'.
b. De oppervlakte van gebouwen bedraagt maximaal 150 m².
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m.
d. Er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bebouwing op basis van een erfbeplantingsplan.

3.5 Bouwregels functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

Voor het bouwen voor de functies ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' als bedoeld in 3.3, die zijn toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3, gelden de maatvoerings- en situeringseisen zoals bepaald in 3.4. De voorschriften die zijn opgenomen in de omgevingsvergunning als bedoeld in 48.3 moeten daarbij in acht worden genomen.

3.6 Afwijken van de bouwregels

3.6.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 3.4.2 voor het bouwen van gebouwen op kleinere afstand van de as van de weg mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
- 3. de wegbeheerder wordt gehoord;
- 4. indien het een woning of ander geluidsgevoelig object betreft, wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
- 5. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
b. 3.4.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
c. 3.4.3 voor het bouwen met een hogere goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot maximaal 7 m respectievelijk 13 m;
d. 3.4.3 voor het bouwen van kassen met een grotere hoogte tot maximaal 7 m goothoogte en een bouwhoogte van maximaal 10 m;
e. 3.4.3 voor het bouwen van teeltondersteunende kassen met een grotere hoogte tot maximaal 7 m;
f. 3.4.3 voor een lagere dakhelling indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichten van de omgeving.
g. 3.4.4 voor een dakhelling van minimaal 12° indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichten van de omgeving;
h. 3.4.5 voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;
i. 3.4.6 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
j. 3.4.6 voor het bouwen van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m;
k. 3.4.6 voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

3.6.2 Omgevingsvergunning bouwen bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.1.2 onder e voor het bouwen van een nieuwe bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen gelden:

a. Deze bevoegdheid geldt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.
b. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend bij een volwaardig agrarisch bedrijf.
c. De nieuwe bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is. De noodzaak van deze woning mag niet het gevolg zijn van een eerder aanwezig, doch afgestoten bedrijfswoning.
d. De nieuwe bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
e. Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB inzake de noodzaak van de bedrijfswoning en de volwaardigheid van het agrarische bedrijf.

3.6.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.4.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bouwperceelgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.
e. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

3.6.4 Omgevingsvergunning bouwwerken voor seizoensarbeiders

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bouwregels voor het realiseren van huisvesting van tijdelijke werknemers in bestaande of te realiseren bedrijfsgebouwen onder de volgende voorwaarden:

a. De huisvesting is nodig voor een doelmatige bedrijfsvoering. De huisvesting dient te worden gebruikt voor de huisvesting van personen, wier huisvesting daar ter plaatse gelet op de bestemming van het gebouw of terrein noodzakelijk is vanwege een tijdelijk grote arbeidsbehoefte op het eigen bedrijf.
b. De huisvesting kan niet plaats vinden in reguliere woningen (koop-/huurwoningen), andere reguliere verblijfsvormen (hotel of pension), wooneenheden in gebouwencomplexen/grotere gebouwen (MOB complexen, oude scholen, oude kloosters) en/of de eigen bedrijfswoning.
c. Huisvesting in bestaande bedrijfsbebouwing is toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 160 m² per bedrijf (incl. sanitair en gemeenschappelijk verblijf) gedurende maximaal 8 maanden.
d. Per aanduiding 'bouwvlak' zijn maximaal 3 woonunits toegestaan, gedurende een periode van maximaal 8 maanden. De overige maanden worden deze verwijderd. De oppervlakte mag maximaal 30 m2 per woonunit bedragen.
e. Zelfstandige bewoning is niet toegestaan.
f. Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB inzake de noodzaak van de huisvesting van seizoensarbeiders in het licht van een doelmatige bedrijfsvoering.
g. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
h. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
i. De verkeersaantrekkende werking dient afgestemd te zijn op de feitelijke ontsluitingssituatie.

3.6.5 Omgevingsvergunning schuilhutten

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.4.2 om een schuilhut toe te staan, onder de volgende voorwaarden:

a. het perceel is gelegen binnen de kernrandzone;
b. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2 per 1,5 ha;
c. de goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m;
d. aangetoond moet zijn dat het noodzakelijk is de schuilhut buiten de aanduiding 'bouwvlak', dan wel bestemmingsvlak Bedrijf, Wonen te situeren;
e. uitsluitend hobbymatig gebruik is toegestaan;
f. de in de bestemmingsomschrijving opgenomen waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
g. er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

3.6.6 Omgevingsvergunning tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.4.8, voor het bouwen van tijdelijke en/of overige teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - ecologische verbindingszone', 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' en/of overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 2,5 ha.
c. De in 3.1.2 onder n en o aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

3.6.7 Omgevingsvergunning bouwen buiten bouwvlak

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.2, onder a en/of artikel 3.4.8 voor het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde buiten de aanduiding 'bouwvlak', mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' mag het realiseren en toekomstig functioneren van de geprojecteerde ecologische verbindingszone niet worden geschaad;
b. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' mag het toekomstig herstel van het natuurlijk watersysteem, niet worden geschaad;
c. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan. Voor veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of 'grondgebonden veehouderij' geldt dat de oppervlakte van de inpassing minimaal 10% van de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend dient te bedragen;
- 2. kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats;
d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
e. de in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
f. er dient sprake te zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf;
g. het oprichten van bebouwing buiten de aanduiding 'bouwvlak' is noodzakelijk uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling, waaronder begrepen het kunnen plaatsen van permanente teeltondersteunende voorzieningen;
h. advies kan worden gevraagd aan de AAB over het bepaalde onder f. en g.;
i. voldaan wordt aan de bouwregels voor bedrijfsgebouwen als opgenomen in 3.4;
j. de ontwikkeling mag niet leiden tot een toename van stikstofemissie vanuit de betreffende gronden of bouwwerken;
k. er is sprake van hydrologisch neutraal bouwen;
l. voor agrarische bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of 'grondgebonden veehouderij' gelden de volgende bepalingen:
- 1. er wordt voldaan aan de algemene voorwaarden voor een veehouderij, zoals opgenomen in 48.4.2;
- 2. indien sprake is van een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij, wordt voldaan aan de aanvullende voorwaarden voor hokdierhouderijen zoals opgenomen in 48.4.3;
- 3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' wordt voldaan aan de regels, zoals opgenomen in overige zone - beperking veehouderij;
- 4. de bebouwing is uitsluitend toegestaan voor de ter plaatse toegestane diersoort als bedoeld in 3.1.2 onder c;
- 5. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 1,5 ha, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt;
- 6. in afwijking van het bepaalde onder 5. mag de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend maximaal 2,0 ha bedragen, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt, mits:
  - de veehouderij vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van ruwvoer;
  - de toegestane oppervlakte boven de 1,5 ha uitsluitend wordt gebruikt voor voorzieningen - geen gebouwen zijnde - voor de opslag van ruwvoer, aansluitend aan de aanduiding 'bouwvlak';
- 7. binnen gebouwen mogen dieren -al dan niet in hokken- alleen op de begane grondlaag worden gehouden, ongeacht voorzieningen voor dierenwelzijn, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen waar een tweede bouwlaag gebruikt mag worden;
- 8. mestbewerking anders dan voor ter plaatse, op het eigen bedrijf, geproduceerde mest, is niet toegestaan;
- 9. uitbreiding voor een geitenhouderij(tak) is niet toegestaan;
m. voor (vollegronds)teeltbedrijven gelden de volgende bepalingen:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing buiten het bouwvlak waarvoor omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 2,0 ha;
- 2. indien de aanduiding 'bouwvlak' groter is dan 2,0 ha, kan in afwijking van het bepaalde onder 1. een omgevingsvergunning voor het oprichten van bebouwing buiten het bouwvlak met een oppervlakte van maximaal 25% van de oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' worden verleend;
- 3. indien de aanduiding 'bouwvlak' groter is dan 2,0 ha, kan in afwijking van het bepaalde onder 1. een omgevingsvergunning voor het plaatsen van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak worden verleend indien dit noodzakelijk is;
n. voor glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' gelden de volgende bepalingen:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing buiten het bouwvlak waarvoor omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 4,0 ha, met dien verstande dat hiervan maximaal 3,0 ha met kassen mag worden bebouwd;
o. voor overige agrarische bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch' gelden de volgende bepalingen:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 1,5 ha, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt.

3.7 Specifieke gebruiksregels

3.7.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en/of opstallen voor:

a. het houden van dieren op meer dan één bouwlaag binnen bedrijfsgebouwen, met uitzondering van:
- 1. volière- en scharrelstallen voor legkippen waar maximaal twee bouwlagen gebruikt mogen worden;
- 2. legaal bestaande situaties;
b. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn;
c. opslag buiten de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat opslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' alsmede opslag conform het bepaalde in 3.1.2 onder a is toegestaan.
d. de uitoefening van vollegrondsfruit- en/of boomteelt, behoudens bestaand gebruik van de gronden ten behoeve van vollegrondsfruit en/of boomteelt, binnen een afstand van 50 m tot de bestemmingsgrens van voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies, zijnde de bestemmingsvlakken met de bestemmingen Bedrijf, Horeca, Maatschappelijk, Recreatie - 1, Recreatie - 2, Recreatie - 3, Recreatie - 4, Recreatie - Dagrecreatie, Recreatie - Recreatiewoning, Recreatie - Verblijfsrecreatie 1,Recreatie - Verblijfsrecreatie 2, Sport, Wonen, Wonen - Landgoed, alsmede binnen een afstand van 50 m tot kleinschalige kampeerterreinen;
e. een kleinschalig kampeerterrein binnen 50 m van een aanwezige boomgaard;
f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is geen supermarkt toegestaan.

3.7.2 Stikstof

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken, waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of bouwwerken.

3.8 Afwijken van de gebruiksregels

3.8.1 Omgevingsvergunning nevenactiviteit

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken zoals bedoeld in 3.1 ten behoeve van het toestaan van andere nevenactiviteiten, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De agrarische functie blijft op het perceel als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar.
b. Voor verbrede landbouw en nevenactiviteiten geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
- 1. statische opslag met een maximum van 2.000 m²;
- 2. recreatieve voorzieningen met een maximum van 750 m²;
- 3. zorgboerderij met een maximum van 375 m²;
- 4. kleinschalig logeren, anders dan een bed & breakfast als bedoeld in 3.2 onder a., met maximaal 5 kamers/logeereenheden tot een maximum van in totaal 150 m²;
- 5. een overig niet-agrarisch bedrijf met een maximum van 400 m²;

met dien verstande dat bij cumulatie van meerdere vormen van verbrede landbouw en/of nevenactiviteiten, met uitzondering van opslag/kleinschalig kamperen, het totale daarvoor te gebruiken bedrijfsvloeroppervlakte niet mag meer bedragen dan 25% van het bedrijfsvloeroppervlakte tot een maximum van 750 m².

c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
d. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
e. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.

3.8.2 Omgevingsvergunning tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (gebruik)

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.7.1, voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - ecologische verbindingszone' en/of 'overige zone - behoud en herstel watersystemen', voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. de oppervlakte bedraagt maximaal 2,5 ha;
b. De in 3.1.2 onder n en o aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

3.8.3 Omgevingsvergunning spuitzone

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.7.1 onder d en e voor het verkleinen van de in dat artikel opgenomen afstand van 50 m mits het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat of van het verblijfsklimaat van voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies.

3.9 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.9.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de onderstaande omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

a. Algemeen:
- 1. Het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone ':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen ':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes.
- 2. het ophogen van gronden.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid ':
- 1. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid' :
- 1. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 2. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,40 m wortelend houtgewas met agrarische productiefunctie.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
- 3. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 4. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 5. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
- 6. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen;
- 2. het verwijderen van houtopstanden.

3.9.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 3.9.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
c. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
d. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
e. die worden verricht in het kader van vruchtwisseling.

3.9.3 Voorwaarden

De in 3.9.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien:

a. het bepaalde in 3.9.1 onder a, b en d en g.1 noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
b. het bepaalde in 3.9.1 onder g niet leidt tot een blijvende aantasting van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting. Hiervoor geldt het volgende:
- 1. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
- 2. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
- 3. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
- 4. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
- 5. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
- 6. de compenserende maatregelen moeten passen binnen het gemeentelijke landschapsbeleid;
- 7. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
- 8. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
- 9. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering;
c. na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 3.1.

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap

4.1 Functies

4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of een aan-huis-verbonden bedrijf;
b. agrarisch grondgebruik;
c. een horecabedrijf van categorie D, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4';
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - huisvesting tijdelijke werknemers', tevens voor de huisvesting van werknemers, die tijdelijk werkzaam zijn op het agrarisch bedrijf behorend bij Leijenstraat 4;
e. trayvelden, met een maximale omvang van 2,5 hectare, en daarnaast bijbehorende voorzieningen zoals een onderhoudspad, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - trayvelden';
f. nevenactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', tenzij in de regels anders is vermeld, en uitsluitend:
- 1. voor zover genoemd in 4.1.2, dan wel
- 2. na een melding als bedoeld in 4.2, dan wel
- 3. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 4.8;
g. functieverandering in het kader van VAB-beleid na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 4.3;
h. het bouwen van carnavals- en corsowagens ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
i. behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel';
j. behoud en bescherming van de landschappelijke waarden;
k. behoud en bescherming van de natuurwaarden;
l. de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone met een breedte van ten minste 25 meter ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - in te richten NNB;
m. behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden;
n. behoud van bestaande (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
o. behoud van bestaande verhardingen ten behoeve van perceelsontsluitingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - perceelsontsluiting';
p. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
q. extensief recreatief medegebruik;
r. doeleinden van openbaar nut;
s. mestbewerking;
t. erfbeplanting;
u. behoud en herstel van de cultuurhistorische bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing'.

Een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals perceelsontsluitingen, en overeenkomstig de in 4.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Voorzieningen binnen en buiten bouwvlak

1. de voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
2. in afwijking van het bepaalde onder 1. zijn deze voorzieningen buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, uitsluitend ter plaatse van het de aanduiding 'overige zone - voorzieningen buiten bouwvlak' en uitsluitend in het bestaande type voorziening en met de bestaande hoogte als maximum;
3. in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 is ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ruwvoeropslag' uitsluitend ruwvoeropslag voor een veehouderij toegestaan;
4. in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - mestbassin' uitsluitend een mestbassin voor de opslag van mest afkomstig van het agrarisch bedrijf toegestaan.

b Agrarisch bouwvlak

c Agrarisch bedrijf

Als agrarisch bedrijf is uitsluitend een (vollegronds) teeltbedrijf toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' tevens glastuinbouwbedrijven zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' tevens een grondgebonden veehouderij' is toegestaan. uitsluitend voor de ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit);
3. ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' tevens een intensieve veehouderij alsmede een grondgebonden veehouderij is toegestaan, uitsluitend voor de ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit) en met dien verstande dat:
- a. een pluimveehouderij(tak) uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - pluimvee';
- b. een geitenhouderij(tak) uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - geiten';
4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch' tevens een overige agrarisch bedrijf is toegestaan.

d Ontwikkelingsmogelijkheden veehouderijen

Ten aanzien van de ontwikkelingsmogelijkheden van veehouderijen gelden de volgende bepalingen:

1. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' is een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van bebouwing en/of door het in gebruik nemen van aanwezige bebouwing als dierenverblijf uitsluitend toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 48.4.1.
2. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' geldt het bepaalde in overige zone - beperking veehouderij.

e Buitenman 2, Lage Mierde

Ter plaatse van de locatie Buitenman 2 te Lage Mierde gelden de volgende specifieke bepalingen:

1. Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4' is een horecabedrijf van categorie D toegestaan conform vermeld in onderstaande tabel;

Adres	Soort activiteit	Max. oppervlakte (bebouwing) in m2
Lage Mierde, Buitenman 2	- Horeca/restaurant - Terras	- 312 m2 - 200 m2

2. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stalling vee' is het toegestaan om incidenteel en tijdelijk vee te stallen dat normaal elders weidegang heeft c.q. ingeschaard wordt. Het betreft maximaal 20 stuks gedurende maximaal 3 maanden per jaar;
3. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zijn uitsluitend voor parkeervoorzieningen en bijbehorende voorzieningen toegestaan.

f Bedrijfswoning

Per aanduiding 'bouwvlak' is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' géén bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

g Perceelsontsluitingen

Verhardingen ten behoeve van perceelsontsluitingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' alsmede tussen de voorzijde van de aanduiding 'bouwvlak' en de openbare weg waarop het bouwperceel ontsloten wordt.

h Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woon- en bedrijfsomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

i Productiegebonden detailhandel

Productiegebonden detailhandel is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan, waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte per agrarisch bedrijf bedraagt maximaal 100 m2.

j Statische opslag

Statische opslag is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan en uitsluitend inpandig, waarbij de totale gezamenlijke vloeroppervlakte per agrarisch bedrijf bedraagt maximaal 1.000 m².

k Boerenterrassen

Een boerenterras is toegestaan met een totale gezamenlijke oppervlakte per agrarisch bedrijf bedraagt maximaal 50 m2, waarbij parkeren ten behoeve van het boerenterras op eigen terrein dient plaats te vinden.

l Staat van niet-agrarische nevenactiviteiten

Naast de overige in 4.1.2 opgenomen nevenactiviteiten, dan wel na een melding als bedoeld in 4.2, dan wel na een verlening van omgevingsvergunning als bedoeld in 4.8, zijn uitsluitend de volgende niet-agrarische nevenactiviteiten toegestaan. De nevenactiviteiten zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, met de hierna aangegeven aanduiding en wel alleen voor de activiteiten en in de maximale omvang zoals die voor de betreffende locatie hierna staan vermeld:

Afkorting				Aanduiding	Toegestane activiteit	Adres	Max. oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning) in m²
(sa-wpd)	werkplaats dagbesteding	Werkplaats dagbesteding	Bakmannen 3	140 m2
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Lage Mierde, Beekakkersweg 5	15 m2
(bb)	bed & breakfast	bed & breakfast	Lage Mierde, Buitenman 2	150 m2
(kt)	kampeerterrein	Kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'	Lage Mierde, Dunsedijk 3	15 m2
(kp)				kampeerboerderij	Kampeerboerderij	Lage Mierde, Meirweg 7	458 m2
(sa-vor)	specifieke vorm van agrarisch - verhuur opslagruimte	statische opslag voor derden	Reusel, Hooge Mierdseweg 5a	3.400 m2

m Kampeerterrein

Een kampeerterrein/ kleinschalig kamperen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'.

n Mestbewerking

Mestbewerking is uitsluitend toegestaan voor ter plaatse, op het eigen bedrijf, geproduceerde mest.

o Landschappelijke waarden

Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:

1. de aardkundige waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied';
2. de beslotenheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid';
3. de landschappelijke openheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid';
4. de cultuurhistorische gebiedswaarden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied';
5. behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel'.

p Landschappelijke inpassing Leijenstraat 4, Reusel

Ter plaatse van de locatie Leyenstraat 4 te Reusel gelden de volgende specifieke bepalingen:

a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - bomenzone 1' uitsluitend bomen van de 2e en 3e orde zijn toegestaan met een maximale hoogte van 9,5 meter;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - bomenzone 2' bomen van de 2e en 3e orde en maximaal 5 bomen van de 1e orde, met een maximale hoogte van 20 meter, zijn toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - bomenzone 3' bomen van de 2e en 3e orde en maximaal 5 bomen van de 1e orde, met een maximale hoogte van 25 meter, zijn toegestaan.

q Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;
2. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' het beleid is gericht op de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone als onderdeel van het Natuur Netwerk Brabant;

r Recreatief medegebruik

s Waterberging

Ter plaatse van de functieaanduiding 'waterberging' dienen voorzieningen te worden getroffen voor het bergen van hemelwater.

4.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 4.1.

4.3 Functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' uitsluitend toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3:
- 1. wonen in een voormalige agrarische bedrijfswoning;
- 2. een niet-agrarisch bedrijf;
- 3. statische opslag;
- 4. een recreatiebedrijf in de vorm van dag- en/of verblijfsrecreatie;
- 5. een horecabedrijf;
- 6. maatschappelijke- en/of zorgvoorzieningen;
- 7. duurzame energie in de vorm van zonnepanelen op gronden en/of daken;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 4.1.

4.4 Bouwregels

4.4.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

4.4.2 Gebouwen algemeen

Voor gebouwen gelden de volgende algemene bepalingen:

a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.
b. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
c. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste bouwperceelgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor reëel agrarische bedrijven worden gebouwd. Hiertoe kan AAB-advies worden ingewonnen.
e. In afwijking van het bepaalde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' een veldschuur toegestaan, met de bestaande maatvoering als maximum.

4.4.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
c. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
d. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd voor glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw', waarbij de oppervlakte maximaal 3 ha bedraagt, de goothoogte maximaal 5 m bedraagt en de bouwhoogte maximaal 7,5 m bedraagt.
e. Buiten de aanduiding 'glastuinbouw' mogen geen kassen worden gebouwd of uitgebreid.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak', mag de oppervlakte bedrijfsgebouwen, met uitzondering van de bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen, niet meer bedragen dan het aangegeven maximum;
g. Bedrijfsgebouwen met een bebouwde oppervlakte groter dan 100 m2 zijn uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van het bouwvlak.

