Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning Broeksterweg 24 te Broek

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het besluitgebied maakt deel uit van het buitengebied van de gemeente De Marne. Het gebied ligt in het gehucht Broek, globaal gelegen tussen de kernen Pieterburen en Kloosterburen. De navolgende figuren geven de (globale) ligging van het besluitgebied en zijn omgeving weer.

Bron: Google

Het besluitgebied is bereikbaar via de Broeksterweg. Door middel van twee inritten vindt aansluiting plaats op de weg. De Broeksterweg heeft de functie van ontsluitingsweg van het omliggende landelijk gebied.

Gebruik

Momenteel worden op het perceel reeds vormen van dagbesteding bedreven als neventak bij de bestaande agrarische bedrijfsvoering (voor circa 26 cliënten per week). Deze agrarische bedrijfsvoering bestaat momenteel uit honderd melkgeiten, zeven koeien en enkele varkens. Tevens zijn een landwinkel en een theetuin aanwezig in de huidige situatie.

Bebouwing en verharding

Bebouwing is in het gebied aanwezig in de vorm van een woonhuis, een karakteristieke schuur en een kleiner bijgebouw. Vanwege de functie als grondgebonden bedrijf (melkgeitenhouderij) zijn op het perceel agrarische bouwwerken aanwezig: twee stallen, een mestsilo en een kapschuur (onder andere ten behoeve van opslag).

De overige verharding op het perceel bestaat voornamelijk uit interne ontsluitingswegen.

Groen- en waterstructuur

De huidige groenstructuur in het besluitgebied bestaat overwegend uit tuinaanleg en gras. Aan de voorkant staan aan de noordzijde van het perceel en aan de oost- en westzijde enkele bomen. Tevens liggen aan de west- en zuidzijde van het perceel watergangen.