Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning Broeksterweg 24 te Broek

Algemeen

Zoals in de inleiding reeds is beschreven, beoogt het planvoornemen de uitbreiding van de bestaande dagbestedingactiviteiten met tevens de realisatie van woon- en zorgappartementen ten behoeve van personen met een verstandelijke beperking of een psychiatrische problematiek. Het initiatief is voornamelijk gericht op kinderen en (jong)volwassenen uit Noordwest-Groningen.

Het woonconcept betreft een kleinschalige woonvorm met een 7*24 uurszorgconcept.

De bestaande agrarische bedrijfsvoering heeft een dragende rol binnen de dagbesteding. Deze dagbestedingactiviteiten betreffen onder andere de verzorging van dieren, schoonmaken en meehelpen in de landwinkel/theeschenkerij.

In het kader van de nieuwe ontwikkelingen (onder andere door de beoogde toename van aantal cliënten) is het de bedoeling dat in de toekomst het aantal geiten geleidelijk wordt uitgebreid (tot circa 300) en eveneens een kleine vermeerdering van het aantal koeien en varkens plaatsvindt.

Bebouwing en verharding

De bestaande bebouwing blijft in de nieuwe situatie gehandhaafd. Alleen aan de kapschuur vinden zowel interne als externe verbouwingen plaats.

Ten behoeve van de verblijfsfunctie wordt de bestaande kapschuur verbouwd. De schuur wordt volledig dichtgemaakt en aan de voorzijde wordt een overkapping (veranda) gerealiseerd. Deze veranda beslaat de gehele lengte van de schuur en wordt 2,5 m breed; een totale vergroting van circa 50 m² vloeroppervlak. In de schuur worden acht (slaap)kamers gerealiseerd, waarvan zeven voor cliënten. Ook zijn in het gebouw onder meer een woonkamer, kantine, kinderopvang en werkplaats voorzien.

Bestaande en nieuwe situatie (bestaande kapschuur = gearceerd; uitbreiding = stippellijn)

Groen- en waterstructuur

In het kader van de landschappelijke inpassing van het gehele perceel is door Libau een inrichtingsschets opgesteld ten aanzien van de groenstructuren in het besluitgebied (zie navolgende figuur).

Landschappelijke inpassing