4.4.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3.
b. In aanvulling op het bepaalde onder a. geldt dat indien een bedrijfswoning onderdeel is van een bestaand woonboerderijpand, dan is verbouw en gebruik van de voormalige agrarische inpandige stalgedeelten voor de bedrijfswoning toegestaan;
c. De goothoogte bedraagt maximaal 5.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en) en de maximale inhoud van de nieuw te bouwen bedrijfswoning bedraagt 750 m3.

4.4.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat de in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

4.4.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:

a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
- 1. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
- 2. De bouwhoogte van teeltondersteunende voorzieningen, anders dan teeltondersteunende kassen, bedraagt maximaal 3,5 m.
- 3. De bouwhoogte van kleinschalige windmolens bedraagt maximaal 12 m.
- 4. De bouwhoogte van torensilo's en voedersilo's bedraagt maximaal 12 m.
- 5. De bouwhoogte van mestsilo's bedraagt maximaal 6 m.
- 6. De bouwhoogte van sleufsilo's bedraagt maximaal 2,5 m.
- 7. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bouwperceelgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 100 m².
c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
- 1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
- 2. De hoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 30 m².
d. Het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde met een bebouwde oppervlakte groter dan 100 m2 kan uitsluitend worden toegestaan onder de voorwaarde dat voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van het bouwvlak.

4.4.7 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak

Buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde worden opgericht:

a. Erfafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 1 m.

4.5 Bouwregels functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

Voor het bouwen voor de functies ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' als bedoeld in 4.3, die zijn toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3, gelden de maatvoerings- en situeringseisen zoals bepaald in 4.4. De voorschriften die zijn opgenomen in de omgevingsvergunning als bedoeld in 48.3 moeten daarbij in acht worden genomen.

4.6 Afwijken van de bouwregels

4.6.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 4.4.2 voor het bouwen van gebouwen op kleinere afstand van de as van de weg mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
- 3. de wegbeheerder wordt gehoord;
- 4. indien het een woning of ander geluidsgevoelig object betreft, wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
- 5. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
b. 4.4.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
c. 4.4.3 voor het bouwen met een hogere goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot maximaal 7 m respectievelijk 13 m;
d. 4.4.3 voor het bouwen van kassen met een grotere hoogte tot maximaal 7 m goothoogte en een bouwhoogte van maximaal 10 m;
e. 4.4.3 voor het bouwen van teeltondersteunende kassen met een grotere hoogte tot maximaal 7 m;
f. 4.4.3 voor een lagere dakhelling indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichten van de omgeving.
g. 4.4.4 voor een dakhelling van minimaal 12° indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichten van de omgeving;
h. 4.4.5 voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;
i. 4.4.6 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
j. 4.4.6 voor het bouwen van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m;
k. 4.4.6 voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

4.6.2 Omgevingsvergunning bouwen bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1.2 onder f voor het bouwen van een nieuwe bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen gelden:

a. Deze bevoegdheid geldt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.
b. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend bij een volwaardig agrarisch bedrijf.
c. De nieuwe bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is. De noodzaak van deze woning mag niet het gevolg zijn van een eerder aanwezig, doch afgestoten bedrijfswoning.
d. De nieuwe bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
e. Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB inzake de noodzaak van de bedrijfswoning en de volwaardigheid van het agrarische bedrijf.

4.6.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.4.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bouwperceelgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.
e. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

4.6.4 Omgevingsvergunning bouwwerken voor seizoensarbeiders

a. De huisvesting is nodig voor een doelmatige bedrijfsvoering. De huisvesting dient te worden gebruikt voor de huisvesting van personen, wier huisvesting daar ter plaatse gelet op de bestemming van het gebouw of terrein noodzakelijk is vanwege een tijdelijk grote arbeidsbehoefte op het eigen bedrijf.
b. De huisvesting kan niet plaats vinden in reguliere woningen (koop-/huurwoningen), andere reguliere verblijfsvormen (hotel of pension), wooneenheden in gebouwencomplexen/grotere gebouwen (MOB complexen, ouden scholen, oude kloosters) en/of de eigen bedrijfswoning.
c. Huisvesting in bestaande bedrijfsbebouwing is toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 160 m² per bedrijf (incl. sanitair en gemeenschappelijk verblijf) gedurende maximaal 8 maanden.
d. Per aanduiding 'bouwvlak' zijn maximaal 3 woonunits toegestaan, gedurende een periode van maximaal 8 maanden. De overige maanden worden deze verwijderd. De oppervlakte mag maximaal 30 m2 per woonunit bedragen.
e. Zelfstandige bewoning is niet toegestaan.
f. Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB inzake de noodzaak van de huisvesting van seizoensarbeiders in het licht van een doelmatige bedrijfsvoering.
g. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
h. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

4.6.5 Omgevingsvergunning schuilhutten

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.4.2 om een schuilhut toe te staan, onder de volgende voorwaarden:

a. het perceel is gelegen binnen de kernrandzone;
b. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2 per 1,5 ha;
c. de goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m;
d. aangetoond moet zijn dat het noodzakelijk is de schuilhut buiten de aanduiding 'bouwvlak', dan wel bestemmingsvlak Bedrijf, Wonen te situeren;
e. uitsluitend hobbymatig gebruik is toegestaan;
f. de in de bestemmingsomschrijving opgenomen waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
g. er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

4.6.6 Omgevingsvergunning tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.4.7, voor het bouwen van tijdelijke en/of overige teeltondersteunende voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 2,5 ha
c. het oprichten van voorzieningen is noodzakelijk uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of ontwikkeling;
d. advies kan worden gevraagd aan de AAB over het bepaalde onder b.
e. De in 4.1.2 onder o en q aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

4.6.7 Omgevingsvergunning bouwen buiten bouwvlak

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.2 onder a en/of artikel 4.4.7 voor het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde buiten de aanduiding 'bouwvlak', mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' mag het realiseren en toekomstig functioneren van de geprojecteerde ecologische verbindingszone niet worden geschaad;
b. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' mag het toekomstig herstel van het natuurlijk watersysteem, niet worden geschaad;
c. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan. Voor veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of 'grondgebonden veehouderij'geldt dat de oppervlakte van de inpassing minimaal 10% van de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend dient te bedragen;
- 2. kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats;
d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
e. de in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
f. er dient sprake te zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf;
g. het oprichten van bebouwing buiten de aanduiding 'bouwvlak' is noodzakelijk uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling, waaronder begrepen het kunnen plaatsen van permanente teeltondersteunende voorzieningen;
h. advies kan worden gevraagd aan de AAB over het bepaalde onder f. en g.;
i. voldaan wordt aan de bouwregels voor bedrijfsgebouwen als opgenomen in 4.4;
j. de ontwikkeling mag niet leiden tot een toename van stikstofemissie vanuit de betreffende gronden of bouwwerken;
k. er is sprake van hydrologisch neutraal bouwen;
l. voor agrarische bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of 'grondgebonden veehouderij' gelden de volgende bepalingen:
- 1. er wordt voldaan aan de algemene voorwaarden voor een veehouderij, zoals opgenomen in 48.4.2;
- 2. indien sprake is van een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij, wordt voldaan aan de aanvullende voorwaarden voor hokdierhouderijen zoals opgenomen in 48.4.3;
- 3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' wordt voldaan aan de regels, zoals opgenomen in overige zone - beperking veehouderij;
- 4. de bebouwing is uitsluitend toegestaan voor de ter plaatse toegestane diersoort als bedoeld in 4.1.2 onder c;
- 5. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 1,5 ha, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt;
- 6. in afwijking van het bepaalde onder 5. mag de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend maximaal 2,0 ha bedragen, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt, mits:
  - de veehouderij vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van ruwvoer;
  - de toegestane oppervlakte boven de 1,5 ha uitsluitend wordt gebruikt voor voorzieningen - geen gebouwen zijnde - voor de opslag van ruwvoer, aansluitend aan de aanduiding 'bouwvlak';
- 7. binnen gebouwen mogen dieren -al dan niet in hokken- alleen op de begane grondlaag worden gehouden, ongeacht voorzieningen voor dierenwelzijn, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen waar een tweede bouwlaag gebruikt mag worden;
- 8. mestbewerking anders dan voor ter plaatse, op het eigen bedrijf, geproduceerde mest, is niet toegestaan;
- 9. uitbreiding voor een geitenhouderij(tak) is niet toegestaan;
m. voor (vollegronds)teeltbedrijven gelden de volgende bepalingen:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing buiten het bouwvlak waarvoor omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 2,0 ha;
- 2. indien de aanduiding 'bouwvlak' groter is dan 2,0 ha, kan in afwijking van het bepaalde onder 1. een omgevingsvergunning voor het oprichten van bebouwing buiten het bouwvlak met een oppervlakte van maximaal 25% van de oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' worden verleend;
- 3. indien de aanduiding 'bouwvlak' groter is dan 2,0 ha, kan in afwijking van het bepaalde onder 1. een omgevingsvergunning voor het plaatsen van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak worden verleend indien dit noodzakelijk is en met dien verstande dat de gezamenlijke omvang van permanente teelondersteunende voorzieningen binnen en buiten de aanduiding 'bouwvlak' maximaal 3,0 ha mag bedragen;
- 4. de bouw of uitbreiding van kassen is niet toegestaan;
n. voor glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' geldt dat een uitbreiding van het glastuinbouwbedrijf niet is toegestaan;
o. voor overige agrarische bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch' gelden de volgende bepalingen:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' en de bebouwing waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend bedraagt maximaal 1,5 ha, waarbij de oppervlakte van een eventueel differentiatievlak bij deze oppervlakte meetelt.

4.7 Specifieke gebruiksregels

4.7.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en/of opstallen voor:

a. het houden van dieren op meer dan één bouwlaag binnen bedrijfsgebouwen, met uitzondering van:
- 1. volière- en scharrelstallen voor legkippen waar maximaal twee bouwlagen gebruikt mogen worden;
- 2. legaal bestaande situaties;
b. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn;
c. opslag buiten de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat opslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' alsmede opslag conform het bepaalde in 4.1.2 onder a is toegestaan.
d. de uitoefening van vollegrondsfruit- en/of boomteelt, behoudens bestaand gebruik van de gronden voor vollegrondsfruit en/of boomteelt, binnen een afstand van 50 m tot de bestemmingsgrens van voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies, zijnde de bestemmingsvlakken met de bestemmingen Bedrijf, Horeca, Maatschappelijk, Recreatie - 1, Recreatie - 2, Recreatie - 3, Recreatie - 4, Recreatie - Dagrecreatie, Recreatie - Recreatiewoning, Recreatie - Verblijfsrecreatie 1, Recreatie - Verblijfsrecreatie 2, Sport, Wonen, Wonen - Landgoed, alsmede binnen een afstand van 50 m tot kleinschalige kampeerterreinen;
e. een kleinschalig kampeerterrein binnen 50 m van een aanwezige boomgaard.

4.7.2 Stikstof

4.8 Afwijken van de gebruiksregels

4.8.1 Omgevingsvergunning nevenactiviteit

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken zoals bedoeld in 4.1 voor het toestaan van andere nevenactiviteiten, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De agrarische functie blijft op het perceel als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar.
b. Voor verbrede landbouw en nevenactiviteiten geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
- 1. statische opslag met een maximum van 2.000 m²;
- 2. recreatieve voorzieningen met een maximum van 750 m²;
- 3. zorgboerderij met een maximum van 375 m²;
- 4. kleinschalig logeren, anders dan een bed & breakfast als bedoeld in 4.2 onder a., met maximaal 5 kamers/logeereenheden tot een maximum van in totaal 150 m²;
- 5. een overig niet-agrarisch bedrijf met een maximum van 400 m².

c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
d. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
e. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.

4.9 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.9.1 Omgevingsvergunningplicht

a. Algemeen:
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen.
- 2. het verwijderen van perceelrandbegroeiingen in de vorm van bomen en struiken;
- 3. het aanbrengen van lage en hoge (voorzover het geen bouwwerken betreft) tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen uitsluitend zolang de teelt het vereist met een maximum van 6 maanden, in de vorm van insectengaas, afdekfolies, tunnels, wandelkappen, schaduwhallen, hagelschermen e.d., waarbij:
  - de oppervlakte bedraagt maximaal 2,5 ha;
  - de tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding ´overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied´;
- 4. afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van de bodem;
- 5. vellen of rooien van houtgewas;
- 6. het dempen van poelen, sloten en greppels;
- 7. het graven van poelen, sloten en greppels;
- 8. de aanleg van drainage.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone ':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen ':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes;
- 2. het ophogen van gronden;

Hiertoe wordt het betrokken waterschapsbestuur gehoord.

d. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
- 3. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
- 4. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid :
- 1. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
- 3. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 4. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 5. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
- 6. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid':
- 1. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 2. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,40 m wortelend houtgewas met agrarische productiefunctie.

4.9.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 4.9.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
c. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
d. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
e. die worden verricht in het kader van vruchtwisseling.

4.9.3 Voorwaarden

De in 4.9.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien:

a. het bepaalde in 4.9.1 onder a sub 1, b en c noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
b. na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 4.1.

Artikel 5 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap

5.1 Functies

5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur en landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. agrarisch grondgebruik;
b. behoud en bescherming van de landschappelijke waarden;
c. behoud en bescherming van de natuurwaarden;
d. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';
e. behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden;
f. behoud van bestaande (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. extensief recreatief medegebruik;
i. doeleinden van openbaar nut;
j. erfbeplanting;

Een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals perceelsontsluitingen, en overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Voorzieningen

Er zijn geen voorzieningen voor een agrarisch bedrijf, zoals mestsilo's, sleufsilo's, paardenbakken, opslag, waterbassins, permanente teeltondersteunende voorzieningen e.d. toegestaan.

b Agrarisch bedrijf

Een agrarisch bedrijf met bijbehorende gebouwen is niet toegestaan.

c Landschappelijke waarden

Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:

1. de aardkundige waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied';
2. de beslotenheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid';
3. de landschappelijke openheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid;
4. de cultuurhistorische gebiedswaarden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied'.

d Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;
2. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' het beleid is gericht op de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone als onderdeel van het Natuur Netwerk Brabant;
3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' is het beleid gericht op het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.

e Recreatief medegebruik

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. Gebouwen zijn niet toegestaan.
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' een veldschuur toegestaan, met de bestaande maatvoering als maximum.

5.2.3 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak

Uitsluitend mogen de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde worden opgericht:

a. Erfafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 1 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 5.2.3 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.

5.3.2 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.2, om een gebouw voor bos- en natuurbeheer en extensief recreatief medegebruik toe te staan, mits:

a. de uitstraling van de schuilhut past bij de uitstraling van de omgeving;
b. de goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 m;
c. de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m² per 2,5 ha en de inhoud bedraagt maximaal 60 m3.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en/of opstallen voor:

a. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen;
b. opslag, met dien verstande dat opslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' is toegestaan.
c. de uitoefening van vollegrondsfruit- en/of boomteelt, behoudens bestaand gebruik van de gronden voor vollegrondsfruit en/of boomteelt, binnen een afstand van 50 m tot de bestemmingsgrens van voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies, zijnde de bestemmingsvlakken met de bestemmingen Bedrijf, Horeca, Maatschappelijk, Recreatie - 1, Recreatie - 2, Recreatie - 3, Recreatie - 4, , Recreatie - Dagrecreatie, Recreatie - Recreatiewoning, Recreatie - Verblijfsrecreatie 1, Sport, Wonen, alsmede binnen een afstand van 50 m tot kleinschalige kampeerterreinen;
d. een kleinschalig kampeerterrein binnen 50 m van een aanwezige boomgaard.

5.4.2 Stikstof

5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.5.1 Omgevingsvergunningplicht

a. Algemeen:
- 1. Het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
- 2. het verwijderen van perceelrandbegroeiingen in de vorm van bomen en struiken;
- 3. afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van de bodem;
- 4. vellen of rooien van houtgewas;
- 5. het dempen van poelen, sloten en greppels;
- 6. het graven van poelen, sloten en greppels;
- 7. de aanleg van drainage.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone ':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen':
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlaktes;
- 2. het ophogen van gronden;

Hiertoe wordt het betrokken waterschapsbestuur gehoord.

d. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
- 3. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
- 4. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid ':
- 1. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
- 3. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 4. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 5. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
- 6. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid ':
- 1. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
- 2. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,40 m wortelend houtgewas met agrarische productiefunctie.

5.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 5.5.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
c. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
d. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
e. die worden verricht in het kader van vruchtwisseling;
f. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.

5.5.3 Voorwaarden

De in 5.5.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien:

a. het bepaalde in 5.5.1 onder a, b en c noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
b. na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 5.1.

Artikel 6 Bedrijf

6.1 Functies

6.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. niet-agrarische bedrijven, agrarisch verwante bedrijven en agrarisch technisch hulpbedrijven conform de in 6.1.2 opgenomen Staat van bedrijven;
b. nevenactiviteiten, uitsluitend:
- 1. voor zover opgenomen in 6.1.2, dan wel
- 2. na een melding als bedoeld onder 6.2, dan wel
- 3. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 6.8.2;
c. functieverandering na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 6.3;
d. aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
e. paden, wegen en parkeervoorzieningen ten behoeve van het bedrijf;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. erfbeplanting;
h. behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel';
i. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 6.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

6.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van bedrijven

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van bedrijven:

Afkorting	Aanduiding	Soort bedrijf	Categorie bedrijf	Adres	Max. oppervlakte bedrijfs- bebouwing (excl. woning) in m²
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ Hondenfokkerij	3.1	Hooge Mierde, De Gagel 2	70 m²
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ Hondenfokkerij	3.2	Hooge Mierde, De Gagel 4	670 m²
(sb-ins)	specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf	Electrotechnisch installatiebedrijf	2	Hooge Mierde, De Gagel 8	760 m²
(sb-lwg)	specifieke vorm van bedrijf - loonwerk- en grondverzet- bedrijf	Loonwerk- en grondverzet- bedrijf		Hooge Mierde, De Gagel 12	220 m²
(sb-anb)	specifieke vorm van bedrijf - aannemers- bedrijf	Aannemers- bedrijf	2/3.1	Hooge Mierde, De Luther 1-3	2.912 m²
(sb-agt) + (trb)	specifieke vorm van bedrijf - agrarisch technisch hulpbedrijf en transportbedrijf	Agrarisch technisch hulpbedrijf en transportbedrijf	2/3.1	Hooge Mierde, De Luther 4	7.500 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hooge Mierde, De Luther 18	800 m2
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hooge Mierde, De Luther 21a	1.513 m²
(sb-mi)	specifieke vorm van bedrijf - meubel- en interieurbouwbedrijf	Meubel- en interieurbouw- bedrijf en overig bedrijf milieucategorie 1 of 2	2	Hooge Mierde, De Luther 27	700 m2 waarvan max. 170 m2 werkplaats en max. 530 m2 opslag/stalling
(sb-slt)	specifieke vorm van bedrijf - slachterij	Kleinschalige islamitische slachterij		Hooge Mierde, De Stad 20	500 m² waarvan 275 m² veestalling
	bedrijf tot en met categorie 2	Bedrijf milieucategorie 1 of 2 en inpandige statische opslag	1/2	Hooge Mierde, De Wildert 4	375 m2
(sb-con)	specifieke vorm van bedrijf - constructie- bedrijf	Constructie- bedrijf met slijphal en ondergeschikte detailhandel		Hooge Mierde, De Wildert 6a	600 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hooge Mierde, Hoogstraat 16	1.081 m²
(trb)	transportbedrijf	Transportbedrijf		Hooge Mierde, Hoogstraat 25	735 m²
(sb-ihe)	specifieke vorm van bedrijf - innovatief hippisch expertisecentrum	Innovatief hippisch expertisecentrum		Hooge Mierde, Koestraat 9-11	7.000 m2
(b=2)	bedrijf van categorie 2	Bedrijf categorie 2 en opslag en ondergeschikt akkerbouw	2	Hooge Mierde, Koestraat 17A	1.755 m² waaronder 1.000 m2 ten behoeve van statische opslag en 355 m² ten behoeve van een akkerbouwloods
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling		Hooge Mierde, Kuilenrode 9	1.235 m2
(sdh-dhz)	specifieke vorm van detailhandel - doe-het-zelfzaak	Doe-het-zelfzaak		Hooge Mierde, Smidsstraat 19b	480 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hulsel, De Hoef 16	1.596 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hulsel, De Hoef 18	350 m²
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ dier- en paardenpension		Hulsel, De Hoef 18	2.040 m²
(sb-tim)	specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf	Timmerbedrijf	3.2	Hulsel, De Laaijen 2	1.650 m²
(sb-con)	specifieke vorm van bedrijf - constructie- bedrijf	Constructie- bedrijf/ agrarisch toeleverings- bedrijf	3.1/4.2	Hulsel, Kruisdijk 3	1.700 m²
(sdh-tad)	specifieke vorm van detailhandel - verkoop van tuin- en agrarische artikelen en diervoeders	Verkoop van tuin- en agrarische artikelen, diervoeders + opslag en verkoop van bestrijdings- middelen en vuurwerk.		Hulsel, Vooreind 16a	2.660 m²
(sdh-opd)	specifieke vorm van detailhandel - opslag en verkoop daktenten	Opslag en verkoop van daktenten		Hulsel, Willibrordlaan 62	315 m²
(sb-tim)	specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf	Timmerbedrijf		Lage Mierde, Braakhoek 4	550 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Lage Mierde, Dunsedijk 5
	bedrijf tot en met categorie 2	Bedrijf milieucategorie 1 en 2	1/2	Lage Mierde, Mispeleind 8	400 m2
(sb-sta)	specifieke vorm van bedrijf - stalling	De stalling van maximaal 1 verreiker en van 1 transportwagen ten behoeve van de verreiker of bedrijf in milieucategorie 1 en 2		Lage Mierde, Neterselsedijk 19a-21	725 m2
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ Hondenfokkerij		Lage Mierde, Neterselsedijk 21a	906 m²
(sb-anb)	specifieke vorm van bedrijf - aannemers- bedrijf	Aannemers- bedrijf met bouwkraan van max. 23 m hoog met gieklengte van max. 58.5 m		Lage Mierde, Neterselsedijk 24	1.700 m²
(ga)	garage	Garagebedrijf	2	Lage Mierde, Neterselsedijk 27	540 m²
(cs)	caravanstalling	Caravanstalling		Lage Mierde, Neterselsedijk 41	800 m2
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Lage Mierde, Neterselsedijk 44	1.379 m2
(sb-gem)	specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf	Gemeentewerf /depot/ voertuigen- stalling	3.1	Lage Mierde, Vloeieind 35-37	2.300 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Achterste Heikant 4	500 m2
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ Hondenfokkerij		Reusel, Bakmannen 1, Reusel	490 m²
(al)	agrarisch loonbedrijf	Agrarisch loonbedrijf		Reusel, Burgemeester Willekenslaan 1	865 m²
(sb-ath)	specifieke vorm van bedrijf - agrarisch technisch hulpbedrijf	Agrarisch technisch hulpbedrijf	3.1	Reusel, Burgemeester Willekenslaan 3	865 m2
(hv)	hovenier	Hoveniersbedrijf	2/3.1	Reusel, De Hoeven 1a	480 m²
(sb-met)	specifieke vorm van bedrijf - metaalbewerkingsbedrijf	Metaalbewerkingsbedrijf	3.1/3.2	Reusel, De Hoeven 11a	280 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij/hondenfokkerij		Reusel, Hamelendijk 9	1.764 m2
(sb-hk)	specifieke vorm van bedrijf - hondenkennel	Hondenkennel en bed & breakfast		Reusel, Hamelendijk 9	Kennel: 370 m2 B&B: 150 m2, maximaal 10 personen
(zbo)	zorgboerderij	Zorgboerderij		Reusel, Hamelendijk 9	250 m2, maximaal 30 cliënten
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Hamelendijk 12	225 m²
(al)	agrarisch loonbedrijf	Loonwerkbedrijf tuinbouwsector	2/3.1	Reusel, Hoevenhei 1a	760 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, 't Hof 2	1.150 m²
(op)	opslag	Statische opslag		Reusel, 't Holland 1	675 m2
(sb-amb)	specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk bedrijf	Ambachtelijk bedrijf (cat. 1 en 2) en inpandige statische opslag		Reusel, 't Holland 5	400 m2 ambachtelijk bedrijf, 1600 m2 statische opslag
(sb-gvm)	specifieke vorm van bedrijf - groothandel verpakkingsmaterialen	Groothandel in verpakkings- materialen		Reusel, Hooge Mierdseweg 1a	3.200 m²
(sa-hk)	specifieke vorm van agrarisch - hondenkennel	Hondenkennel/ Hondenfokkerij		Reusel, Hooge Mierdseweg 6	285 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Hulselsedijk 13	471 m²
(sm-dkg)	specifieke vorm van maatschappelijk - dierenkliniek voor grootvee	Dierenkliniek voor grootvee		Reusel, Hulselsedijk 15	530 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Kattenbos 10	521 m²
(sb-adv)	specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk en dienstverlenend bedrijf	Ambachtelijk en dienstverlenend bedrijf	2	Reusel, Kruisstraat 79	350 m²
(op)	opslag	Statische opslag		Reusel, Peel 6	540 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Pikoreistraat 3	518 m²
(sb-opw)	specifieke vorm van bedrijf - opslag materialen t.b.v. het wegenbouw- bedrijf	Opslag materialen tbv het wegenbouw- bedrijf	3.2	Reusel, Postelsedijk ong	Geen gebouwen toegestaan
(sb-weg)	specifieke vorm van bedrijf - wegenbouw- bedrijf	Wegenbouw- bedrijf	3.1/3.2	Postelsedijk 2, Reusel	4.125 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Rouwenbogt ong. (naast nr. 10)	748 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Sleutelstraat 4	1.175 m²
(ph)	paardenhouderij	Paardenhouderij		Reusel, Sleutelstraat 7	2.482 m²
	bedrijf tot en met categorie 2	Bedrijf milieucategorie 1 en 2	1/2	Reusel, Sleutelstraat 13	400 m2
	bedrijf tot en met categorie 2	Bedrijf milieucategorie 1 en 2	1/2	Reusel, Sleutelstraat 15	400 m2
(al)	agrarisch loonbedrijf	Agrarisch loonbedrijf		Reusel, Sleutelstraat 21	1200 m2
(sb-gst)	specifieke vorm van bedrijf - groothandel in stoffen	Groothandel in stoffen		Reusel, Turnhoutseweg 14	445 m2
(sb-bvg)	specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw	Bedrijfsverzamelgebouw	2/3.1	Reusel, Turnhoutseweg 22	6.000 m2
(sb-mfb)	specifieke vorm van bedrijf - machinefabriek	Machinefabriek	3.2/4.1	Reusel, Turnhoutseweg 29	2.970 m²
(ga) + (vml)	garage + verkooppunt motorbrandstoffen met lpg	Garagebedrijf + autohandel en verkoop LPG	3.1/4.1	Reusel, Turnhoutseweg 32a	870 m²
(sdh-kh)	specifieke vorm van detailhandel – verkoop van kachels en haarden	Verkoop van kachels en haarden		Reusel, Turnhoutseweg 35	550 m²
(sb-vee)	specifieke vorm van bedrijf - veehandels- bedrijf	Veehandels- bedrijf	3.2	Reusel, Turnhoutseweg 36	1.345 m²
(sdh-gin)	specifieke vorm van detailhandel – verkoop van gereedschap en installatietechnische producten	Verkoop van gereedschap en installatie- technische producten		Reusel, Turnhoutseweg 37-39	1.173 m²
(sb-om)	specifieke vorm van bedrijf – opslag/magazijn	Opslag-/ magazijn	2/3.1	Reusel, Turnhoutseweg 40-42	3.135 m²
(hv)	hovenier	Hoveniersbedrijf		Reusel, Turnhoutseweg 41b	1.325 m²
(ds)	dierenasiel	Dierenasiel/ -pension	3.2	Reusel, Voorste Heikant 2	840 m²
(sa-ath)	specifieke vorm van agrarisch - agrarisch technisch hulpbedrijf	Agrarisch technisch hulpbedrijf	3.1	Reusel, Voort 32	640 m²
(hv)	hovenier	Hoveniersbedrijf		Reusel, Zeegstraat 35	310 m²
(ds)	dierenasiel	Dierenasiel/ -pension	3.2	Reusel, Ziekbleek 2	685 m²

b Nevenactiviteit bij een paardenhouderij

Ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij' zijn de gronden mede bestemd voor:

1. productiegebonden detailhandel, waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte per bedrijf niet meer mag bedragen dan 100 m²;
2. statische opslag, waarbij de totale gezamenlijke oppervlakte per bedrijf niet meer mag bedragen dan 1.000 m²;
3. boerenterrassen, waarbij de totale gezamenlijke oppervlakte per bedrijf niet meer mag bedragen dan 50 m².

c Innovatief hippisch expertisecentrum

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - innovatief hippisch expertisecentrum' zijn de gronden bestemd voor:

1. innovatief hippisch expertisecentrum, hieronder begrepen een k.i.station;
2. wonen in een bedrijfswoning, met dien verstande dat maximaal 2 bedrijfswoningen zijn toegestaan, waarvan er één uitsluitend inpandig mag zijn;
3. rijhallen;
4. buitenbakken;
5. opslagruimten;
6. parkeerplaatsen;
7. wegen, paden;
8. watergangen;
9. tuin
10. overdekte trainingsmolen voor paarden;
11. stallen;
12. paddocks;
13. mestopslag;

alsmede ondergeschikt aan en uitsluitend ten dienste van het hippisch centrum voor:

14. verblijfsaccommodatie;
15. detailhandel;
16. kantoren;
17. trainingsruimte;
18. het houden van evenementen met dien verstande dat deze beperkt dienen te blijven tot:

a. maximaal 5 evenementen per kalenderjaar;
b. een duur van maximaal 3 dagen per evenement, met uitzondering van 1 evenement per jaar met een duur van maximaal 7 dagen;

d Agrarisch loonbedrijf Sleutelstraat 21, Reusel

Ter plaatse van de locatie Sleutelstraat 21 te Reusel gelden de volgende specifieke bepalingen:

1. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf' is uitsluitend een agrarisch loon- en grondverzetbedrijf toegestaan, met dien verstande dat geen mestverwerking is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is uitsluitend een bedrijfswoning toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet-geurgevoelige werktuigen-/opslagloods' is uitsluitend een niet-geurgevoelige werktuigen-/opslagloods toegestaan;
4. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is uitsluitend opslag en stalling van materialen toegestaan;
5. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt ter plaatse van de aanduiding 'opslag' in elk geval gerekend het gebruik als een geurgevoelig object;
6. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet-geurgevoelige werktuigen-/opslagloods' in elk geval gerekend het gebruik voor geurgevoelige objecten / functies;
7. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geur' in elk geval gerekend het gebruik voor geurgevoelige objecten / functies, met dien verstande dat de reeds bestaande bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' wel is toegestaan;
8. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geluid' in elk geval gerekend het gebruik voor geluidproducerende activiteiten.

e Agrarisch technisch hulpbedrijf Burgemeester Willekenslaan 3, Reusel

Ter plaatse van de locatie Burgemeester Willekenslaan 3 te Reusel gelden de volgende specifieke bepalingen:

1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarisch technisch hulpbedrijf' aan de Burgemeester Willekenslaan 3 is een agrarisch-technisch hulpbedrijf toegestaan dat naast het leveren van diensten aan agrarische bedrijven ook overwegend gericht is op het leveren van diensten ten behoeve van groene en blauwe functies in het buitengebied, zo nodig met gebruik van werktuigen en apparatuur, zoals cultuurtechnische werken en grondverzet, (grond)opslag, onderhoud van groenvoorzieningen, natuur- en bosbouw en ander daaraan gerelateerd (agrarisch) loonwerk;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag Burgemeester Willekenslaan 3' is uitsluitend opslag voor het onder 1. genoemde bedrijf gevestigd aan de Burgemeester Willekenslaan 3 te Reusel tot een maximale hoogte van 6 meter toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag Burgemeester Willekenslaan 3' zijn geen gebouwen toegestaan.

f Paardenhouderij De Luther 18, Hooge Mierde

Ter plaatse van de locatie De Luther 18 te Hooge Mierde gelden de volgende specifieke bepalingen:

a. ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij' aan de Luther 18 te Hooge Mierde is een paardenhouderij met een maximum oppervlakte aan bedrijfsbebouwing (excl. woning) van 800 m2 toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'rijbak' is uitsluitend een rijbak toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' is ter ondersteuning aan de paardenhouderij als bedoeld onder a. kleinschalig logeren (bed & breakfast) toegestaan binnen de onder a. genoemde maximum oppervlakte en met maximaal 5 kamers/logeereenheden tot een maximum oppervlakte van in totaal 150 m2.

g Bedrijfsverzamelgebouw Turnhoutseweg 22, Reusel

Ter plaatse van de locatie Turnhoutseweg 22 gelden de volgende specifieke bepalingen:

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfsverzamelgebouw’:

maatschappelijke en culturele voorzieningen;
kantoren;
kookstudio ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - kookstudio’;

2. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ zijn toegestaan:
3. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ zijn toegestaan:

bedrijven tot en met milieucategorie 3.1, met dien verstande dat de vestiging van verkeersaantrekkende bedrijven is uitgesloten.

4. Productiegebonden detailhandel, met dien verstande dat:

De detailhandel uitsluitend binnen de bestaande bebouwing is toegestaan;
De gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 30% van de netto vloeroppervlakte met een maximum van 50 m²;
Geen detailhandel plaatsvindt in voedings- en/of genotsmiddelen;

5. Geluidwerende voorzieningen van minimaal 1,5 meter hoogte ter plaatse van de aanduiding ‘geluidwerende voorziening’;
6. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen met betrekking tot het realiseren van voldoende parkeergelegenheid conform het gemeentelijk parkeerbeleid ten behoeve van de bestemming. De parkeergelegenheid dient in het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort, gerealiseerd te worden waarbij de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 2 x 6 m bij langsparkeren en ten hoogste 2,5 x 5 m in andere gevallen bedraagt, mits in het verlengde van de genoemde 5 m, nog 6 m extra ruimte aanwezig is, met dien verstande dat:

daardoor de gebruikswaarde van het te bebouwden perceel niet onevenredig wordt geschaad;
geen inbreuk wordt gemaakt op het maximaal te bebouwen oppervlak van de gronden;
minimaal 95 parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangelegd conform de inrichtingstekening als onderdeel van het “landschappelijk inpassingsplan N.V. Sigarenfabriek Karel 1, Turnhoutseweg 22 te Reusel”, opgenomen in Bijlage 12 bij de planregels van dit bestemmingsplan.

h Aantal bedrijven

Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijf toegestaan.

i Bedrijfswoningen

Per aanduiding bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

j Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

6.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning bij een bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij';
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 6.1.

6.3 Functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3:
- 1. wonen in een voormalige bedrijfswoning;
- 2. een recreatiebedrijf in de vorm van dag- en/of verblijfsrecreatie;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 6.1.

6.4 Bouwregels

6.4.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

6.4.2 Gebouwen algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

6.4.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in de 'Staat van bedrijven', zoals opgenomen in 6.1.2 onder a.
b. Indien en voor zover binnen het bestemmingsvlak de aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, mogen bedrijfsgebouwen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.

6.4.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m3.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
e. Bij inpandige bedrijfswoningen geldt de maatvoering van bedrijfsgebouwen.
f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

6.4.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerk c.q. bijbehorend bouwerk, met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

6.4.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak tot een maximum van 100 m².
c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
- 1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
- 2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 30 m².

6.5 Bouwregels functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit

Voor het bouwen voor de functies als bedoeld in 6.3, die zijn toegestaan na verlening van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit als bedoeld in 48.3, gelden de maatvoerings- en situeringseisen zoals bepaald in 6.4. De voorschriften die zijn opgenomen in de omgevingsvergunning als bedoeld in 48.3 moeten daarbij in acht worden genomen.

6.6 Afwijken van de bouwregels

6.6.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 6.4.2 voor het bouwen van gebouwen op kleinere afstand van de as van de weg mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
- 3. de wegbeheerder wordt gehoord;
- 4. indien het een woning of ander geluidsgevoelig object betreft, wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
- 5. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
b. 6.4.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bestemmingsgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
c. 6.4.3 voor een maximale goothoogte van 7 m en een maximale bouwhoogte van 13 m;
d. 6.4.3 voor een lagere dakhelling, indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichte van de omgeving.
e. 6.4.5 voor het bouwen van een bijbehorende bouwwerken op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;
f. 6.4.6 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
g. 6.4.6 voor het bouwen van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m;
h. 6.4.6 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

6.6.2 Omgevingsvergunning voor uitbreiding oppervlakte bedrijfsbebouwing

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.4.3 om de in de 'Staat van bedrijven' in artikel 6.1.2 onder a opgenomen bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing te kunnen vergroten, mits:

a. het een eenmalige uitbreiding van maximaal 15% van de maximale oppervlakte als opgenomen in artikel 6.1.2 onder a laatste kolom, betreft;
b. indien sprake is van de sloop van bedrijfsgebouwen op een andere locatie binnen het plangebied zijn in aanvulling op het bepaalde onder a. de volgende uitbreidingen toegestaan:
- 1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat landschap': een uitbreiding van de maximale oppervlakte als opgenomen in 6.1.2 onder a laatste kolom met maximaal 25% van de oppervlakte van de elders binnen het plangebied gesloopte bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van deze uitbreiding en de uitbreiding als bedoeld onder a. maximaal 1.000 m2 bedraagt;
- 2. ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - bestendigen bestaande situatie', 'overige zone - ruimte voor gebiedsontwikkeling', Overige zones conform omgevingsvisie Reusel-De Mierden': een uitbreiding van de oppervlakte als opgenomen in 6.1.2 onder a laatste kolom met maximaal 25% van de oppervlakte van de elders binnen het plangebied gesloopte bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat:
  - de gezamenlijke oppervlakte van deze uitbreiding en de uitbreiding als bedoeld onder a. maximaal 750 m2 bedraagt;
c. in afwijking van het bepaalde onder a. en b. geldt ter plaatse van de Sleutelstraat 21 dat de bebouwde oppervlakte in totaal maximaal 3.400 m2 mag bedragen;
d. er geen sprake is van een toename van de bestaande oppervlakte voor mestbewerking;
e. de beoogde uitbreiding in redelijke verhouding staat tot de bestaande omvang en/of bestaande aantallen bezoekers/ overnachtingen;
f. vestiging op een bedrijventerrein redelijkerwijs niet mogelijk is;
g. er wordt voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan.
- 2. Kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats bij vergroting van het bouwvlak en bij vormverandering;
h. de (situering van de) uitbreiding geen onevenredige afbreuk doet aan de in de directe omgeving aanwezige functies en waarden;
i. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
j. de afwijking niet leidt tot een onevenredige aantasting van de in de directe omgeving voorkomende waarden.

6.6.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.4.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
e. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.
f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

6.7 Specifieke gebruiksregels

6.7.1 Strijdig gebruik

Als met de bestemming strijdig gebruik geldt in ieder geval gebruik van gronden en/of opstallen:

a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
b. risicovolle inrichtingen;
c. de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour hebben die de bestemmingsgrens overschrijdt;
d. detailhandel, met uitzondering van de in 6.1.2 onder a, b, c en g toegestane detailhandel;
e. mestbewerking is niet toegestaan, met uitzondering van de reeds bestaande bebouwing voor mestbewerking en het reeds bestaande gebruik voor van mestbewerking.

6.8 Afwijken van de gebruiksregels

6.8.1 Omgevingsvergunning ander soort bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.1.2 onder a voor het vestigen van een ander soort bedrijf dan op basis van de Staat van bedrijven is toegestaan, onder de volgende voorwaarden:

a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing zoals opgenomen in de Staat van bedrijven mag niet worden vergroot.
b. Het nieuw te vestigen bedrijf mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Het andere bedrijf mag geen onevenredige beperking opleveren van de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg hebben.
d. Het nieuw te vestigen bedrijf mag geen grotere publieks- en/of verkeersaantrekkende werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
e. Er mag geen uitbreiding van bestaande detailhandel of nieuwvestiging van detailhandel plaatsvinden; detailhandel als ondergeschikte functie bij de hoofdfunctie is toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 200 m2.
f. Er is aangetoond dat de ruimtelijke ontwikkeling ook op langere termijn past binnen de onder a genoemde maximale omvang.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' gaat de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van de groenblauwe mantel.
h. Overtollige bebouwing wordt gesloopt.
i. De beoogde ontwikkeling leidt niet tot een splitsing van het bouwperceel.
j. De beoogde ontwikkeling leidt niet tot een kantoorvoorziening met een baliefunctie;
k. De beoogde activiteit niet leidt tot een grootschalige ontwikkeling.

6.8.2 Omgevingsvergunning nevenactiviteit

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken zoals bedoeld in 6.1 voor het toestaan van nevenactiviteiten, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. Nevenfuncties kunnen uitsluitend worden toegestaan bij bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij'.
b. De paardenhouderij blijft op het perceel als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar.
c. Voor nevenactiviteiten geldt dat de volgende functies zijn toegestaan:
- 1. statische opslag met een maximum van 2.000 m²;
- 2. recreatieve voorzieningen met een maximum van 750 m²;
- 3. zorgboerderij met een maximum van 375 m²;
- 4. kleinschalig logeren, anders dan een bed & breakfast als bedoeld in 6.2 onder a., met maximaal 5 kamers/logeereenheden tot een maximum van in totaal 150 m²;
- 5. een overig niet-agrarisch bedrijf met een maximum van 400 m²;

met dien verstande dat bij cumulatie van meerdere vormen van nevenactiviteiten, met uitzondering van opslag/kleinschalig kamperen, het totale daarvoor te gebruiken bedrijfsvloeroppervlakte niet mag meer bedragen dan 25% van het bedrijfsvloeroppervlakte tot een maximum van 750 m².

d. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
e. De nevenactiviteit mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
f. De nevenactiviteit mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
g. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.

6.9 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.9.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelegen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 6.9.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

6.9.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 6.9.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. het kappen/vellen van bomen in het kader van de bosbouw en houtproductie, mits vervangende herplant plaatsvindt.

6.9.3 Voorwaarden

De in 6.9.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige natuurwaarden. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 6.9.4 de toetsingscriteria weergegeven.

6.9.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen	- de verhardingen zijn noodzakelijk voor het op de bestemming gerichte gebruik; - de verhardingen mogen geen blijvende aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting;*)
het verwijderen van houtopstanden	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting*)

a. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
b. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
c. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
d. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
e. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
f. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
g. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
h. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
i. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 7 Bedrijf - Nutsbedrijf

7.1 Functies

De voor 'Bedrijf - Nutsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. voorzieningen voor het openbaar nut zoals de energie-, warmte- en telecommunicatievoorziening, drinkwaterwinning en afvalwaterzuivering en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
b. rioolgemalen en randvoorzieningen zoals een bergbezinkbassin;
c. groenvoorzieningen;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. voorzieningen voor verkeer en verblijf waaronder wegen en paden.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

7.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing bedraagt maximaal 100 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
b. De bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten bedraagt maximaal 40 m.
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
d. De oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 20 m2.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 7.2.2 onder a voor het bouwen van gebouwen tot 200 m²;
b. 7.2.2 onder b en c voor het bouwen met een hogere goothoogte en bouwhoogte voor gebouwen tot maximaal 4,5 m, respectievelijk 8 m;
c. 7.2.3 onder b voor het bouwen van masten met een hogere hoogte tot maximaal 45 m;
d. 7.2.3 onder c voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening

8.1 Functies

8.1.1 Algemeen

De voor Bedrijf - Nutsvoorziening aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. nutsvoorzieningen;
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 8.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 8.1.1:

a Bedrijfswoning

Een bedrijfswoning is niet toegestaan.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

8.2.2 Nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m;
b. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 15 m2;
c. voorzover de bebouwde oppervlakte, goot- en/of bouwhoogte ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan meer bedraagt, dan geldt deze bestaande bebouwde oppervlakte, goot- en/of bouwhoogte als maximum.

Artikel 9 Bos

9.1 Functies

9.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het bos/bosschages en de bijbehorende bosgroeiplaats;
b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de houtteelt/houtproductie;
c. het als zodanig instandhouden van de niet-beboste gedeelten zoals heide, stuifzand, poelen, vijvers en paden;
d. behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. extensief recreatief medegebruik;
g. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke waarden en natuurwaarden;
h. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden en de hydrologische betekenis;
i. behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden;
j. extensief agrarisch grondgebruik gericht op natuurbeheer in de vorm van het laten grazen van dieren;
k. een paardentrainingsbaan en paardenbak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - paardentrainingsbaan';
l. natuurbegraafplaats in de vorm van het begraven van lichamen, begraven van crematie-as in urnen, herbegraven van reeds verteerde lichamen en het verstrooien van crematie-as onder de leeflaag (20 cm), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bos - natuurbegraafplaats';
m. voorzieningen van openbaar nut;

één en ander met bijbehorende voorzieningen.

9.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Landschappelijke waarden

Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:

1. de aardkundige waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied';
2. de cultuurhistorische gebiedswaarden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied'.

b Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

9.2.2 Toegestane bebouwing

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en/of bouwwerken worden gebouwd, behoudens:

a. gebouwen voor bos- en natuurbeheer en extensief recreatief medegebruik, mits:
- 1. de goothoogte maximaal 3,2 m bedraagt en de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt;
- 2. de oppervlakte maximaal 20 m² per 2,5 ha bosgebied bedraagt en de inhoud maximaal 60 m3 bedraagt, mits dit geen aantasting geeft van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bos - natuurbegraafplaats' maximaal 1 gebouw ten behoeve van bos- en natuurbeheer, beheer van de natuurbegraafplaats en extensief recreatief medegebruik toegestaan, mits:
- 1. de goothoogte maximaal 3,2 m bedraagt en de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt;
- 2. de oppervlakte maximaal 65 m² bedraagt en de inhoud maximaal 200 m³ bedraagt, mits het gebouw landschappelijk wordt ingepast;
c. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden en de hoogte maximaal 3 m bedraagt;
d. veldschuren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' en uitsluitend met de bestaande maatvoering als maximum.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Omgevingsvergunning bouwwerk of gebouw

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2 voor het bouwen van bouwwerken in een grotere maatvoering. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 m waarbij geldt dat de bouwhoogte van een brandtoren/uitkijktoren maximaal 30 m bedraagt.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 50 m² en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. Het bouwwerk mag geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.

9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.4.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
- 5. het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage m.u.v. grondwateronttrekkingen;
- 6. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 7. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 8. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
- 3. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
- 4. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
- 3. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas;
- 4. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas;
- 5. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
- 6. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.

9.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 9.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. die worden verricht in het kader van vruchtwisseling.
e. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.

9.4.3 Voorwaarden

De in 9.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 9.1.

Artikel 10 Gemengd

10.1 Functies

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een educatie- en informatiecentrum;
b. kleinschalige zorgvoorzieningen en maatschappelijke dienstverlening;
c. kleinschalige dag- en verblijfsrecreatie;
d. verkoop van streekgebonden producten tot een maximum oppervlak van 100 m2;
e. ondersteunende horeca tot een maximum oppervlak van 100 m2;
f. een bedrijfswoning;
g. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

10.2.2 Gebouwen algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Er mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
b. Gebouwen dienen conform het als Bijlage 2 bij de regels opgenomen 'Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Landgoed Wellenseind' te worden gebouwd.
c. De beoogde ruimtelijke ontwikkeling een bijdrage levert aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex.
d. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m.
e. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

10.2.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De totale oppervlakte het hoofdgebouw bedraagt maximaal 365 m2, waarbij de maximum oppervlakte aan:
- 1. verkoop van streekgebonden producten 100 m2 bedraagt;
- 2. ondersteunende horeca 100 m2 bedraagt;
b. De oppervlakte van aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 160 m2.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,1 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 9,2 m.

10.2.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De bedrijfswoning dient inpandig in het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De inhoud van de inpandige bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3.

10.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn van het bijbehorend bouwwerk maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

10.2.6 Specifieke gebruiksregels

a. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.

Artikel 11 Groen - Landschappelijke inpassing

11.1 Functies

11.1.1 Algemeen

De voor 'Groen - Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het aanbrengen en instandhouden van gebiedseigen (erf)beplanting ter landschappelijke inpassing van gebouwen, verhardingen en andere voorzieningen;
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
c. geluidwerende voorzieningen van minimaal 1,5 meter hoogte ter plaatse van de aanduiding ‘geluidwerende voorziening’;

een en ander met bijbehorende voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming. Uitsluitend zijn bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan en uitsluitend in de vorm van een erfafscheiding.

11.2.2 Bouwregels erfafscheidingen

Voor erfafscheidingen gelden de volgende bepalingen:

a. de erfafscheiding mag uitsluitend in de vorm van een open constructie worden opgericht;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1 m.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

a. voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b. het aanbrengen van verhardingen, anders dan bedoeld in 11.4.4.

11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

11.4.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 11.4.4 omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

11.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 11.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

11.4.3 Voorwaarden

De in 11.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 11.1. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 11.4.4 de toetsingscriteria weergegeven.

11.4.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen als doorgang	de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn voor het (agrarisch) gebruik, behorende bij de naastgelegen bestemming; de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
het verwijderen van houtopstanden voor een doorgang	het verwijderen moet noodzakelijk zijn voor het (agrarisch) gebruik, behorende bij de naastgelegen bestemming; het verwijderen betekent geen aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing;

Artikel 12 Groen - Landschapselement

12.1 Functies

De voor 'Groen - Landschapselement' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het groen/landschapselementen en de bijbehorende groeiplaats;

a. behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
c. extensief recreatief medegebruik;
d. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden en natuurwaarden;
e. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden en de hydrologische betekenis;
f. behoud van de archeologische waarden en behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

12.2.2 Toegestane bebouwing

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en/of bouwwerken worden gebouwd, behoudens:

a. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden en de hoogte maximaal 3 m bedraagt;
b. veldschuren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' en uitsluitend met de bestaande maatvoering als maximum.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.2.2 voor het bouwen van bouwwerken in een grotere maatvoering. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 m waarbij geldt dat de bouwhoogte van een brandtoren/uitkijktoren maximaal 30 m bedraagt.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 50 m² en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. Het bouwwerk mag geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.

12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

12.4.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. Het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
- 5. het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage m.u.v. grondwateronttrekkingen;
- 6. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 7. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 8. het beplanten van gronden met bos, hoger dan 2,5 m, opgaand houtgewas in verband met boomteelt of houtteelt;
- 9. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 10. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen.

12.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 12.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

12.4.3 Voorwaarden

De in 12.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits is aangetoond dat uitoefening van de werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de belangen van de in artikel 12.4.1 bedoelde landschappelijke waarden waarbij mede wordt getoetst aan de volgende belangen:

a. verlies aan biotopen voor levensgemeenschappen van struweel, houtwallen, bos;
b. verlies aan oriëntatiepunten en -lijnen voor veel diersoorten (o.a. vlinders, vleermuizen, marterachtigen);
c. verlies aan slaap/schuilplaatsen, nestgelegenheid, dekking tegen weersomstandigheden;
d. grotere openheid, betekent soms toename leefgebied weidevogels;
e. verlies aan landschapselementen (landschappelijk, cultuurhistorisch aspect);

Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij de waterbeheerder, voor zover de afweging mede betrekking heeft op hydrologische waarden dan wel de hydrologische betekenis in het watersysteem.

Artikel 13 Horeca

13.1 Functies

13.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horecabedrijven conform de in 13.1.2 opgenomen Staat van horecabedrijven;
b. terrassen;
c. aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
d. kleinschalig logeren, uitsluitend:
- 1. na een melding als bedoeld in 13.2, dan wel
- 2. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 13.5.1;
e. paden, wegen en parkeervoorzieningen voor het bedrijf;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. erfbeplanting;
h. behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel'.

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 13.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

13.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van horecabedrijven

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van horecabedrijven:

Afkorting			Aanduiding	Ondergeschikte activiteit	Categorie	Adres	Maximale bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning en bijbehorende bouwwerken) in m2
(h=4)	horeca van categorie 4	D	Reusel, Burgemeester Willekenslaan 2	1064 m²
(h=4)			horeca van categorie 4	een hoefsmederij	D	Reusel, Turnhoutseweg 32,	300 m²
(h=1)			horeca van categorie 1		A	Reusel, Turnhoutseweg 48-48a	403 m²
(h=4)			horeca van categorie 4		D	Reusel, Turnhoutseweg 56	200 m²

b Aantal horecabedrijven

Per bestemmingsvlak is maximaal één horecabedrijf toegestaan.

c Bedrijfswoningen

Per aanduiding bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' géén bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

d Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

13.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Horeca' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 13.1.

13.3 Bouwregels

13.3.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

13.3.2 Gebouwen algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

13.3.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in de 'Staat van horecabedrijven', zoals opgenomen in 13.1.2 onder a.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.

13.3.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m3.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
e. Bij inpandige bedrijfswoningen geldt de maatvoering van bedrijfsgebouwen.
f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

13.3.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorend bouwwerk na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

13.3.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak tot een maximum van 100 m².
c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
- 1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
- 2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 30 m².

13.4 Afwijken van de bouwregels

13.4.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 13.3.2 voor het bouwen van gebouwen op kleinere afstand van de as van de weg mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
- 3. de wegbeheerder wordt gehoord;
- 4. indien het een woning of ander geluidsgevoelig object betreft, wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
- 5. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
b. 13.3.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bestemmingsgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
c. 13.3.3 voor een maximale goothoogte van 7 m en een maximale bouwhoogte van 13 m;
d. 13.3.3 voor een lagere dakhelling, indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichte van de omgeving.
e. 13.3.5 voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;
f. 13.3.6 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
g. 13.3.6 voor het bouwen van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m;
h. 13.3.6 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

13.4.2 Omgevingsvergunning voor uitbreiding oppervlakte bedrijfsbebouwing

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.3.3 teneinde de in de 'Staat van horecabedrijven' in artikel 13.1.2 onder a opgenomen bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing te kunnen vergroten, mits

a. het een eenmalige uitbreiding van maximaal 15% van de maximale oppervlakte als opgenomen in artikel 13.1.2 onder a laatste kolom, betreft;
b. het een eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15% voor niet agrarische bedrijven betreft;
c. de beoogde uitbreiding staat in redelijke verhouding tot de bestaande omvang en/of bestaande aantallen bezoekers/ overnachtingen;
d. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan.
- 2. Kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats bij vergroting van het bouwvlak en bij vormverandering;
e. de (situering van de) uitbreiding geen onevenredige afbreuk doet aan de in de directe omgeving aanwezige functies en waarden;
f. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
g. de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in de directe omgeving voorkomende waarden.

13.4.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.3.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
e. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.
f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

13.5 Afwijken van de gebruiksregels

13.5.1 Kleinschalig logeren

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken als bedoeld in 13.1.1 onder d. voor het realiseren van kleinschalig logeren (onder andere Bed&Breakfast), anders dan een bed & breakfast als bedoeld in 13.2 onder a., indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De kamers/logeereenheden dienen een plek te krijgen binnen de bestaande bebouwing.
b. Het totaal aantal kamers/logeereenheden bedraagt maximaal 5.
c. De totale oppervlakte voor logeereenheden bedraagt maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte bedragen tot een maximum van 150 m².
d. Er moet sprake zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
e. Omringende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt als gevolg van het kleinschalig logeren.

Artikel 14 Leiding - Riool

14.1 Functies

De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse rioolpersleiding.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Toegestane bebouwing

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming begrepen grond uitsluitend worden gebouwd:

a. bouwwerken tot een maximale (nok)hoogte van 3 m voor de aanleg en instandhouding van de ondergrondse rioolleiding.

14.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze gronden, met dien verstande dat:

a. het behoud van een veilige ligging en de continuïteit van de energie- en afvalwatervoorziening dient te zijn gewaarborgd;
b. het bevoegd gezag schriftelijk advies heeft ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

14.4.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

a. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;
e. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen in maaiveld- of weghoogte;
f. het rooien en vellen van houtgewas.

14.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 14.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud van leidingen.

14.4.3 Voorwaarden

a. De in 14.4.1 bedoelde vergunning kan slechts worden verleend, indien het behoud van een veilige ligging en de continuïteit van de rioolleiding, zijn gewaarborgd.

a. Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in dit lid 14.4.1 wint het bevoegd gezag advies in bij de betreffende leidingbeheerder.

Artikel 15 Maatschappelijk

15.1 Functies

15.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke functies conform de in 15.1.2 opgenomen Staat van maatschappelijke functies;
b. aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
c. paden, wegen en parkeervoorzieningen voor het bedrijf;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. erfbeplanting;
f. behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel'.
g. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 15.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

15.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van maatschappelijke functies

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van maatschappelijke functies:

Afkorting				Aanduiding	Functie	Adres	Maximale bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning en bijbehorende bouwwerken) in m2
(sm-zbga)	specifieke vorm van agrarische - zorgboerderij/groepsacommodatie	Zorgboerderij + recreatieve verblijfsgebouwen c.q. -activiteiten	Hooge Mierde, Kailakkers 15	2.584 m²
(sm-kap)	specifieke vorm van maatschappelijk - kapel	Kapel	Hooge Mierde, Kuilenrode ong.	7 m²
(sm-za)				specifieke vorm van maatschappelijk - zorgatelier	Zorgatelier	Lage Mierde, Buitenman 3	500 m²
(sm-crv)	specifieke vorm van maatschappelijk - centrum voor ruimtelijke vormgeving	Centrum voor ruimtelijke vormgeving: expositieruimte met werkruimten, waar geen (permanente) bewoning of verblijf is toegestaan	Lage Mierde, Hogeweg 1	410 m2

b Aantal maatschappelijke instellingen

Per bestemmingsvlak is maximaal één maatschappelijke instelling toegestaan.

c Bedrijfswoningen

Per aanduiding bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

d Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

15.2.2 Gebouwen algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

15.2.3 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in de 'Staat van maatschappelijke functies', zoals opgenomen in 15.1.2 onder a.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 30° en maximaal 60°.

15.2.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m3.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
e. Bij inpandige bedrijfswoningen geldt de maatvoering van bedrijfsgebouwen.
f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

15.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

15.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak tot een maximum van 100 m².
c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
- 1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
- 2. De hoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 25 m².

15.3 Afwijken van de bouwregels

15.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 15.2.2 voor het bouwen van gebouwen op kleinere afstand van de as van de weg mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
- 3. de wegbeheerder wordt gehoord;
- 4. indien het een woning of ander geluidsgevoelig object betreft, wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
- 5. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
b. 15.2.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bestemmingsgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
c. 15.2.3 voor een maximale goothoogte van 7 m en een maximale bouwhoogte van 13 m;
d. 15.2.3 voor een lagere dakhelling, indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichte van de omgeving.
e. 15.2.5 voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel.

15.3.2 Omgevingsvergunning voor uitbreiding oppervlakte bedrijfsbebouwing

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.3 teneinde de in de 'Staat van maatschappelijke functies' in artikel 15.1.2 onder a opgenomen bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing te kunnen vergroten, mits

a. het een eenmalige uitbreiding van maximaal 15% van de maximale oppervlakte als opgenomen in artikel 15.1.2 onder a laatste kolom, betreft;
b. de beoogde uitbreiding staat in redelijke verhouding tot de bestaande omvang;
c. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan.
- 2. Kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats bij vergroting van het bouwvlak en bij vormverandering;
d. de (situering van de) uitbreiding geen onevenredige afbreuk doet aan de in de directe omgeving aanwezige functies en waarden;
e. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
f. de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in de directe omgeving voorkomende waarden.

15.3.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
e. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.
f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

15.4.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelegen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 15.4.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

15.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 15.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. het kappen/vellen van bomen in het kader van de bosbouw en houtproductie, mits vervangende herplant plaatsvindt.

15.4.3 Voorwaarden

De in 15.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige natuurwaarden. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder 15.4.4 de toetsingscriteria weergegeven.

15.4.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen	- de verhardingen zijn noodzakelijk voor het op de bestemming gerichte gebruik; - de verhardingen mogen geen blijvende aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting;*)
het verwijderen van houtopstanden	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting*)

a. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
b. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
c. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
d. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
e. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
f. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
g. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
h. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
i. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 16 Natuur

16.1 Functies

16.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuur/landschapselementen en de bijbehorende groeiplaats;
b. behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. extensief recreatief medegebruik;
e. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden en natuurwaarden;
f. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden en de hydrologische betekenis;
g. behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden;
h. extensief agrarisch grondgebruik gericht op natuurbeheer in de vorm van het laten grazen van dieren;

één en ander met bijbehorende voorzieningen.

16.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Landschappelijke waarden

Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:

1. de aardkundige waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied'.

b Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

16.2.2 Toegestane bebouwing

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en/of bouwwerken worden gebouwd, behoudens:

a. gebouwen voor bos- en natuurbeheer en extensief recreatief medegebruik, mits:
- 1. de goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 m;
- 2. de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m² per 2,5 ha bosgebied en de inhoud bedraagt maximaal 60 m3, mits dit geen aantasting geeft van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant;
b. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden en de hoogte maximaal 3 m bedraagt;
c. veldschuren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' en uitsluitend met de bestaande maatvoering als maximum.

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Omgevingsvergunning bouwwerk of gebouw

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 16.2.2 voor het bouwen van bouwwerken in een grotere maatvoering. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 m waarbij geldt dat de bouwhoogte van een brandtoren/uitkijktoren maximaal 30 m bedraagt.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 50 m² en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. Het bouwwerk mag geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.
d. Het bevoegd gezag dient advies te hebben ingewonnen bij een onafhankelijke natuur- en landschapsdeskundige met betrekking tot de vraag of de aanwezige landschappelijke waarden en natuurwaarden door het verlenen van de omgevingsvergunning niet onevenredig c.q. onherstelbaar worden aangetast.

16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

16.4.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
- 5. aanleg van drainage;
- 6. het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage m.u.v. grondwateronttrekkingen;
- 7. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 8. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 9. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 10. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied':
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
- 3. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
- 4. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.

16.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 16.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. die worden verricht in het kader van vruchtwisseling;
e. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.

16.4.3 Voorwaarden

De in 16.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 16.1.

Artikel 17 Recreatie - 1

17.1 Functies

De voor 'Recreatie - 1' (Vogelenzang) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsmatige exploitatie van een recreatiebedrijf met daarbij behorende voorzieningen;
b. recreatiewoningen;
c. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 17.2;
d. behoud, herstel en ontwikkeling van bos, bosschages en bosplantsoen;
e. één bedrijfswoning;
f. paden en wegen;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. erfbeplanting;
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';

17.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Recreatie - 1' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

17.3 Bouwregels

17.3.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

17.3.2 Bouwwerken algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is bebouwing voor maximaal één recreatiebedrijf toegestaan.
b. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor een recreatief bedrijf worden gebouwd.
c. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
d. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m tenzij de bestaande afstand reeds minder bedroeg dan 5 m, in welk geval deze afstand bij uitbreiding van de bestaande bebouwing niet verkleind mag worden.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.

17.3.3 Recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken

a. Het aantal recreatiewoningen bedraagt maximaal 35.
b. De oppervlakte van recreatiewoningen (incl. bijbehorende bouwwerken)bedraagt maximaal 70 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

17.3.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen, voor zover toegestaan, gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

17.3.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is niet toegestaan.

17.3.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van antennemasten, lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt maximaal 8 m.
b. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

17.4 Specifieke gebruiksregels

17.4.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

a. permanente bewoning, uitgezonderd wonen in de bedrijfswoning als bedoeld in 17.1.

17.4.2 Overeenkomstig gebruik

De recreatiewoningen dienen bedrijfsmatig beheerd te worden.

17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

17.5.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 5. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 6. het beplanten van gronden met bos, hoger dan 2,5 m, opgaand houtgewas in verband met boomteelt of houtteelt;
- 7. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 8. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen groter dan 100 m² per perceel.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';
- 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen;
- 2. het verwijderen van houtopstanden.

17.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 17.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

17.5.3 Voorwaarden

De in 17.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien:

a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. het bepaalde in 17.5.1 onder b niet leidt tot een blijvende aantasting van de aanwezige natuurwaarden , tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting. Hiervoor geldt het volgende:
- 1. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
- 2. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
- 3. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
- 4. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
- 5. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
- 6. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
- 7. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
- 8. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
- 9. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 18 Recreatie - 2

18.1 Functies

De voor 'Recreatie - 2' (Hertenwei) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsmatige exploitatie van een recreatiebedrijf met daarbij behorende voorzieningen;
b. recreatiewoningen/chalets, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
c. lage recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen';
d. centrale voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen';
e. groepsaccommodaties, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie';
f. kamperen, ter plaatse van de aanduidingen 'kampeerterrein', 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen' en 'recreatiewoning';
g. stacaravans, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan', 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen' en 'kampeerterrein';
h. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 18.2;

met daaraan ondergeschikt:

i. behoud, herstel en ontwikkeling van bos, bosschages en bosplantsoen;
j. bedrijfswoningen;
k. recreatieve voorzieningen;
l. sport- en spelvoorzieningen;
m. natuur- en natuureducatieve voorzieningen;
n. paden en wegen;
o. parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. erfbeplanting;
r. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

18.1.1 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Bedrijfswoningen

Het aantal bedrijfswoningen bedraagt maximaal het aantal dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' met deze aanduiding is aangegeven.

18.2 Functies toegestaan na melding

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Recreatie - 2' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1 :

a. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

18.3 Bouwregels

18.3.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

18.3.2 Bouwwerken algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is bebouwing voor maximaal één recreatiebedrijf toegestaan.
b. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor een recreatief bedrijf worden gebouwd.
c. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
d. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m, tenzij de bestaande afstand reeds minder bedroeg dan 5 m, in welk geval deze afstand bij uitbreiding van de bestaande bebouwing niet verkleind mag worden.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.

18.3.3 Recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van recreatiewoningen met bijbehorende bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. Het aantal recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen' bedraagt maximaal 105 lage recreatiewoningen en ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' maximaal 113 overige recreatiewoningen/chalets.
b. De oppervlakte van recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen' (incl. bijbehorende bouwwerken) bedraagt maximaal 100 m². De oppervlakte van overige recreatiewoningen (incl. bijbehorende bouwwerken) bedraagt maximaal 80 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
d. De bouwhoogte van recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - lage recreatiewoningen' bedraagt maximaal 3,5 m. De bouwhoogte van overige recreatiewoningen/chalets bedraagt maximaal 7 m.

18.3.4 Groepsaccommodaties

Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van een groepsaccommodatie gelden de volgende bepalingen:

e. Het aantal groepsaccommodaties bedraagt maximaal 11.
f. De oppervlakte van groepsaccommodaties bedraagt maximaal 228 m² per accommodatie.
g. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
h. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

18.3.5 Stacaravans

Voor het bouwen van stacaravans gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte van een stacaravan bedraagt maximaal 60 m² per stacaravan.
b. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m.

18.3.6 Centrale voorzieningen

Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van centrale voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte aan centrale voorzieningen bedraagt maximaal 2.500 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 6 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

18.3.7 Recreatieve voorzieningen

Voor het bouwen van recreatieve voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte aan recreatieve voorzieningen bedraagt maximaal 1.000 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

18.3.8 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen, voor zover toegestaan, gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

18.3.9 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijgebouwen c.q. bijgebouw, met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorische waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

18.3.10 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van antennemasten bedraagt maximaal 18 m.
b. De bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt maximaal 8 m.
c. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 5. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 6. het beplanten van gronden met bos, hoger dan 2,5 m, opgaand houtgewas in verband met boomteelt of houtteelt;
- 7. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 8. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen groter dan 100 m² per perceel.

18.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 18.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

18.4.3 Voorwaarden

De in 18.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.

18.5 Specifieke gebruiksregels

18.5.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

a. permanente bewoning, uitgezonderd wonen in en bedrijfswoning als bedoeld in 18.1.1 onder a.

18.5.2 Overeenkomstig gebruik

a. Ter plaatse van de aanduiding ' centrale voorzieningen' is horeca toegestaan als eigenstandige functie tot een maximale oppervlakte van 913 m², waarvan 400 m² buitenterras.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' is detailhandel toegestaan als ondergeschikte en ondersteunende functie bij de recreatiefunctie tot een maximale oppervlakte van 300 m2.
c. De recreatiewoningen dienen bedrijfsmatig beheerd te worden.

Artikel 19 Recreatie - 3

19.1 Functies

De voor 'Recreatie - 3' (Hazenveld) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
b. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 19.2;
c. behoud, herstel en ontwikkeling van bos, bosschages en bosplantsoen;
d. één bedrijfswoning;
e. natuur- en natuureducatieve voorzieningen;
f. paden en wegen;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. erfbeplanting;
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

19.2 Functies toegestaan na melding

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Recreatie - 2' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1 :

a. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

19.3 Bouwregels

19.3.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is bebouwing voor maximaal één recreatiebedrijf toegestaan.
b. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor een recreatief bedrijf worden gebouwd.
c. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
d. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m, tenzij de bestaande afstand reeds minder bedroeg dan 5 m, in welk geval deze afstand bij uitbreiding van de bestaande bebouwing niet verkleind mag worden.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.

19.3.2 Recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. Het aantal recreatiewoningen bedraagt maximaal 10.
b. De oppervlakte van recreatiewoningen bedraagt maximaal 175 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

19.3.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen, voor zover toegestaan, gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

19.3.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

19.3.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van antennemasten, lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt maximaal 8 m.
b. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag bedraagt maximaal 4 m.

19.4 Specifieke gebruiksregels

19.4.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

a. permanente bewoning, uitgezonderd wonen in de bedrijfswoning als bedoeld in 19.1.

19.4.2 Overeenkomstig gebruik

De recreatiewoningen dienen bedrijfsmatig beheerd te worden.

19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

19.5.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 5. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 6. het beplanten van gronden met bos, hoger dan 2,5 m, opgaand houtgewas in verband met boomteelt of houtteelt;
- 7. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 8. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen groter dan 100 m² per perceel.

19.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 19.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

19.5.3 Voorwaarden

De in 19.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.

Artikel 20 Recreatie - 4

20.1 Functies

20.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - 4' (Zwartven) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsmatige exploitatie van een recreatiebedrijf met daarbij behorende voorzieningen;
b. recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
c. centrale voorzieningen en recreatieve voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen';
d. kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
e. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 20.2;
f. behoud, herstel en ontwikkeling van bos, bosschages en bosplantsoen;
g. bedrijfswoningen;

met daaraan ondergeschikt:

h. recreatieve voorzieningen
i. sport- en spelvoorzieningen
j. paden en wegen;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen;
m. erfbeplanting;
n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Eén en ander in overeenstemming met het bepaalde in 20.1.2

20.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Bedrijfswoningen

Het aantal bedrijfswoningen bedraagt maximaal het aantal dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' met deze aanduiding is aangegeven.

20.2 Functies toegestaan na melding

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Recreatie - 2' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1 :

a. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

20.3 Bouwregels

20.3.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is bebouwing voor maximaal één recreatiebedrijf toegestaan.
b. Er mogen uitsluitend bouwwerken voor een recreatief bedrijf worden gebouwd.
c. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
d. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 10 m, tenzij de bestaande afstand reeds minder bedroeg dan 10 m, in welk geval deze afstand bij uitbreiding van de bestaande bebouwing niet verkleind mag worden.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.

20.3.2 Recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Het aantal recreatiewoningen bedraagt maximaal 170.
b. De oppervlakte van recreatiewoningen (incl. bijbehorende bouwwerken) bedraagt maximaal 80 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7.

20.3.3 Centrale voorzieningen

Voor het bouwen van centrale voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte aan centrale voorzieningen bedraagt maximaal 2.100 m².
b. Er is één appartementengebouw met maximaal 30 verblijfseenheden toegestaan.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 6 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

20.3.4 Recreatieve voorzieningen

Voor het bouwen van recreatieve voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte aan recreatieve voorzieningen bedraagt maximaal 350 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

20.3.5 Kamperen

Voor het bouwen van kampeervoorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte per gebouw bedraagt maximaal 300 m² per gebouw.
b. De totale oppervlakte aan gebouwen bedraagt maximaal 1.200 m².
c. De goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,5 m.
d. De bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 7 m.

20.3.6 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen, voor zover toegestaan, gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m².
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m,
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

20.3.7 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

20.3.8 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van antennemasten, lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt maximaal 8 m.
b. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

20.4 Specifieke gebruiksregels

20.4.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

a. permanente bewoning, uitgezonderd wonen in de bedrijfswoning als bedoeld in 20.1.2 onder a.

20.4.2 Overeenkomstig gebruik

a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' is horeca toegestaan als ondergeschikte en ondersteunende functie bij de recreatiefunctie tot een maximale oppervlakte van 700 m².
b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' is detailhandel toegestaan als ondergeschikte en ondersteunende functie bij de recreatiefunctie tot een maximale oppervlakte van 500 m2.
c. De recreatiewoningen dienen bedrijfsmatig beheerd te worden.

20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

20.5.1 Omgevingsvergunningplicht

a. in het algemeen:
- 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
- 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
- 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
- 4. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
- 5. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
- 6. het beplanten van gronden met bos, hoger dan 2,5 m, opgaand houtgewas in verband met boomteelt of houtteelt;
- 7. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
- 8. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen groter dan 100 m² per perceel.

20.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in lid 21.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

20.5.3 Voorwaarden

De in 20.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.

Artikel 21 Recreatie - Dagrecreatie

21.1 Functies

21.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsmatige exploitatie van dagrecreatieve voorzieningen met daarbij behorende voorzieningen zoals aangegeven in de Staat van dagrecreatie zoals opgenomen in 21.1.2 onder a;
b. paden en wegen;
c. parkeervoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. erfbeplanting;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 21.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

21.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van dagrecreatie

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van dagrecreatie:

Afkorting				Aanduiding	Soort bedrijf	Adres	Maximale bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning en bijbehorende bouwwerken) in m2
(zb)	zwembad	Buitenzwembad 'De Spartelvijver' met ondersteunende horeca	Hooge Mierde, Weeldsedijk 1	190 m²
(sr-bhl)				specifieke vorm van recreatie - bijenhal	Bijenhal	Reusel, Burg. Willekenslaan ong.	140 m²
(sr-klt)	specifieke vorm van recreatie - klimtoren/tokkelbaan	Klimtoren/Tokkelbaan max. 30m hoog	Reusel, Burg. Willekenslaan ong	150 m²
(sr-vv)	specifieke vorm van recreatie - visvijver	Visvijver	Reusel, Molenheide ong.	20 m²
(sr-bst)				specifieke vorm van recreatie - bijenstal	Bijenstal	Reusel, Raamloop ong.	135 m²

b Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

21.2 Bouwregels

21.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

21.2.2 Algemeen gebouwen

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 m.

21.2.3 Bedrijfsgebouwen

a. De oppervlakte aan gebouwen bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in de Staat van dagrecreatie zoals opgenomen in 21.1.2 onder a;
b. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.

21.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt.

21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

21.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelegen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 21.3.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

21.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 21.3.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. het kappen/vellen van bomen in het kader van de bosbouw en houtproductie, mits vervangende herplant plaatsvindt.

21.3.3 Voorwaarden

De in 21.3.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige natuurwaarden. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 21.3.4 de toetsingscriteria weergegeven.

21.3.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen	- de verhardingen zijn noodzakelijk voor het op de bestemming gerichte gebruik; - de verhardingen mogen geen blijvende aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting;*)
het verwijderen van houtopstanden	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting*)

a. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
b. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
c. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
d. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
e. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
f. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
g. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
h. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
i. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 22 Recreatie - Recreatiewoning

22.1 Functies

De voor 'Recreatie - Recreatiewoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. recreatiewoningen;
b. sport-, spel- en speelvoorzieningen;
c. wegen en paden en parkeervoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. erfbeplanting;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

22.2 Bouwregels

22.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

22.2.2 Algemeen gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 m.

22.2.3 Recreatiewoningen

Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Er mag maximaal één recreatiewoning per bestemmingsvlak worden gebouwd.
b. De inhoud van een recreatiewoning bedraagt maximaal 250 m3.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
f. Bij een recreatiewoning mag maximaal één bijbehorend bouwwerk worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
- 1. De oppervlakte bedraagt maximaal 15 m².
- 2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
- 3. De afstand tot de recreatiewoning bedraagt maximaal 15 m.

22.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende voorwaarden:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
c. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de woning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 100 m².

22.3 Afwijken van de bouwregels

22.3.1 Kleinschalige windmolens

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 22.2.4 voor de bouw van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 12 m.

Artikel 23 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1

23.1 Functies

23.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 1'aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatieve voorzieningen met daarbij behorende voorzieningen zoals aangegeven in de Staat van verblijfsrecreatie zoals opgenomen in 23.1.2 onder a;
b. de aan sub a ondergeschikte voorzieningen;
c. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 23.2;
d. bedrijfswoningen;
e. paden en wegen;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. erfbeplanting;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 23.1.2 opgenomen Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

23.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van verblijfsrecreatie

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van verblijfsrecreatie:

Afkorting				Aanduiding	Soort bedrijf	Adres	Maximale bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning en bijbehorende bouwwerken) in m2
(kt)	kampeerterrein	Camping “De Witte Leeuw”	Hooge Mierde, Kuilenrode 13	35 m²
(kp)				kampeerboerderij	Kampeerboerderij	Reusel, 't Hof 6	370 m²
(kp)				kampeerboerderij	Kampeerboerderij, B&B (11 kamers), kinderboerderij en ondersteunende horeca	Reusel, Turnhoutseweg 46	1.944 m²

b Bedrijfswoningen

Per bestemmingsvlak is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.

23.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 1' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

23.3 Bouwregels

23.3.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

23.3.2 Algemeen gebouwen

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 m.

23.3.3 Kampeerboerderijen

Voor het bouwen van kampeerboerderijen gelden de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak mag maximaal één kampeerboerderij gebouwd worden.
b. De oppervlakte kampeerboerderij bedraagt maximaal de oppervlakte, zoals die is opgenomen in de tabel Staat van verblijfsrecreatie.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 6 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

23.3.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan.
b. De inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3.
c. De goothoogte bedraagt maximaal 5.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.

23.3.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

23.3.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

Artikel 24 Recreatie - Verblijfsrecreatie 2

24.1 Functies

24.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. verblijfsrecreatie;
b. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Er mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. Gebouwen dienen conform het als Bijlage 2 bij de regels opgenomen 'Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Landgoed Wellenseind' te worden gebouwd.
c. De beoogde ruimtelijke ontwikkeling een bijdrage levert aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex.
d. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m.
e. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

24.2.2 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De totale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal 422 m2.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 2,5 m.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

24.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 m.

Artikel 25 Sport

25.1 Functies

25.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. sportvoorzieningen met daarbij behorende voorzieningen zoals aangegeven in de Staat van sportvoorzieningen zoals opgenomen in 25.1.2 onder a;
b. nevenactiviteiten, uitsluitend na een melding als bedoeld onder 25.2;
c. bos ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein';
d. bedrijfswoningen;
e. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';
f. de aan sub a en b en d ondergeschikte voorzieningen;

met de daarbij behorende:

g. wegen en paden;
h. parkeervoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. erfbeplanting.

25.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Staat van sportvoorzieningen

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de onderstaande aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van sportvoorzieningen:

Afkorting				Aanduiding	Soort bedrijf	Adres	Maximale bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning en bijbehorende bouwwerken) in m2
(ss-paa)	specifieke vorm van sport - paardensportterrein	Paardensportterrein	Hooge Mierde, Langvoort ong.	40 m²
(ma)	manege	Manege + ondersteunende horeca max. 60 m²	Hooge Mierde, Weeldsedijk 2	1.350 m², w.v. 60 m² ondersteunende horeca
(ss-paa)	specifieke vorm van sport - paardensportterrein	Paardensportterrein	Hooge Mierde, Weeldsedijk ong.	50 m²
(ss-sin)	specifieke vorm van sport - schiet- inrichting	Gildeterrein best. Sport	Hulsel, De Hoef ong.	80 m²
(ss-hon)	specifieke vorm van sport - hondensport	Hondensportterrein	Lage Mierde, Vloeieind ong.	100 m²
(ss-sin)	specifieke vorm van sport - schiet- inrichting	Gildeterrein best. Sport	Reusel, Gildepad ong.	135 m²
(ma)				manege	Manege 'De Meulenhaoi'	Reusel, Hulselsedijk 34	2.070 m² w.v. 156 m² ondersteunende horeca
(mc)				motorcross- terrein	Motorcrossterrein	Reusel, Pikoreistraat ong.	160 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gebouw' goothoogte 4 m, nokhoogte 6,5 m
(ss-hon)				specifieke vorm van sport - hondensport	Hondensportterrein	Reusel, Pikoreistraat ong.	85 m² Nokhoogte 4 m, goothoogte 6 m
(ss-sbt)				specifieke vorm van sport - sport- en buurt- verenigings- terrein	Sportpark Reusel	Reusel, Sportpark/Leijenstraat	2.500 m²

b Bedrijfswoning

Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal bedrijfswoningen geldt.

25.2 Functies toegestaan na melding

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Sport' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1 :

a. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een bedrijfswoning.

25.3 Bouwregels

25.3.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

25.3.2 Algemeen gebouwen

a. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan worden gesitueerd. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan mogen gebouwen niet op een kleinere afstand dan 15 m tot de as van de weg worden gesitueerd.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 m.
c. Indien binnen een bestemmingsvlak de aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, zijn gebouwen uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.

25.3.3 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De oppervlakte aan gebouwen bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in in de Staat van sportvoorzieningen zoals opgenomen in 25.1.2 onder a.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m, tenzij anders is aangegeven in de in de Staat van sportvoorzieningen zoals opgenomen in 25.1.2 onder a.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m tenzij anders is aangegeven in de in de Staat van sportvoorzieningen zoals opgenomen in 25.1.2 onder a.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60 ° uitgezonderd de gebouwen op het sportterrein waarvoor geen dakhelling geldt.
e. In afwijking van het bepaalde onder d. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sport- en buurtverenigingsterrein' (Sportpark Den Hoek) een plat dak aanwezig zijn.

25.3.4 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. De inhoud bedraagt maximaal 750 m3.
b. De goothoogte bedraagt maximaal 5.
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
d. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
e. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning.

25.3.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
c. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m.
f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
g. Bij afbraak van (een) legaal bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) met een oppervlakte van meer dan 100 m², mag het in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m². De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

25.3.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
b. De bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 3 m.

25.4 Afwijken van de bouwregels

25.4.1 Algemene afwijking

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 25.3.2 voor het bouwen van lichtmasten en ballenvangers tot een hoogte van maximaal 15 m

25.4.2 Omgevingsvergunning voor uitbreiding oppervlakte bedrijfsbebouwing

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 25.3.3 teneinde de in de 'Staat van sportvoorzieningen' in artikel 25.1.2 onder a opgenomen bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing als volgt te kunnen vergroten:

1. 25.3.2 voor de eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15% van de oppervlakte bedrijfsbebouwing, uitsluitend indien voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan;
2. 25.3.2 voor het bouwen van een 1.000 m² extra bebouwing mits deze nodig is ten behoeve van het sportpark;
3. 25.3.2 voor het bouwen van een 100 m² extra bebouwing mits deze nodig is ten behoeve van het motorcrossterrein;
4. 25.3.2 voor het bouwen van maximaal 100 m² bebouwing mits deze nodig is ten behoeve van het hondensportterrein;

mits:

a. het een eenmalige uitbreiding van maximaal 15% van de maximale oppervlakte als opgenomen in artikel 25.1.2 onder a laatste kolom, betreft;
b. de beoogde uitbreiding staat in redelijke verhouding tot de bestaande omvang en/of bestaande aantallen bezoekers;
c. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:
- 1. Landschappelijke inpassing: er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan.
- 2. Kwaliteitswinst: er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats bij vergroting van het bouwvlak en bij vormverandering;
d. de (situering van de) uitbreiding geen onevenredige afbreuk doet aan de in de directe omgeving aanwezige functies en waarden;
e. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
f. uitbreiding niet is voorzien ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant'
g. de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in de directe omgeving voorkomende waarden.

25.4.3 Herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 25.3.4 voor het herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.

a. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
c. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.
d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
g. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

25.5.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelegen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 25.5.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

25.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 25.5.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. het kappen/vellen van bomen in het kader van de bosbouw en houtproductie, mits vervangende herplant plaatsvindt.

25.5.3 Voorwaarden

De in 25.5.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige natuurwaarden. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 25.5.4 de toetsingscriteria weergegeven.

25.5.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen	- de verhardingen zijn noodzakelijk voor het op de bestemming gerichte gebruik; - de verhardingen mogen geen blijvende aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting;*)
het verwijderen van houtopstanden	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting*)

a. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
b. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
c. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
d. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
e. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
f. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
g. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
h. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
i. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 26 Tuin

26.1 Functieomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

26.2 Bouwregels

26.2.1 Gebouwen

Op of in de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

26.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 1 m.
b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 2 m.

Artikel 27 Verkeer

27.1 Functies

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor verkeersdoeleinden in de vorm van een:

a. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen, paden en parkeervoorzieningen, met maximaal het bestaande aantal rijstroken;
b. de instandhouding van een onverharde weg ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - onverharde weg';
c. groenvoorzieningen;
d. nutsvoorzieningen;
e. kabels en leidingen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. behoud van landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden in de vorm van wegbeplanting of laan beplanting.

een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals wildbegeleidende en wildbeschermingsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, bermen, sloten en wegbeplantingen.

27.2 Bouwregels

27.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor deze bestemming.

27.2.2 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van nutsgebouwen.

27.2.3 Nutsgebouwen

Voor nutsgebouwen gelden de volgende maatvoeringseisen:

a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m;
b. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 50 m2.

27.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer bedraagt maximaal 12 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.

27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

27.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 27.3.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

27.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 27.3.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

27.3.3 Voorwaarden

De in 27.3.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 27.1. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 27.3.4 de toetsingscriteria weergegeven.

27.3.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het verharden van onverharde wegen	indien de cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden aangetast

Artikel 28 Waarde - Archeologie 2

28.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

28.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
100 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,3 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

28.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 meter.

28.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 28.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 100 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan

28.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 28.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 29 Waarde - Archeologie 3

29.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

29.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
250 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,3 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

29.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld.

29.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 29.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 250 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

29.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 29.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 30 Waarde - Archeologie 4.1

30.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 4.1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

30.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
500 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,3 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

30.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

30.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld.

30.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 30.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

30.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 30.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 31 Waarde - Archeologie 4.2

31.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 4.2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

31.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
500 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,5 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

31.3.1 Verboden werken en/of werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld.

31.3.2 Toegestane werken

Het in 31.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

31.3.3 Toelaatbaarheid

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 31.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 32 Waarde - Archeologie 5.1

32.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 5.1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

32.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
2.500 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,3 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

32.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 meter onder het maaiveld.

32.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 32.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 2.500 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

32.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 32.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 33 Waarde - Archeologie 5.2

33.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 5.2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

33.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
2.500 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,5 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

33.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld.

33.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 33.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 2.500 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

33.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 33.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 34 Waarde - Archeologie 6

34.1 Functies

De voor 'Waarde - Archeologie 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

34.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan
25.000 m² en bouwwerken die dieper gaan dan 0,4 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld;
b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
- 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
- 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
- 3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

34.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren:

a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,4 meter onder het maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,4 meter onder het maaiveld.

34.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in 34.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. de bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 25.000 m²;
c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

34.3.3 Voorwaarden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 34.3.1 gelden de volgende regels:

a. de genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden;
b. alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
c. een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Artikel 35 Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant

35.1 Functies

De voor Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van de nabijgelegen natte natuurparel.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

35.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

35.2.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden binnen deze bestemming zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 35.2.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

35.2.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 35.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan reeds een aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of plaatsvinden in het kader van het normale beheer en gebruik van de gronden;
d. die plaatsvinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
e. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.

35.2.3 Voorwaarden

De in 35.2.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien voldaan wordt aan de criteria als opgenomen in het schema onder 35.2.4. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij het betrokken waterschapsbestuur.

35.2.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden

Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden

a. het verzetten van grond van meer dan 100 m3 of op een diepte van meer dan 60 cm onder maaiveld, een en ander voor zover geen vergunning vereist is in het kader van de Ontgrondingenwet;
b. de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van een reeds aanwezige drainage;
c. het verlagen van de waterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen met uitzondering van grondwateronttrekkingen;
d. het aanbrengen van niet-omkeerbare verhardingen en/of verharde oppervlakten

indien met de betreffende werken/ werkzaamheden dan wel door de directe of indirecte gevolgen van deze werken/werkzaamheden de waterhuishoudkundige situatie van de binnen het attentiegebied gelegen Natuur Netwerk Brabant niet onevenredig wordt aangetast of kan worden aangetast.

de werken/werkzaamheden mogen geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.

Artikel 36 Waarde - Cultuurhistorie

36.1 Functies

36.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

a. het behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van het landgoed als cultuurhistorisch complex, dat bestaat uit de samenhang van een economische productie-eenheid in de vorm van een landhuis en boerderijen, omringend parkbos, lanen, paden, watergangen en waterpartijen, agrarische productiegronden en (productie)bos.
b. cultuur- en natuureducatie;
c. extensief recreatief medegebruik.

36.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden kennen de volgende nadere detaillering van het op die gronden aanwezige cultureel erfgoed.

a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 1' zijn de gronden, naast de aldaar voorkomende bestemmingen, in het bijzonder bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de aan de rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en overige beeldbepalende panden verbonden cultuurhistorische en architectonische kenmerken.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 2' zijn de gronden, naast de aldaar voorkomende bestemmingen, in het bijzonder bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van historische onverharde wegen.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 3' zijn de gronden, naast de aldaar voorkomende bestemmingen, in het bijzonder bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van levensgemeenschappen van vennen.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – cultuurhistorie 4' zijn de gronden, naast de aldaar voorkomende bestemmingen, in het bijzonder bestemd voor het behoud van het aanwezige aardkundige monument.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – cultuurhistorie 5' naast de aldaar voorkomende bestemmingen, in het bijzonder bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de aanwezige samenhangende cultuurhistorische waarden waaronder begrepen meanders, restanten van meanders, broekbossen, hakhoutbosjes, beemdenstructuur, rabatten en het bos op de rabatten en bijbehorende kavelgrensbeplanting.

36.2 Bouwregels

36.2.1 Bouwwerken

Naast het bepaalde omtrent het bouwen voor de aldaar voorkomende onderliggende basisbestemming mag op de gronden met de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 1' uitsluitend worden gebouwd indien en voor zover:

a. Voor beeldbepalende bouwwerken met omliggende gronden die de status van rijksmonumenten dient het bouwen plaats te vinden overeenkomstig het bepaalde in de Monumentenwet 1988 en de gemeentelijke monumentenverordening.
b. Voor beeldbepalende bouwwerken met omliggende gronden die de status van gemeentelijke monumenten dient het bouwen plaats te vinden overeenkomstig het bepaalde in de gemeentelijke monumentenverordening.
c. Voor beeldbepalende bouwwerken die zijn aangeduid als ‘boerderij/arbeiderswoning’ geldt dat de bestaande cultuurhistorische waarden niet wordt aangetast door wezenlijke veranderingen van aard en kleur van het materiaal van de gevel en daken van gebouwen.

36.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten dienste van de dubbelbestemming, waaronder worden begrepen bewegwijzering, informatieborden, verlichting, straat- en tuinmeubilair, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter.

36.3 Nadere eisen

In het geval van nieuwbouw, verbouw en/of uitbreiding van bebouwing van en/of bij (rijks)monumentale objecten en beeldbepalende panden kunnen aanvullend nadere eisen worden gesteld aan:

a. de onderlinge situering en de afmeting van bouwwerken;
b. de verhouding tussen lengte, breedte, goothoogte en/of bouwhoogte;
c. de dakhelling, nokrichting en/of kapvorm van bouwwerken;
d. de inrichting en het gebruik van gronden
e. onder de aanvullende voorwaarden dat:
- 1. er een noodzaak is uit het oogpunt van behoud en/of herstel van de aan de bestaande bebouwing te onderkennen cultuurhistorische en historisch stedenbouwkundige - waarden;
- 2. vooraf advies is ingewonnen van een ter zake deskundige instantie of de gemeentelijke - monumentencommissie.

36.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden en/of bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze waardoor het cultuurhistorische en/of ruimtelijk waardevol object wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

36.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

36.5.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren, te doen en te laten uitvoeren:

a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – cultuurhistorie 2';
- 1. verwijderen of kappen van (laan- en/of) wegbegeleidende boombeplanting;
- 2. het verharden, verbreden, verwijderen, wijzigen van paden- en wegentrace’s (wijzigingen in combinatie met voorgaande).
b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 3':
- 1. het graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracéverlegging (verlegging in combinatie voorgaande) van waterpartijen en -lopen.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – cultuurhistorie 4';
- 1. het ophogen, afgraven, egaliseren en diepploegen – en woelen van de bodem;
- 2. het graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracéverlegging (verlegging in combinatie voorgaande) van waterpartijen en –lopen;
- 3. grondwerkzaamheden zoals het afgraven, ophogen, vergraven en egaliseren van gronden;
- 4. het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en profiel) van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen;
- 5. het verwijderen of rooien van bos- , natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie; het verharden, verbreden, verwijderen, wijzigen, aanleggen van paden- en wegentrace’s (wijzigingen in combinatie met voorgaande);
- 6. het verharden, verbreden, verwijderen, wijzigen, aanleggen van parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen;
- 7. het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur waarbij de breedte van de grondwerken meer dan 50 cm bedraagt;
- 8. het verwijderen of wijzigen van perceelsgrenzen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilranden en landschapselementen.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – cultuurhistorie 5':
- 1. het graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracéverlegging (verlegging in combinatie voorgaande) van waterpartijen en -lopen.

36.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het verbod als bedoeld in artikel 36.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud en beheer betreffen;
b. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het 'Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Landgoed Wellenseind' dat als Bijlage 2 bij regels is opgenomen;
c. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.
d. die op basis van het voorheen geldende plan niet vergunningplichtig waren en die reeds in uitvoering ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
e. mogen worden uitgevoerd krachtens een ten tijde van de inwerkingtreding van het plan reeds verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden;

36.5.3 Voorwaarden

De omgevingsvergunning ten behoeve van de werken genoemd in artikel 36.5.1 wordt alleen verleend indien:

a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden van de gronden;
b. eventuele andere op grond van dit plan benodigde omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden eveneens verleend kunnen worden.

36.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

36.6.1 Verbod

Het is verboden om op de gronden met de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie 1' bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen en ingrijpende aanpassingen te verrichten zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (sloopvergunning); het aantasten of vernietigen van cultuurhistorische waardevolle elementen van dominante, beeldondersteunend/kenmerkende cultuurhistorische waardevolle bouwwerken wordt gelijkgesteld met het geheel of gedeeltelijk slopen van bouwwerken.

36.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het in artikel 36.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden welke:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan reeds een vergunning is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.
d. welke betreffen het normale onderhoud en/of plaatsvinden in het kader van het normale beheer en gebruik van de gronden;

36.6.3 Criteria

De omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van een bouwwerk genoemd in artikel 36.6.1 wordt alleen verleend indien: uit een cultuur-/bouwhistorisch onderzoek blijkt dat de karakteristieke elementen:

a. niet op onaanvaardbare wijze vernietigd of verstoord, casu quo worden behouden, versterkt en/of ontwikkeld; niet langer aanwezig is;
b. niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;
c. in redelijkheid niet te handhaven zijn;
d. het delen van een gebouw of bijbehorende bouwwerken betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke kenmerken en hoofdvorm plaatsvindt;
e. de sloop en herbouw vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijke belangen wenselijker is dan restauratie;
f. het bevoegd gezag schriftelijk advies inwint bij een ter zake deskundige instantie of de gemeentelijke monumentencommissie.

Artikel 37 Water

37.1 Functies

37.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en -afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen;
b. groenvoorzieningen;
c. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
d. behoud, herstel en/of ontwikkeling van landschappelijke waarden en natuurwaarden,
e. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden en de hydrologische betekenis in het algemeen.
f. ter plaatse van de aanduiding 'blusvijver' een blusvijver met extensief recreatief medegebruik;
g. behoud van bestaande verhardingen ten behoeve van perceelsontsluitingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - perceelsontsluiting';
h. de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone met een breedte van ten minste 25 meter ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water – in te richten NNB'.

Eén en ander in overeenstemming met het bepaalde in 37.1.2

37.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Dit houdt onder andere in dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' het beleid is gericht op de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. Maatregelen worden uitgevoerd op het gebied van de morfologie, zoals het laten hermeanderen van beken, het aanleggen van plas-draszones en het herstel van kwel. Naast de waterloop is ruimte nodig om de maatregelen goed te kunnen uitvoeren;

37.2 Bouwregels

37.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

37.2.2 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

37.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van deze bestemming, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
b. De oppervlakte bedraagt maximaal 25 m².

Artikel 38 Water - Natuur

38.1 Functies

De voor 'Water - Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en -afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen;
b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de functie van water natuur en de bijbehorende groeiplaats;
c. groenvoorzieningen;
d. behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
e. extensief recreatief medegebruik;
f. behoud, herstel en/of ontwikkeling van landschappelijke waarden in het algemeen;
g. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden en de hydrologische betekenis in het algemeen;
h. behoud van de archeologische waarden en behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden.

38.2 Bouwregels

38.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

38.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van deze bestemming, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van waterbeheer en natuurbeheer, bedraagt maximaal 3 m en de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m².
b. De bouwhoogte van eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden, bedraagt maximaal 3 m.

38.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 38.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

a. Het bouwen moet ten dienste zijn van de bestemming.
b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 m.
c. De oppervlakte van kleinschalige bebouwing in de vorm van een dierenverblijf of schuilhut bedraagt maximaal 20 m² en de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m. Met dien verstande dat de kleinschalige bebouwing noodzakelijk dient te zijn vanwege een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of het natuurbeheer en de bebouwing maximaal 1 per 1,5 ha bedraagt. Mits dit geen aantasting geeft van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant.
d. Het bevoegd gezag dient schriftelijk advies te hebben ingewonnen bij een onafhankelijke natuur- en landschapsdeskundige met betrekking tot de vraag of de aanwezige landschappelijke waarden en natuurwaarden door het verlenen van de ontheffing niet onevenredig c.q. onherstelbaar worden aangetast.

38.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

38.4.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of met meer dan 0,40 m wordt gewijzigd of waarbij maaiveldniveaus (steilranden) worden gewijzigd;
b. Het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40 m onder maaiveld;
c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
d. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
e. de aanleg van drainage ongeacht de diepte;
f. het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage m.u.v. grondwateronttrekkingen;
g. het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
h. het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren;
i. het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
j. het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen groter dan 100 m² per perceel.

38.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in artikel 38.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
c. welke onderdeel uitmaken van de werkzaamheden zoals benoemd in het plan 'Cultuurhistorie en natuurontwikkeling De Utrecht' dat als Bijlage 1 bij dit bestemmingsplan is opgenomen.

38.4.3 Voorwaarden

De in artikel 38.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden. Alvorens te beslissen over het verlenen van een aanlegvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij de waterbeheerder, voor zover de afweging mede betrekking heeft op hydrologische waarden dan wel de hydrologische betekenis in het watersysteem.

Artikel 39 Waterstaat - Waterberging

39.1 Functies

De voor Waterstaat - Waterberging aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van het waterbergend vermogen van de gronden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

39.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

a. uitsluitend bouwwerken ten dienste van de waterberging zijn toegestaan;
b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 2 m.

39.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 39.2 om het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde toe te staan voor deze bestemming en de hoofdbestemming, mits het behoud van het waterbergend vermogen verzekerd is.

39.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

39.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

a. het ophogen van gronden;
b. het aanbrengen of wijzigen van kaden.

39.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 39.4.1 opgenomen verbod geldt niet:

a. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
b. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden in dit kader is verleend.

39.4.3 Voorwaarden

Ten aanzien van de onder 39.4.1 genoemde vergunning gelden de volgende beoordelingscriteria:

a. de vergunning kan slechts worden verleend mits het behoud van het waterbergend vermogen verzekerd is;
b. er wordt advies gevraagd aan het betrokken waterschapsbestuur.

Artikel 40 Waterstaat - Waterkering

40.1 Functies

De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming, het onderhoud en de verbetering van de waterkering, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals duikers, keerwanden en merktekens.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van de andere (enkel)bestemmingen.

40.2 Bouwregels

40.2.1 Algemeen

In afwijking van het bepaalde bij de andere (hoofd)bestemmingen mag alleen ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.

40.2.2 Gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

40.2.3 Maatvoering

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 3 m.

40.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 40.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de waterkering.

Artikel 41 Wonen

41.1 Functies

41.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
c. kleinschalig logeren, uitsluitend:
- 1. voor zover opgenomen in 41.1.2, dan wel
- 2. na een melding als bedoeld in 41.2, dan wel
- 3. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 41.5.2;
d. kleinschalig kamperen, uitsluitend voor zover opgenomen in 41.1.2, alsmede na verlening van omgevingsvergunning als opgenomen in 45.2;
e. een houtsingel, ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel';
f. groenvoorzieningen;
g. erfbeplanting;
h. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. het behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant';

alsmede voor:

k. de bescherming van de aanwezige cultuurhistorische waarden en/of beeldbepalende waarden in één bouwmassa zoals die te onderkennen zijn bij gesplitste woonboerderijen ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden = 2'.

41.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Aantal woningen

Per bestemmingsvlak is maximaal één woning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal woningen geldt;
2. hiervan kan worden afgeweken bij omgevingsvergunning als opgenomen in 41.5.1.

b Voorwaardelijke verplichting sloop

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting sloop' geldt het volgende: alvorens de woning binnen dit bestemmingsvlak wordt gerealiseerd door middel van splitsing, dient sloop plaats te vinden van de loods ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting sloop'.

c Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

Daarnaast zijn eveneens de volgende bestaande activiteiten toegestaan:

Afkorting	Aanduiding	Soort bedrijf	Adres		Max. oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning) in m²
(k)	kantoor	Administratiekantoor	Lage Mierde, Neterselsedijk 18		140 m2

d Kleinschalig logeren

Ter plaatse van onderstaande adressen is kleinschalig logeren toegestaan, conform de in onderstaande tabel opgenomen gegevens:

Afkorting	Aanduiding	Soort kleinschalig logeren	Adres	Max. oppervlakte gebruiksoppervlakte	Max. aantal logeereenheden
(bb)	bed & breakfast	bed & breakfast	Lage Mierde, Heikantsebaan 2a	maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte tot een maximum van 150 m²	5
(bb)	bed & breakfast	logiesverblijven, kampeerboerderij en minicamping	Lage Mierde, Neterselsedijk 22
(bb)	bed & breakfast	bed & breakfast	Hooge Mierde, Kuilenrode 5	maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte tot een maximum van 150 m²	5

e Kleinschalig kamperen

Ter plaatse van onderstaande adressen is kleinschalig kamperen toegestaan op de aangrenzend met 'kampeerterrein' aangeduide gronden. De gebouwen voor het kleinschalig kamperen zijn uitsluitend ter plaatse van het bestemmingsvlak Wonen toegestaan.

Adres			Naam camping	Maximale bebouwde oppervlakte bebouwing kleinschalig kamperen
Hooge Mierde, Smidsstraat 17	Dun Ezel	20 m2
Lage Mierde, Neterselsedijk 22	Minicamping Hoeve Heikant	50 m2
Reusel, Pikoreistraat 7			De Korenschoof	50 m2
Reusel, Weijer 1	De Weijer	50 m2

41.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Wonen' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een woning;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 41.1.

41.3 Bouwregels

41.3.1 Algemeen

a. Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
b. De breedte van een bouwperceel bedraagt minimaal 15 m.

41.3.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. Per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan, tenzij de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is opgenomen. Indien een aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan geldt het voorgaande per aanduiding 'bouwvlak'.
b. Indien een aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan is het hoofdgebouw uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. De inhoud van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 600 m3, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' de met deze aanduiding aangegeven inhoudsmaat als maximum geldt. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte' geldt geen maximum inhoudsmaat;
e. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
f. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
g. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°, met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres.
h. Bij vervangende nieuwbouw mogen de gebouwen uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend, met dien verstande dat de herbouw van gesplitste hoofdgebouwen niet (rechtstreeks) is toegestaan.

41.3.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van aangebouwde en/of vrijstaande bijbehorende bouwwerken, inclusief carports (maximaal 1 per bouwperceel) en overkappingen, gelden de volgende bepalingen:

a. Indien en voor zover binnen het bestemmingsvlak de aanduiding 'bijgebouwen' is opgenomen, mogen bijbehorende bouwwerken uitsluitend binnen de aanduiding en/of een aangeduid bouwvlak worden gebouwd.
b. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd, met dien verstande dat carports achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m.
d. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 50% van het bouwperceel binnen de bestemming 'Wonen' tot een maximum van 150 m2, met dien verstande dat op bouwpercelen groter dan 1.000 m2 een maximum van 200 m2 is toegestaan. In afwijking van deze bepaling geldt dat de bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte bijgebouwen (m2)' niet meer mag bedragen dan de met deze aanduiding aangegeven bebouwde oppervlakte;
e. De oppervlakte van een carport bedraagt maximaal 30 m2 en wordt in mindering gebracht op het toegestane gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken als bedoeld onder c.;
f. In afwijking van het bepaalde onder c. geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwde oppervlakte overkapping' de met deze aanduiding aangegeven bebouwde oppervlakte als maximale bebouwde oppervlakte voor overkappingen, met dien verstande dat dit uitsluitend voor hobbymatige activiteiten mag worden gebruikt;
g. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
h. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van carports maximaal 3,2 m bedraagt;
i. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de woning bedraagt maximaal 20 m.
j. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
k. Bij sloop van de overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat ofwel 10% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de oppervlakte van de woning tot een maximum van 900 m3 ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 400 m² per woning. De sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

41.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van kleinschalige windmolens bedraagt maximaal 12 m.
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 4 m.
d. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
- 1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de woning mag worden gesitueerd;
- 2. de afstand tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
- 3. de afstand tot de zijdelingse en achterste bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m;
- 4. de oppervlakte bedraagt maximaal 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 100 m².

41.4 Afwijken van de bouwregels

41.4.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

a. 41.3.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse bestemmingsgrens mits:
- 1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden aangetast;
- 2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
b. 41.3.3 voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 20 m van het hoofdgebouw indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;
c. 41.3.4 voor de bouw van kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m.

41.4.2 Omgevingsvergunning herbouw op andere locatie

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 41.3.2 voor het herbouwen van de woning op een andere locatie, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn.
b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
g. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h. Bij de herbouw van een gesplitste woning, mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van minimaal 400 m3.

41.4.3 Omgevingsvergunning herbouw gesplitst hoofdgebouw

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 41.3.2 voor het herbouwen van een gesplitst hoofdgebouw, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. gesplitste hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden herbouwd, indien de beeldkwalitatieve en de cultuurhistorisch waardevolle vormgeving van het te herbouwen hoofdgebouw op die locatie behouden blijven dan wel hersteld worden;
b. indien er niet kan worden voldaan aan het bepaalde onder a, dan mag slechts worden herbouwd ten behoeve van één hoofdgebouw met één woning;
c. beoordeling vindt plaats door een ter zake deskundige.

41.5 Afwijken van de gebruiksregels

41.5.1 Omgevingsvergunning woningsplitsing woonboerderij

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken als bedoeld in 41.1.2 onder a voor het splitsen van de voormalige boerderij met woning ofwel woonboerderij indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. splitsing is alleen toegestaan indien het een cultuurhistorisch waardevol gebouw in de vorm van een woonboerderij is en de splitsing plaatsvindt ter instandhouding van dit cultuurhistorisch waardevolle gebouw;
b. de bouwmassa van de te splitsen woonboerderij dient een inhoud te hebben van minimaal 900 m3;
c. bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van minimaal 400 m3;
d. het bestaande architectonische karakter van de boerderij en de daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet worden aangetast. Beoordeling vindt plaats door een ter zake deskundige organisatie;
e. voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder;
f. de vestiging van de nieuwe woning mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven;
g. de nieuwe woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat;
h. voor zover er sprake is van de aanwezigheid van meer bedrijfsgebouwen/bijbehorende bouwwerken dan de 100 m² die als bijgebouw per woning zijn toegestaan, dienen die gebouwen te worden gesloopt. Sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan;
i. bij sloop van de overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat 10% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 240 m² voor beide woningen tezamen. Sloop van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' is niet toegestaan.

41.5.2 Omgevingsvergunning kleinschalig logeren

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken als bedoeld in 41.1.1 voor het realiseren van kleinschalig logeren (onder andere Bed&Breakfast) indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De kamers/logeereenheden dienen een plek te krijgen binnen de bestaande bebouwing.
b. Het totaal aantal kamers/logeereenheden bedraagt maximaal 5.
c. De totale oppervlakte voor logeereenheden bedraagt maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte bedragen tot een maximum van 150 m².
d. Er moet sprake zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
e. Omringende agrarische bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt als gevolg van het kleinschalig logeren.

41.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

41.6.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op de ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelegen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 41.6.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

41.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 41.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
d. het kappen/vellen van bomen in het kader van de bosbouw en houtproductie, mits vervangende herplant plaatsvindt.

41.6.3 Voorwaarden

De in 41.6.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige natuurwaarden. Voor de belangenafweging zijn in het schema onder 41.6.4 de toetsingscriteria weergegeven.

41.6.4 Schema omgevingsvergunning

Omgevingsvergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en halfverhardingen	- de verhardingen zijn noodzakelijk voor het op de bestemming gerichte gebruik; - de verhardingen mogen geen blijvende aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting;*)
het verwijderen van houtopstanden	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden, tenzij natuurcompensatie plaatsvindt voor deze aantasting*)

a. er moet een nieuwe gelijkwaardige ecologische samenhang worden bereikt;
b. de nieuwe natuurwaarden moeten van gelijke aard zijn;
c. de compenserende maatregelen moeten een areaal beslaan dat minimaal even groot is als het gebied waarover de ingreep zich uitstrekt;
d. de aard en omvang van de compensatie worden mede bepaald door de invloeden die de ingreep uitoefent op zijn omgeving en de aard van het gebied waar compensatie plaatsvindt;
e. de compenserende maatregelen moeten in beginsel plaatsvinden in de omgeving van de ingreep;
f. de compenserende maatregelen moeten passen binnen (inter)gemeentelijke landschapsbeleidsplannen;
g. een duurzame inrichting en beheer van het compensatiegebied moeten gewaarborgd zijn;
h. er moet worden gestreefd naar robuustheid in groene structuren;
i. de compenserende maatregelen moeten worden zeker gesteld voorafgaand aan de instemming van de provincie met de ingreep, zowel op het punt van de planologische regeling als op het punt van de feitelijke uitvoering.

Artikel 42 Wonen - Landgoed

42.1 Functies

42.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een woonhuis met allure, aan- en uitbouwen, (bij)gebouwen en overkappingen ten behoeve van het woonhuis;
b. aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
c. kleinschalig logeren, uitsluitend:
- 1. na een melding als bedoeld in 41.2, dan wel
- 2. na verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 42.4.1;
d. groenvoorzieningen;
e. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

42.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

1. de omvang van de activiteit bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m²;
2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
4. detailhandel is niet toegestaan;
5. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.

42.2 Functies toegestaan na melding

a. Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Wonen - Landgoed' is het aanvangen van of het veranderen naar de navolgende functies uitsluitend toegestaan na een melding als bedoeld in 48.1:
- 1. een bed & breakfast met maximaal 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een woning;
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is een melding niet vereist indien de functie als bedoeld onder a. is toegestaan ingevolge het bepaalde in 42.1.

42.3 Bouwregels

42.3.1 Algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende bepalingen:

a. Er mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
b. Gebouwen dienen conform het als Bijlage 2 bij de regels opgenomen 'Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Landgoed Wellenseind' te worden gebouwd.
c. De beoogde ruimtelijke ontwikkeling een bijdrage levert aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex.

42.3.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. De woning dient binnen het bouwvlak gesitueerd te worden;
b. Binnen het bouwvlak mag niet maximaal één woning worden gebouwd;
c. De inhoud van de woning, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, bedraagt maximaal 867 m3;
d. De goothoogte bedraagt maximaal 2,5 m;
e. De bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m.

42.3.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk gelden de volgende bepalingen:

a. het vrijstaand bijbehorend bouwwerk dient gerealiseerd te worden ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw';
b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 68,25 m².

42.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 5 m.

42.4 Afwijken van de gebruiksregels

42.4.1 Omgevingsvergunning kleinschalig logeren

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken als bedoeld in 42.1.1 voor het realiseren van kleinschalig logeren (onder andere Bed&Breakfast) indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. De kamers/logeereenheden dienen een plek te krijgen binnen de bestaande bebouwing.
b. Het totaal aantal kamers/logeereenheden bedraagt maximaal 5.
c. De totale oppervlakte voor logeereenheden bedraagt maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte bedragen tot een maximum van 150 m².
d. Er moet sprake zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
e. Omringende agrarische bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt als gevolg van het kleinschalig logeren.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 43 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 44 Algemene bouwregels

44.1 Bestaande afwijkende maatvoering

In die gevallen, dat de bestaande (goot-/bouw)hoogte, de bestaande oppervlakte, de bestaande inhoud, een bestaand bebouwingspercentage en/of de bestaande afstand tot de as van de weg, bouwperceelgrenzen of de bestemmingsgrens, en andere bestaande maten, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder respectievelijk meer bedraagt dan in de bouwregels in Hoofdstuk 2 van deze regels als minimum is voorgeschreven respectievelijk als maximum is toegestaan, geldt die bestaande maatvoering in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.

44.2 Waterberging

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is verzekerd dat in voldoende mate in het bergen van hemelwater wordt voorzien, overeenkomstig het "Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan Reusel-De Mierden 2017-2021” (vastgesteld d.d. 20-12-2016);
b. Indien het "Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan Reusel-De Mierden 2017-2021” als bedoeld onder a. wordt gewijzigd of herzien, moet rekening worden gehouden met deze wijziging dan wel herziening.

Artikel 45 Algemene gebruiksregels

45.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend:

a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
b. het gebruik van gronden voor evenementen, tenzij dit op grond van de regels expliciet is toegestaan;
c. het gebruik van gronden voor kleinschalig kamperen, tenzij dit op grond van de regels expliciet is toegestaan;
d. het gebruik voor wonen van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een woning;

45.2 Afwijken gebruiksverbod

a. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor het realiseren van kleinschalig kamperen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
- 1. Het aantal kampeermiddelen bedraagt maximaal 25.
- 2. De oppervlakte bedraagt maximaal 0,5 ha.
- 3. Kleinschalig kamperen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden - Landschap en/of Agrarisch met waarden - Natuur en landschap en/of de bestemming Wonen en/of de bestemming uitsluitend voorzover het kleinschalig kamperen bij als paardenhouderij aangeduide bedrijven betreft.
- 4. Indien er hierbinnen onvoldoende ruimte is, is kleinschalig kamperen toegestaan in de direct aangrenzende agrarische bestemming.
- 5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
- 6. Per terrein is 50 m² aan bebouwing mogelijk ten behoeve van kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden - Landschap en/of Agrarisch met waarden - Natuur en landschap en/of de bestemming Wonen.
- 7. Er dient een erfbeplantingsplan opgesteld te worden waaruit een zorgvuldige landschappelijke inpassing blijkt.
- 8. Permanente bewoning is niet toegestaan.
b. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor het realiseren van een paardenbak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
- 1. Het betreft uitsluitend een hobbymatig gebruik van de paardenbak.
- 2. Situering van de paardenbak binnen de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden - Landschap en/of Agrarisch met waarden - Natuur en landschap en/of de bestemming Bedrijf en/of Wonen is niet mogelijk.
- 3. Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan in de direct aangrenzende agrarische bestemming, bij voorkeur aan de achterzijde, mits dit geen Natuur Netwerk Brabant betreft.
- 4. De oppervlakte bedraagt maximaal 1.000 m².
- 5. De voorziening moet zorgvuldig landschappelijk worden ingepast door de opstelling van een goed te keuren landschappelijk inpassingsplan.

Artikel 46 Algemene aanduidingsregels

46.1 Milieuzones

46.1.1 milieuzone - geluid

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geluid' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.1.2 milieuzone - geur

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geur' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.1.3 milieuzone - stiltegebied

Ter plaatse van de aanduiding milieuzone - stiltegebied zijn de gronden mede bestemd voor het behoud van stilte en rust in het gebied.

46.2 Overige zones conform Interim Omgevingsverordening Noord Brabant

46.2.1 overige zone - aardkundig waardevol gebied

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.2 overige zone - bebouwingsconcentratie

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - bebouwingsconcentratie' is het beleid gericht op verdere functiemenging in het gebied.

46.2.3 overige zone - behoud en herstel watersystemen

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.4 overige zone - beperking veehouderij

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' geldt (in afwijking van het bepaalde in de andere daar voorkomende bestemmingen) het volgende:

a. uitbreiding van, vestiging van en omschakeling naar een veehouderij zijn niet toegestaan;
b. toename van de bestaande oppervlakte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, met uitzondering van de bestaande bedrijfswoning, is niet toegestaan;
c. als bestaande oppervlakte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, als bedoeld onder b. geldt de oppervlakte die:
- 1. op 21 september 2013 legaal aanwezig of in uitvoering waren; of
- 2. gebouwd mogen worden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning;
d. het bepaalde onder a. en b. is niet van toepassing is als sprake is van een grondgebonden veehouderij die voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in de Nadere regels zorgvuldige veehouderij, zoals vastgesteld door Gedeputeerde Staten.

46.2.5 overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.6 overige zone - ecologische verbindingszone

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische verbindingszone' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.7 overige zone - groenblauwe mantel

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.8 overige zone - Natuur Netwerk Brabant

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.2.9 overige zone - zoekgebied waterberging

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied waterberging' is de bestemming mede gericht op het behoud van het waterbergend vermogen van het gebied.

46.3 Overige zones conform omgevingsvisie Reusel-De Mierden

46.3.1 overige zone - bestendigen bestaande situatie

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - bestendigen bestaande situatie' is het beleid gericht op het behouden van de bestaande natuur- en landschapswaarden

46.3.2 overige zone - buurtschap

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - buurtschap' is het beleid gericht op de instandhouding van de historische bebouwingsclusters met een menging van functies een kleinschalige schaalgrootte.

46.3.3 overige zone - primaat bos en natuur

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat bos en natuur' is het beleid gericht op het voorkomen van aantasting alsmede het verbeteren van bestaande hoge waarden (cultuurhistorie, natuur, maatschappelijke waarden).

46.3.4 overige zone - primaat landbouw 1

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat landbouw 1' is het beleid gericht op de verdere ontwikkeling en het stimuleren van innovaties in grootschalige intensieve dierhouderij, rekening houdend met milieu- en gezondheidsrisico's, alsmede grootschalige energieopwekking, in combinatie met het tegengaan van nieuwe gevoelige functies zoals wonen.

46.3.5 overige zone - primaat landbouw 2

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat landbouw 2' is het beleid gericht op zowel de verdere ontwikkeling en het stimuleren van innovaties in de dierhouderij, rekening houdend met milieu- en gezondheidsrisico's, alsmede grootschalige energieopwekking. Nieuwe gevoelige functies, zoals wonen, worden echter niet uitgesloten.

46.3.6 overige zone - primaat landschap

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat landschap' is het beleid gericht op de versterking van het Kempisch kleinschalig karakter in landschappelijke en cultuurhistorische zin, met bebouwing en functies die passen bij de omgeving.

46.3.7 overige zone - primaat water en klimaatadaptatie

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - primaat water en klimaatadaptatie' is het beleid gericht op het vergroten van de wisselwerking tussen de functies waterberging, waterkwaliteit en natuur (ecologische verbinding) in combinatie met een betere recreatieve beleving

46.3.8 overige zone - ruimte voor gebiedsontwikkeling

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ruimte voor gebiedsontwikkeling' is het beleid gericht op het bieden van ruimte aan niet belastende “rode” functies onder harde voorwaarden, waaronder tegelijkertijd aanleg van bos en/of natuur en een goede, landschappelijke inpassing.

46.4 Overige zones

46.4.1 overige zone - beslotenheid

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beslotenheid' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.4.2 overige zone - openheid

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.4.3 overige zone - reserveringsgebied uitbreiding bedrijventerrein fase 2

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - reserveringsgebied uitbreiding bedrijventerrein fase 2' is het beleid gericht op behoud van het gebied voor de toekomstige uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Kleine Hoeven, fase 2.

46.4.4 overige zone - ruwvoeropslag

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ruwvoeropslag' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.4.5 overige zone - voorwaardelijke verplichting sloop

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting sloop' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.4.6 overige zone - voorzieningen buiten bouwvlak

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorzieningen buiten bouwvlak' gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

46.5 Overige zones - voorwaardelijke verplichtingen

46.5.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting (numeriek)' gelden (per aanduidingsvlak) de voorwaardelijke verplichtingen, zoals opgenomen in de diverse bijlagen:

a. overige zone - voorwaardelijke verplichting 1: Bijlage 4 Voorwaardelijke verplichting 1 - Koestraat 17/17a
b. overige zone - voorwaardelijke verplichting 2: Bijlage 5 Voorwaardelijke verplichting 2 - Mispeleind 8 en Neterselsedijk 19a-21
c. overige zone - voorwaardelijke verplichting 3:Bijlage 6 Voorwaardelijke verplichting - Sleutelstraat 3-5 en Sleutelstraat 6
d. overige zone - voorwaardelijke verplichting 4:Bijlage 7 Voorwaardelijke verplichting 4 - Postelsedijk 15-17 en Grensweg ong.
e. overige zone - voorwaardelijke verplichting 5:Bijlage 8 Voorwaardelijke verplichting 5 - Smidsstraat 21
f. overige zone - voorwaardelijke verplichting 6:Bijlage 9 Voorwaardelijke verplichting 6 - Kattenbos 6
g. overige zone - voorwaardelijke verplichting 7:Bijlage 10 Voorwaardelijke verplichting 7 - Meirweg 3
h. overige zone - voorwaardelijke verplichting 8:Bijlage 11 Voorwaardelijke verplichting 8 - Postelsedijk 6
i. overige zone - voorwaardelijke verplichting 9:Bijlage 12 Voorwaardelijke verplichting 9 - Turnhoutseweg 22
j. overige zone - voorwaardelijke verplichting 10:Bijlage 13 Voorwaardelijke verplichting 10 - Voort 13a Strook 1
k. overige zone - voorwaardelijke verplichting 11:Bijlage 14 Voorwaardelijke verplichting 11 - De Wildert 4
l. overige zone - voorwaardelijke verplichting 12:Bijlage 15 Voorwaardelijke verplichting 12 - Schepersweijer 1
m. overige zone - voorwaardelijke verplichting 13:Bijlage 16 Voorwaardelijke verplichting 13 - De Luther 27
n. overige zone - voorwaardelijke verplichting 14:Bijlage 17 Voorwaardelijke verplichting 14 - 't Holland 4-6
o. overige zone - voorwaardelijke verplichting 15:Bijlage 18 Voorwaardelijke verplichting 15 Voort 30-32
p. overige zone - voorwaardelijke verplichting 16:Bijlage 19 Voorwaardelijke verplichting 16 - Hoolstraat 1-3
q. overige zone - voorwaardelijke verplichting 17:Bijlage 20 Voorwaardelijke verplichting 17 - Wellenseind 3
r. overige zone - voorwaardelijke verplichting 18:Bijlage 21 Voorwaardelijke verplichting 18 - Dunsedijk 3a/3b

46.5.2 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Bladelsedijk 2

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Bladelsedijk 2' voor een loods en voeropslag is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 22 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Burgemeester Willekenslaan 3

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Burgemeester Willekenslaan 3' voor opslag is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 23 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.4 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Hamelendijk 9

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Hamelendijk 9' voor een hondenkennel, bed & breakfast en/ of een zorgboerderij is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 24 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.5 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing 't Holland 5

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing 't Holland 5' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 25 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.6 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Neterselsedijk 39

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Neterselsedijk 39' ten behoeve van de opslag van ruwvoer is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 26 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.7 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing 't Holland 13

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing 't Holland 13' voor een bedrijfswoning is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 27 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden, de voormalige tweede bedrijfswoning gesaneerd is en de bovenkant van de begane grondvloer minimaal op de hoogte van het peil wordt gerealiseerd.

46.5.8 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Postelsedijk 10

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Postelsedijk 10' voor het agrarisch bedrijf is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 28 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.9 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Scheperswejier 6

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Schepersweijer 6' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 29 is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

46.5.10 voorwaardelijke verplichting ammoniakemissie Dunsedijk 5

Het bouwen en het gebruik van de gronden en aanwezige bebouwing met de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting Dunsedijk 5 'is alleen dan toegestaan indien de maximale ammoniakemissie van 600 kilogram per jaar (NH3), die is opgenomen in de milieuvergunning van 11-09-2003, niet toeneemt. Ontwikkelingen, waaronder het uitbreiden van het aantal dieren en/of stallen, zijn alleen toegestaan als is aangetoond dat de emissie in de nieuwe situatie niet zal toenemen.

46.5.11 voorwaardelijke verplichting ammoniakemissie Weeldsebaan 2

Het bouwen en het gebruik van de gronden en aanwezige bebouwing met de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting Weeldsebaan 2' is alleen dan toegestaan indien een de maximale ammoniakemissie van 2.060 kilogram per jaar (NH3), die is opgenomen in de milieumelding van 25-05-2009, niet toeneemt. Ontwikkelingen, waaronder het uitbreiden van het aantal dieren en/of stallen, zijn alleen toegestaan als is aangetoond dat de emissie in de nieuwe situatie niet zal toenemen.

46.6 Veiligheidszone - lpg

46.6.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding ' Veiligheidszone - lpg' is het verboden kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten op te richten.

46.7 Veiligheidszone - overige inrichtingen

46.7.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding ' Veiligheidszone - overige inrichtingen' is het verboden kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten op te richten.

46.8 Vrijwaringszones

46.8.1 vrijwaringszone - windturbine

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zones - voorwaardelijke verplichtingen' is wiekoverslag van de windturbine toegestaan.

Artikel 47 Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van:

a. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bebouwingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
- 1. de oppervlakte per gebouwtje bedraagt maximaal 20 m²;
- 2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m;
- 3. het bouwwerk mag geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant,
c. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, wordt vergroot:
- 1. voor kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
- 2. voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot maximaal 3,50 m;
- 3. voor vrijstaande antennemasten tot maximaal 18 m;
- 4. voor lichtmasten en vlaggenmasten tot maximaal 8 m;
d. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, mits:
- 1. de maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 10% van het betreffende bouwvlak bedraagt;
- 2. de bouwhoogte maximaal 1,50 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt;
e. de bepalingen voor de bouw van gebouwtjes voor bancaire dienstverlening, met dien verstande, dat:
- 1. de bebouwde oppervlakte maximaal 5 m² bedraagt;
- 2. de bouwhoogte maximaal 2,5 m bedraagt.
f. de bepalingen met betrekking tot bouwwerken, geen gebouw zijnde voor kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m.
g. de bepalingen om trekkershutten te kunnen realiseren, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
- 1. Het aantal trekkershutten bedraagt maximaal 3.
- 2. De totale oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².
- 3. Trekkershutten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden - Landschap en/of Agrarisch met waarden - Natuur en landschap en/of de bestemming Wonen.
- 4. In afwijking van het bepaalde onder sub 3 zijn er - indien er hierbinnen onvoldoende ruimte is - trekkershutten als kleinschalige voorziening toegestaan in de direct aangrenzende agrarische bestemming, mits:
  - er sprake is van een kernrandzone, dan wel een gebied dat gezien de ligging en het feitelijk gebruik gerekend kan worden tot de kernrandzone;
  - de totale oppervlakte bedraagt maximaal 90 m2;
- 5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
- 6. Er dient een erfbeplantingsplan opgesteld te worden waaruit een zorgvuldige landschappelijke inpassing blijkt.
- 7. Het mag geen aantasting geven van de ecologische waarden en kenmerken van het Natuur Netwerk Brabant;
h. de onder a tot en met h genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend verleend worden, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- 2. de verkeersveiligheid;
- 3. de sociale veiligheid;
- 4. de milieusituatie; en
- 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Artikel 48 Overige regels

48.1 Melding

Onderstaande regels met betrekking tot meldingen gelden uitsluitend in combinatie met de regels in de betreffende bestemming. In de betreffende bestemmingen is verwezen naar 48.1.

48.1.1 Meldingsplicht

a. het is verboden om zonder voorafgaande melding een functie als bedoeld in 3.2 onder a., 4.2 onder a., 6.2 onder a., 13.2 onder a., 17.2 onder a.,18.2 onder a., 19.2 onder a., 20.2 onder a., 23.2 onder a., 25.2 onder a., en/of 41.2 onder a. aan te vangen;
b. het verbod als bedoeld onder a. is niet van toepassing indien de functie is toegestaan ingevolge het bepaalde in 3.1, 4.1, 6.1, 13.1 en/of 41.1.

48.1.2 Voorwaarden

De meldingsplichtige functie als bedoeld onder 48.1.1 is uitsluitend toegestaan indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

Functie	Voorwaarden
bed & breakfast met max. 2 kamers/logeereenheden (4 bedden) in een (bedrijfs)woning	- de bed & breakfast wordt uitgeoefend in de (bedrijfs)woning en niet in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk bij de (bedrijfs)woning; - het aantal kamers/logeereenheden voor de bed & breakfast bedraagt maximaal 2 (4 bedden); - de bed & breakfast wordt geëxploiteerd door de (hoofd)bewoner van de (bedrijfs)woning.

48.1.3 Procedureregels

a. De melding als bedoeld in 48.1.1 wordt tenminste zes weken voor aanvang van de functie gedaan bij het college van burgemeester en wethouders.
b. Bij de melding worden de volgende gegevens verstrekt:
- 1. een duidelijke omschrijving van de aard, de omvang en de locatie (inclusief begrenzing) van de functie en de datum waarop de functie aanvangt;
- 2. naam en adres van degene die de functie gaat uitoefenen;
c. De functie die wordt gemeld, dient te voldoen aan de voorwaarden die daarvoor zijn opgenomen in 48.1.2

48.2 Bestemmingsplanactiviteit

De regels in 48.3 met betrekking tot een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit gelden uitsluitend in combinatie met de regels in de betreffende bestemming. In de betreffende bepalingen is verwezen naar 48.3.

48.3 Omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit

48.3.1 Omgevingsvergunning

a. het is verboden om zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit een functie als bedoeld in 3.3 onder a., 4.3 onder a. en/of 6.3 onder a. aan te vangen;
b. het verbod als bedoeld onder a. is niet van toepassing indien de functie is toegestaan ingevolge het bepaalde in 3.1, 4.1 en/of 6.1.

48.3.2 Beoordelingsregels

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning als bedoeld onder 48.3.1 verlenen indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

Functies en gebiedsaanduidingen

a. de betreffende functie ter plaatse van de betreffende gebiedsaanduiding kan uitsluitend worden toegestaan indien in onderstaande tabel 'X1', 'X2' of 'X3' is opgenomen;

Gebieds- aanduiding	*Functie()**
	Wonen in voormalige (agrarische) bedrijfs- woning	Niet- agrarisch bedrijf, anders dan recreatie- of horeca- bedrijf	Statische opslag	Recreatiebedrijf	Horeca- bedrijf	Maatschap- pelijke- en/of zorg- voorzieningen	Duurzame energie in de vorm van zonne- panelen op gronden en/of daken
overige zone - primaat bos en natuur	-	-	-	-	-	-	-
overige zone - primaat landbouw 1	-	-	-	-	-	-	-
overige zone - primaat landbouw 2	-	-	-	-	-	-	-
overige zone - primaat landschap	X1	X1	X1	X1	X1	X1	X3
Overige zones	X2	-	-	X2	-	X2	X3
overige zone - ruimte voor gebiedsontwikkeling	X1	X2	-	X1	X2	X1	X3
overige zone - bestendigen bestaande situatie	X2	X2	X2	X2	X2	X2	X3
Overige zones conform omgevingsvisie Reusel-De Mierden	X1	X2	X2	X2	X2	X2	X3
overige zone - buurtschap	X1	-	-	X2	-	X2	X3

(*) X1/X2/X3 = de functie kan onder voorwaarden worden toegestaan.

Voorwaarden voor alle functies

b. aangetoond moet zijn dat het (agrarisch) bedrijf ter plaatse definitief is beëindigd;
c. de betreffende functie is passend op de locatie en passend in de omgeving:
- 1. de functie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven;
- 2. de in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
- 3. de functie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben;
- 4. de functie past qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling in de omgeving;
- 5. de beoogde ontwikkeling leidt niet tot splitsing van het bouwperceel;
- 6. externe veiligheid: indien sprake is van het realiseren van een (beperkt) kwetsbaar object binnen het invloedsgebied van een risicobron vindt een verantwoording van het groepsrisico plaats;
- 7. bodem: de bodemkwaliteit is geschikt voor de functie;
- 8. water: er is sprake van hydrologisch neutraal ontwikkelen;
d. er is sprake van een verbetering van de omgevingskwaliteit:
- 1. de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing binnen een daarvoor in de omgevingsvergunning op te nemen termijn teruggebracht te zijn tot maximaal 400 m², met dien verstande dat sloop van cultuurhistorische waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing' niet is toegestaan;
- 2. voor de functies ter plaatse van de gebiedsaanduidingen waarbij in de tabel onder a. 'X1' is aangegeven, geldt dat in aanvulling op het bepaalde onder 1. de toegestane oppervlakte aan bedrijfsbebouwing mag worden vermeerderd met 20% van de oppervlakte aan te slopen overtollige bedrijfsbebouwing tot een maximum van 1.000 m2;
- 3. voor de functies ter plaatse van de gebiedsaanduidingen waarbij in de tabel onder a. 'X2' is aangegeven, geldt dat in aanvulling op het bepaalde onder 1. de toegestane oppervlakte aan bedrijfsbebouwing mag worden vermeerderd met 15% van de oppervlakte aan te slopen overtollige bedrijfsbebouwing tot een maximum van 800 m2;
- 4. voor de functies ter plaatse van de gebiedsaanduidingen waarbij in de tabel onder a. 'X3' is aangegeven, geldt dat in afwijking van het bepaalde onder 1. alle voormalige bedrijfsbebouwing gesloopt dient te zijn binnen een daarvoor in de omgevingsvergunning op te nemen termijn;
- 5. de gebruiksoppervlakte bedraagt maximaal 60% van de oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat voor de functie duurzame energie in de vorm van zonnepanelen op gronden en/of daken tevens een absoluut maximum van 5.000 m2 geldt;
- 6. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan en er vindt een kwaliteitswinst van het landschap plaats;
- 7. de functie mag niet leiden tot een toename van stikstofemissie vanuit de betreffende gronden of bouwwerken;
e. de volgende functies zijn niet toegestaan:
- 1. buitenopslag;
- 2. opslag voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf;
- 3. een kantoorvoorziening met een baliefunctie;
- 4. mestbewerking;
- 5. lawaaisport;

Specifieke voorwaarden voor wonen in een voormalige (agrarische) bedrijfswoning

f. voor de functie wonen in een voormalige (agrarische) bedrijfswoning gelden in aanvulling op het bepaalde onder a t/m e de volgende specifieke voorwaarden:
- 1. de functie dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat;
- 2. splitsing van de voormalige (agrarische) bedrijfswoning in twee woningen is uitsluitend toegestaan indien:
  - splitsing plaatsvindt ter instandhouding van het cultuurhistorisch waardevolle gebouw;
  - het bestaande architectonische karakter van het pand en de daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden niet worden aangetast. Beoordeling vindt plaats door een ter zake deskundige organisatie;
  - de bouwmassa van het te splitsen pand een inhoud heeft van minimaal 900 m3;
  - bij splitsing maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van minimaal 400 m3;

Specifieke voorwaarden voor niet-agrarisch bedrijf, anders dan recreatie- of horecabedrijf

g. voor de functie niet-agrarisch bedrijf, anders dan recreatie- of horeca bedrijf, geldt in aanvulling op het bepaalde onder a t/m e dat detailhandel uitsluitend is toegestaan als ondergeschikte functie bij de te vestigen hoofdfunctie tot een maximale verkoopvloeroppervlakte van 200 m2;

Specifieke voorwaarden recreatiebedrijf

h. voor de functie recreatiebedrijf gelden in aanvulling op het bepaalde onder a t/m e de volgende specifieke voorwaarden:
- 1. indien er recreatiewoningen op een verblijfsrecreatief terrein worden mogelijk gemaakt, dienen de recreatiewoningen bedrijfsmatig te worden beheerd;
- 2. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie bij de te vestigen hoofdfunctie tot een maximale verkoopvloeroppervlakte van 200 m2;

Aanvullende voorwaarden maatschappelijke- en/of zorgvoorzieningen

i. voor de functie maatschappelijke- en/of zorgvoorzieningen gelden in aanvulling op het bepaalde onder a t/m e de volgende specifieke voorwaarden:
- 1. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie bij de te vestigen hoofdfunctie tot een maximale verkoopvloeroppervlakte van 200 m2;
- 2. ondersteunende horeca aan de hoofdfunctie is toegestaan;

48.3.3 Voorschriften

a. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder 48.3.1 kunnen voorschriften worden verbonden, gericht op het borgen van de onder 48.3.2 genoemde voorwaarden.
b. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder 48.3.1 wordt in ieder geval een voorschrift verbonden waarin wordt opgenomen binnen welke termijn de sloop van overtollige bedrijfsbebouwing als bedoeld in 48.3.2 onder d. voltooid dient te zijn.

48.4 Ontwikkelingsmogelijkheden veehouderijen

Onderstaande regels met betrekking tot ontwikkelingsmogelijkheden voor veehouderijen gelden uitsluitend in combinatie met de regels in de betreffende bestemming. In de betreffende bestemmingen is verwezen naar de hieronder opgenomen bepaling(en):

48.4.1 Omgevingsvergunning toename bestaande oppervlakte dierenverblijf

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken zoals bedoeld 3.1.2 onder d en/of 4.1.2 onder d ten behoeve van een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij, niet zijnde een geitenhouderij(tak), ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' door het oprichten van bebouwing en/of door het in gebruik nemen van aanwezige bebouwing als dierenverblijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

a. er wordt voldaan aan de algemene voorwaarden voor een veehouderij, zoals opgenomen in 48.4.2;
b. indien sprake is van een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf ten behoeve van een hokdierhouderij, wordt voldaan aan de aanvullende voorwaarden voor hokdierhouderijen zoals opgenomen in 48.4.3;
c. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' wordt voldaan aan de regels, zoals opgenomen in 46.2.4;
d. de uitbreiding is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' en/of de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' en uitsluitend ten behoeve van de ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit) en met dien verstande:

a. een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een pluimveehouderij(tak) uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - pluimvee';

e. er dient sprake te zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf;
f. de uitbreiding is noodzakelijk uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling;
g. advies kan worden gevraagd aan de AAB over het bepaalde onder f. en g.;
h. voldaan wordt aan de bouwregels voor bedrijfsgebouwen als opgenomen in 3.4 respectievelijk 4.4;
i. binnen gebouwen mogen dieren -al dan niet in hokken- alleen op de begane grondlaag worden gehouden, ongeacht voorzieningen voor dierenwelzijn, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen waar een tweede bouwlaag gebruikt mag worden;
j. de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volgende aspecten, inpasbaar in de omgeving:
- 1. er is rekening gehouden met de gevolgen van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling voor de in het plan begrepen gronden en de naaste omgeving, in het bijzonder wat betreft de bodemkwaliteit, de waterhuishouding, de in de grond aanwezige of te verwachten monumenten, de cultuurhistorische waarden, de ecologische waarden, de aardkundige waarden en de landschappelijke waarden;
- 2. de omvang van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling, de omvang van de bebouwing en de beoogde functie, past in de omgeving gelet op de bestaande en toekomstige functies in de omgeving en de effecten die de ontwikkeling op die functies heeft, waaronder de effecten vanwege milieuaspecten en volksgezondheid;
- 3. een op de beoogde ruimtelijke ontwikkeling afgestemde afwikkeling van het personen- en goederenvervoer is verzekerd;
k. er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan;
l. de milieu-planologische haalbaarheid van het initiatief dient te worden aangetoond. Hierbij dient tenminste te worden voldaan aan navolgende voorwaarden:
- 1. er wordt voldaan aan de stikstofbepaling zoals opgenomen in 3.7.2 respectievelijk 4.7.2;
- 2. er dient minimaal hydrologisch neutraal te worden gebouwd.

48.4.2 Algemene voorwaarden veehouderijen

Voor een uitbreiding van een veehouderij en/of een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij gelden de volgende bepalingen:

a. er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij, welke zijn opgenomen in de Nadere regels zorgvuldige veehouderij, zoals vastgesteld door Gedeputeerde Staten;
b. er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, welke minimaal de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert, waarbij eveneens geldt:
- 1. er wordt voldaan aan de vastgestelde normen uit de gemeentelijke geurverordening;
- 2. bij een intensieve veehouderij bedraagt dat de achtergrondbelasting maximaal 10 ou/m3; bij een hogere achtergrondbelasting wordt een geurbelastingreducerende maatregel toegepast, waarbij de 50%-regeling uit artikel 3 lid 4 Wet geurhinder en veehouderij van overeenkomstige toepassing is en moet hieraan worden voldaan;
c. er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling.

48.4.3 Aanvullende voorwaarden hokdierhouderijen

In het kader van staldering gelden de volgende bepalingen:

a. Een toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij is uitsluitend toegestaan indien bewijs is overlegd dat:
- 1. binnen het stalderingsgebied als bedoeld in de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
- 2. de te saneren oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren bedraagt:
  - ingeval van sloop, tenminste 120% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
  - ingeval van herbestemming, minimaal 200% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
- 3. voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling;
b. als bestaande oppervlakte dierenverblijf als bedoeld onder a. geldt het gebouw, inclusief inpandige voorzieningen, dat gebruikt mag worden voor het houden van hokdieren krachtens een omgevingsvergunning milieu, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder e, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, of de omgevingsvergunning beperkte milieutoets, bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder i, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of melding, bedoeld in artikel 1.10 Activiteitenbesluit milieubeheer;
c. het te saneren dierenverblijf als bedoeld onder a. voldoet aan de volgende voorwaarden:
- 1. het betreft een legaal opgericht dierenverblijf;
- 2. het dierenverblijf is voorafgaand aan 17 maart 2017 drie jaar onafgebroken bedrijfsmatig gebruikt voor het houden van hokdieren.
d. het bewijs dat aan de voorwaarden van het bepaalde onder a. tot en met c. is voldaan, is uitgegeven door of namens Gedeputeerde Staten;
e. er dient sprake te zijn van een duurzame locatie; indien geen sprake is van een duurzame locatie kan alleen medewerking worden verleend, indien sprake is van 'duurzame ontwikkeling plusplus'.

48.5 Parkeren en laden en lossen

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor wijziging van het gebruik moet op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid worden gerealiseerd en vervolgens in stand worden gehouden.
b. Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid als bedoeld onder a. als wordt voldaan aan het beleid zoals opgenomen in 'Module 8. Ruimtelijke Ontwikkelingen' van het 'Gemeentelijk Verkeers- en VervoersPlan (GVVP)' d.d. 19 september 2017, dan wel als dit beleid wordt gewijzigd of herzien, wordt voldaan aan het actuele beleid op het moment dat de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend.
c. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor wijziging van het gebruik moet, als het beoogde gebruik van een bouwwerk en/of gronden aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat bouwwerk, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat bouwwerk behoort, en vervolgens in stand worden gehouden.
d. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a. en c. als bij de aanvraag omgevingsvergunning wordt aangetoond dat anderszins is geborgd dat onevenredige parkeeroverlast en onevenredige verkeersoverlast als gevolg van het laden en lossen van goederen in het openbaar gebied wordt voorkomen.

48.6 Voorrangsregeling

Ten aanzien van de onderlinge relatie tussen de dubbelbestemmingen geldt dat in afnemende mate prioriteit wordt verleend aan de dubbelbestemming:

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 49 Overgangsrecht

49.1 Overgangsrecht bouwwerken

49.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

49.1.2 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 49.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 49.1.1 met maximaal 10%.

49.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 49.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

49.2 Overgangsrecht gebruik

49.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

49.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 49.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

49.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 49.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

49.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan

Het bepaalde in 49.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 50 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2021.